商鋪裝修抵租協(xié)議模板

商鋪裝修抵租協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章商鋪信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪使用權(quán)第三章裝修抵租事宜3.1裝修抵租金額3.2裝修抵租期限3.3裝修抵租方式第四章裝修工程4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料4.3裝修驗(yàn)收第五章租金支付5.1租金計(jì)算5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六章合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同的終止第十三章其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同目的為規(guī)范甲方與乙方之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就商鋪裝修抵租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.3合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章商鋪信息2.1商鋪基本情況商鋪位于：（商鋪詳細(xì)地址）商鋪面積：（商鋪面積）2.2商鋪使用權(quán)甲方擁有商鋪的合法使用權(quán)，并保證乙方合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第三章裝修抵租事宜3.1裝修抵租金額甲方同意將商鋪裝修費(fèi)用以抵扣租金的形式給予乙方。3.2裝修抵租期限裝修抵租期限自合同生效之日起至商鋪裝修完畢之日止。3.3裝修抵租方式甲方按照實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用提供相應(yīng)的租金抵扣。第四章裝修工程4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照：（裝修標(biāo)準(zhǔn)描述）進(jìn)行。4.2裝修材料甲方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量。4.3裝修驗(yàn)收裝修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)后正式交付乙方使用。第五章租金支付5.1租金計(jì)算租金按照：（租金計(jì)算方式）進(jìn)行計(jì)算。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的：（租金支付日期）前支付租金。5.3租金支付方式乙方可以通過：（租金支付方式）支付租金。第六章合同期限6.1合同開始日期本合同自：（合同開始日期）起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同至：（合同結(jié)束日期）止。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，按照約定提供裝修抵租，并確保裝修工程的質(zhì)量和安全。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的：（百分比）作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二章附則12.1合同的生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的終止合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)（其他約定內(nèi)容）第十四章簽署14.1合同簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3甲方代表簽字甲方代表：（甲方代表姓名）簽字：日期：14.4乙方代表簽字乙方代表：（乙方代表姓名）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供裝修材料甲方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并在合同中列明材料種類、品牌、型號(hào)及價(jià)格。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方更換。2.甲方負(fù)責(zé)裝修施工甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的裝修施工，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。甲方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量、安全及按時(shí)完成。如甲方未能按照約定完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方提供裝修進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供裝修進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、下一步計(jì)劃等。乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與商鋪裝修相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于報(bào)建、驗(yàn)收、消防等。如因甲方未能辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方保障乙方經(jīng)營權(quán)益甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不將商鋪?zhàn)饨o其他第三方，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方合理使用商鋪乙方應(yīng)合理使用商鋪，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。如乙方違反約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3.乙方配合甲方裝修施工乙方應(yīng)積極配合甲方的裝修施工，提供必要的信息和協(xié)助。如乙方未能配合甲方完成裝修施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪裝修的費(fèi)用，并在合同中明確裝修費(fèi)用。甲方提供裝修材料和施工，乙方按照約定的費(fèi)用進(jìn)行支付。5.乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三方中介應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的金額和支付方式。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的合規(guī)性第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和合規(guī)性，如有違反法律法規(guī)或?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，由第三方中介承擔(dān)責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.裝修設(shè)計(jì)方案4.裝修材料清單5.租金支付憑證6.裝修進(jìn)度報(bào)告7.相關(guān)手續(xù)辦理文件8.違約金計(jì)算公式9.裝修費(fèi)用明細(xì)10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供裝修材料或提供的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.甲方未按約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用商鋪或經(jīng)營范圍超出約定，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)權(quán)益。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)權(quán)益。3.裝修抵租：指甲方以裝修費(fèi)用抵扣乙方向甲方支付的租金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同并進(jìn)行合同履行的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，制定補(bǔ)救措施，并按約定支付違約金。2.租金支付滯后：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付，并支付滯納金。3.裝修質(zhì)量問題：甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或重新裝修。4.商鋪使用限制：乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，如超出經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介改善服務(wù)或退出合同。五、所有應(yīng)