購物中心土地居間合同

購物中心土地居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1購物中心權(quán)利與義務(wù)4.2土地出售方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)第五章土地交易程序5.1土地交易條件5.2土地交易價(jià)格5.3土地交易支付方式5.4土地交易手續(xù)第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章附則10.1合同的簽訂地10.2合同的簽訂日期10.3合同的副本第十一章其他約定11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2雙方的其他約定第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.2購物中心資質(zhì)證明12.3居間服務(wù)協(xié)議第十三章簽字蓋章13.1購物中心簽字蓋章13.2土地出售方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四章合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同份數(shù)管理與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1購物中心全稱：_________1.1.2土地出售方全稱：_________1.1.3居間方全稱：_________1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1購物中心權(quán)利與義務(wù)4.1.1購物中心應(yīng)按約定支付土地購買價(jià)款。4.1.2購物中心應(yīng)遵守土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)。4.2土地出售方權(quán)利與義務(wù)4.2.1土地出售方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。4.2.2土地出售方應(yīng)配合購物中心辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.3.1居間方應(yīng)積極促成購物中心與土地出售方的土地交易。4.3.2居間方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。第五章土地交易程序5.1土地交易條件5.2土地交易價(jià)格5.3土地交易支付方式5.4土地交易手續(xù)第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按約定辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同失效條件9.3.1合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十章附則10.1合同的簽訂地10.2合同的簽訂日期10.3合同的副本第十一章其他約定11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2雙方的其他約定第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.2購物中心資質(zhì)證明12.3居間服務(wù)協(xié)議第十三章簽字蓋章13.1購物中心簽字蓋章13.2土地出售方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四章合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同份數(shù)管理與保管購物中心代表（簽字）：日期：____年__月__日土地出售方代表（簽字）：日期：____年__月__日居間方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方應(yīng)保證土地用途的合法性，確保土地使用權(quán)符合購物中心發(fā)展的需要。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.3甲方應(yīng)按約定的期限和方式支付土地購買價(jià)款。1.4甲方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬的合法性，無任何爭議。2.2乙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的文件。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1居間方應(yīng)嚴(yán)格遵守居間服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2居間方應(yīng)誠實(shí)守信，客觀公正地促成甲乙雙方的交易。3.3居間方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。3.4居間方應(yīng)按照約定方式和期限收取傭金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。3.5居間方在土地交易過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)由居間方自行承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.購物中心資質(zhì)證明3.居間服務(wù)協(xié)議4.土地交易稅費(fèi)證明5.土地用途規(guī)劃批準(zhǔn)文件6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付土地購買價(jià)款。2.甲方未按約定履行土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)。3.乙方未提供清晰的土地權(quán)屬證明。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.居間方未按約定促成甲乙雙方交易。6.居間方泄露甲乙雙方個(gè)人信息或商業(yè)信息。7.居間方未按約定收取傭金并提供發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.居間合同：指居間方在交易雙方之間溝通協(xié)商，促使交易成功的合同。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如遇土地用途變更，應(yīng)重新辦理相關(guān)審批手續(xù)，并根據(jù)合同約定調(diào)整交易價(jià)格。2.土地權(quán)屬爭議：如遇土地權(quán)屬爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法提起訴訟，以明確權(quán)屬。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：如遇過戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。4.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化影響合同履行，應(yīng)及時(shí)與