北京市裝修監(jiān)理合同

北京市裝修監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同履行地點(diǎn)第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.3監(jiān)理人員資質(zhì)第四章監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章監(jiān)理期限5.1監(jiān)理開始時(shí)間5.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間5.3延長期限的條件第六章監(jiān)理工作流程6.1工作計(jì)劃制定6.2監(jiān)理報(bào)告6.3問題處理第七章監(jiān)理質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量問題處理第八章信息安全與保密8.1信息安全8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章違約責(zé)任9.1監(jiān)理方的違約責(zé)任9.2委托方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同的解除和終止第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的繼承13.3第三方受益人第十四章合同的簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同效力第四條款合同履行地點(diǎn)第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容第一條款監(jiān)理項(xiàng)目第二條款監(jiān)理范圍第三條款監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員第一條款監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成第二條款監(jiān)理人員職責(zé)第三條款監(jiān)理人員資質(zhì)第四章監(jiān)理費(fèi)用第一條款監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章監(jiān)理期限第一條款監(jiān)理開始時(shí)間第二條款監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第三條款延長期限的條件第六章監(jiān)理工作流程第一條款工作計(jì)劃制定第二條款監(jiān)理報(bào)告第三條款問題處理第七章監(jiān)理質(zhì)量控制第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量控制措施第三條款質(zhì)量問題處理第八章信息安全與保密第一條款信息安全第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第九章違約責(zé)任第一條款監(jiān)理方的違約責(zé)任第二條款委托方的違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第十一章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同的解除和終止第十三章其他約定第一條款雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第二條款合同的繼承第三條款第三方受益人第十四章合同的簽訂第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點(diǎn)第三條款雙方簽字蓋章甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，指定材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料。如乙方未按照甲方要求使用材料，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料查閱等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。如乙方未積極配合甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方專業(yè)能力保障乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，能夠勝任監(jiān)理工作。如乙方專業(yè)能力不足，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息嚴(yán)格保密。如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，確保監(jiān)理目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、處理合同履行過程中的問題等。如第三方中介未履行或未正確履行中介職責(zé)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就第三方中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商。3.第三方中介的更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中，提出更換第三方中介的要求。如甲乙雙方同意更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方中介，并按照合同約定的方式進(jìn)行更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.甲方提供的材料供應(yīng)商名單3.乙方提交的監(jiān)理計(jì)劃4.乙方提交的監(jiān)理報(bào)告5.第三方中介提供的協(xié)調(diào)會(huì)議記錄6.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票和付款憑證7.甲方、乙方及第三方中介的聯(lián)系方式列表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按甲方要求使用指定材料供應(yīng)商的材料，認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未履行或未正確履行中介職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)。2.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為履行監(jiān)理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約賠償：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收監(jiān)理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成監(jiān)理工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成監(jiān)理工作。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約賠償。3.問題：乙方泄露甲方秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介在規(guī)定期限內(nèi)履行中介職責(zé)。如第三方中介仍不履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為裝修工程的所有權(quán)人，乙方為監(jiān)理服務(wù)提供方。2.甲方指定材料供應(yīng)商，乙方使用指定材料進(jìn)行監(jiān)理。3.甲方對(duì)監(jiān)理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合要求。4.甲