2024年個人房屋借款合同范本(八篇)_第1頁
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文檔簡介

第2頁共2頁2024年個人房屋借款合同范本(債務(wù)人、抵押人):證件號:(債權(quán)人、抵押權(quán)人):證件號:第一條、為確保房地產(chǎn)抵押雙方的權(quán)益和義務(wù),遵循誠實、守信、自愿和公平的原則,債務(wù)人與債權(quán)人在____年____月____日簽署了《借款合同》。第二條、因資金周轉(zhuǎn)需要,債務(wù)人向抵押權(quán)人借款人民幣____元(大寫金額:),并同意以位于新疆喀什市疏附縣的商品樓作為抵押,該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為:房產(chǎn)證號____,使用年限____,使用面積____,作為向抵押權(quán)人償還借款的擔保。第三條、在抵押期間,該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管,相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管。抵押人應(yīng)保持房產(chǎn)的完好,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督和檢查。第四條、還款方式如下:債務(wù)人需在____年____月____日前一次性償還本金,按月支付利息。第五條、借款利息將按照債務(wù)人與債權(quán)人在借款合同中的約定執(zhí)行。第六條、抵押期滿,若債務(wù)人無法清償債務(wù)但與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的,抵押合同將繼續(xù)有效。第七條、擔保范圍包括本金、利息以及為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用(如訴訟費、律師費、執(zhí)行費、交通費、誤工費等)。第八條、違約責任:1.若借款到期后,債務(wù)人未歸還貸款且未辦理續(xù)借手續(xù),抵押人需支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。2.若債務(wù)人(即抵押人)逾期無法償還抵押權(quán)人的借款,債務(wù)人自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執(zhí)行,且不提出任何異議。3.本筆借款由第三方提供擔保,若借款到期無法償還,擔保人將承擔連帶責任,負責歸還借款本金、利息及其他相關(guān)費用。本合同一式兩份,債務(wù)人與債權(quán)人各持一份,自合同簽字之日起生效。債務(wù)人,抵押人(簽字蓋章):債權(quán)人,抵押權(quán)人(簽字蓋章):擔保人(簽字蓋章):____年____月____日2024年個人房屋借款合同范本(二)抵押人(甲方):身份證號碼:聯(lián)系電話:住址:抵押權(quán)人(乙方):身份證號碼:聯(lián)系電話:住址:鑒于甲方未能償還向乙方借取的____元款項,為確保還款,經(jīng)雙方一致同意,特此訂立本抵押合同。第一條甲方同意以其擁有處分權(quán)的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間的房產(chǎn)全部權(quán)益(以下稱抵押物,詳細清單見附件)作為抵押,以擔保對借款合同中的債務(wù)進行償還。第二條本合同的抵押擔保范圍包括借款合同中的本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款產(chǎn)生的復利和加收利息)、違約金、賠償金以及為實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用(如律師費、公證費和訴訟費)。第三條與本合同相關(guān)的評估、保險、鑒定、登記和保管等費用由甲方承擔。第四條抵押期限自____年____月____日起,至____年____月____日止,共計____年。第五條借款利息規(guī)定為每月支付,利息按借款總額的____%計算。逾期每日按借款總額的____%收取。第六條甲方的義務(wù)及違約責任:1.甲方保證為抵押物的合法所有者,如因所有權(quán)糾紛導致乙方損失,甲方應(yīng)負責賠償。2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。如違反,乙方有權(quán)立即接管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)將抵押物交給乙方,否則乙方可向____人民法院申請強制執(zhí)行,由此造成的損失由甲方賠償。3.如甲方違反本合同第七條第二項規(guī)定,對抵押物的處置行為無效,乙方因此遭受的損失由甲方賠償。第七條如合同執(zhí)行中出現(xiàn)任何爭議,雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可選擇以下方式之一解決:(一)由抵押房產(chǎn)所在地人民法院進行訴訟解決;(二)提交仲裁委員會進行裁決。第八條在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他規(guī)定:1.本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋公章,并經(jīng)____市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔。2.若甲方在抵押期限到期后仍無法償還貸款本息并需延長抵押期限,經(jīng)甲方書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議,可延長抵押期限。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本共三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。抵押人(甲方):地址:銀行及賬號:抵押權(quán)人(乙方):地址:銀行及賬號:____年____月____日訂立2024年個人房屋借款合同范本(三)(甲方):抵押權(quán)人(乙方):為確保____年____月____日簽署的_____(以下稱為主合同)的履行,甲方愿意以其擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時,該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則,就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號,房屋建筑面積為_____m2,占地面積為_____m2。2.根據(jù)主合同,雙方確認債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,該房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫),_____(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認乙方債權(quán)標的額(本金)為_____(大寫),_____(小寫),抵押率為百分之_____。4.甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題,由甲方負責解決,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)負責賠償。5.乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失,乙方需承擔賠償責任。6.抵押期間,房地產(chǎn)由_____使用。甲方在抵押期間負責房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護,保證其完好無損,并接受乙方的檢查監(jiān)督。因使用不當導致的毀損,乙方有權(quán)要求恢復原狀或提供等值的替代抵押房地產(chǎn),若無法滿足上述條件,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。7.抵押期間,甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn),不得重復設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認,均視為無效。8.抵押期間,甲方發(fā)生分立、合并,由變更后的承受方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限,否則甲方有權(quán)解除本合同。10.本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得擅自變更或解除。需變更或解除本合同時,應(yīng)書面達成一致意見,未達成協(xié)議前,本合同條款繼續(xù)有效。11.在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時,可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間,抵押房地產(chǎn)如遇拆遷改造,甲方應(yīng)及時通知乙方,并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,同時需共同到登記機關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.抵押期滿,債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達成延期協(xié)議的,將依法處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。若處理所得價款不足以償還債務(wù)本息和處理費用,乙方有權(quán)進一步追索;若價款超出債務(wù)本息,超出部分將退還給甲方。14.本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關(guān)規(guī)定辦理。15.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,需在公證處公證,并向市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。16.本合同一式五份,甲方持一份,乙方持兩份,公證處持一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。17.雙方商定的其他事項:甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____法定代表人:_____法定代表人:_____委托代理人:_____委托代理人:_____地址:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____合同簽訂地點:_____合同簽訂時間:_____2024年個人房屋借款合同范本(四)抵押權(quán)人(甲方):借款人(乙方):抵押人(丙方):擔保人:鑒于乙方因投資需求急需資金,經(jīng)與甲方及丙方協(xié)商一致,同意在丙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱“丙方抵押物”)作為乙方借款的抵押物抵押給甲方的前提下,由甲方向乙方提供借款。為明確各方權(quán)利義務(wù),特訂立本合同:第一條借款內(nèi)容1.借款總金額:人民幣現(xiàn)金(大寫)______元。2.借款用途:僅限于投資需要,不得用于非法用途。3.借款期限:自____年____月____日起至甲方要求還款日期止。4.借款利息:月息按約定不超過國家政策規(guī)定法定三倍,每月____日支付當月利息。如逾期支付,每日按本金3%計算逾期利息。乙方承諾在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。第二條抵押物事項1.抵押物名稱:“榮新檸都新城”1棟1單元17層03號商品房,房屋買賣合同編號:_____000052,四川榮新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款收據(jù)編號:0007574。2.抵押物價值:經(jīng)雙方議定,該房產(chǎn)估價為壹拾萬元。3.抵押期限:自本合同生效之日起至乙方還清與本合同有關(guān)的全部借款本息之日止。第三條甲乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù):1.妥善保管乙方交來的抵押物契據(jù)證件,不得遺失或損毀。2.在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二)乙方義務(wù):1.嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。3.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責任1.如因乙方自身原因未按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方應(yīng)承擔違約責任。2.若乙方不按期付息還本,甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息。如有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償,直至乙方還清全部借款本息。第五條其他規(guī)定1.發(fā)生以下情況之一時,甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息:(1)乙方向甲方提供的情況和各項資料不真實。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。3.甲乙雙方提供的借款憑證及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第六條爭議的解決本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可請有關(guān)部門調(diào)解;調(diào)解不成的,向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自即日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____擔保人(簽字):_____身份證號碼:_____抵押人(簽字):_____身份證號碼:_____2024年個人房屋借款合同范本(五)抵押人(甲方):抵押權(quán)人(乙方):代表人:鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的_____(以下簡稱“本合同”),為確保本合同的履行,甲方愿意以其擁有完全處分權(quán)的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。同時,甲方抵押的房產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則,就房產(chǎn)抵押事宜訂立本合同,共同遵守。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號,房屋建筑面積為_____平方米,產(chǎn)權(quán)證號為____,土地使用權(quán)證號為_____。第二條甲乙雙方確認,債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____日止。第三條本合同項下的年息為____%,甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付,不得逾期。第四條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得出售、饋贈抵押房產(chǎn),也不得遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置本合同項下的抵押房產(chǎn)。第五條如甲方需延長本合同項下借款期限或變更合同其他條款,需取得乙方的書面同意,并達成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)以下情況之一時,乙方有權(quán)依法處理抵押財產(chǎn):1.本合同約定的還款期限屆滿,債務(wù)人未按約定歸還本息,或延期后仍無法歸還。2.債務(wù)人死亡且無繼承人履行合同,或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息,或提前歸還,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達成書面協(xié)議前,本合同的各條款持續(xù)有效。第九條違約責任:1.甲方未妥善保管抵押財產(chǎn)導致毀損,乙方有權(quán)要求恢復原狀,或提供乙方認可的新的抵押財產(chǎn),或提前收回貸款本息。2.甲方擅自處置抵押財產(chǎn),其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復原狀或提前收回貸款本息,并可要求甲方支付相當于貸款本息總額萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲乙任何一方違反第八條,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谥骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5.關(guān)于違約金的支付方式,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十條雙方同意的其他事項:第十一條爭議解決方式:甲乙雙方在執(zhí)行本合同時如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:代表人:代表人:____年____月____日____年____月____日2024年個人房屋借款合同范本(六)在未就上述實現(xiàn)方式達成一致的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)申請法院對抵押房產(chǎn)進行拍賣或變賣以直接實現(xiàn)抵押權(quán)。如出現(xiàn)本合同第十條第二款所述情形,導致貸款人提前收回貸款,貸款人亦可依據(jù)前述規(guī)定對抵押物進行處置并優(yōu)先受償。第二十條抵押條款的效力:即使“借貸條款”因某些原因部分無效或變更,不影響其他部分的效力,也不影響“抵押條款”的效力。抵押人仍需按照約定承擔責任。第二十一條抵押注銷:借款人清償全部貸款本息當日,貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人在房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押注銷登記。第三部分特別約定第二十二條生效、變更、解除或終止:本合同自各方簽字并完成抵押登記后生效,于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。合同變更或解除需各方達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成前,合同條款保持有效。如需變更登記,應(yīng)由各方共同辦理。合同的變更或解除不影響各方要求賠償損失的權(quán)利,也不影響爭議解決條款的效力。第二十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓:貸款人可將本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,須書面通知借款人和抵押人,借款人和抵押人應(yīng)繼續(xù)履行合同責任和義務(wù)。未經(jīng)貸款人書面同意,借款人和抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十四條違約責任:1.貸款人未能按本合同約定向借款人發(fā)放貸款,應(yīng)支付全部貸款本金5%的違約金。2.出現(xiàn)以下任一情況,導致無法根據(jù)第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù),貸款人應(yīng)支付全部貸款本金的違約金,并賠償?shù)盅喝说慕?jīng)濟損失:(1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù);(2)因抵押他項權(quán)證保管不當導致丟失、損壞,難以辦理抵押注銷;(3)未書面通知抵押人將他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系方式無法聯(lián)系,無法按約辦理抵押注銷;(5)其他影響抵押注銷的情況。3.辦理抵押登記后,借款人無合理理由拒絕接受貸款人款項超過指定日期的,應(yīng)承擔相當于本合同一個月利息的金額。4.借款人提前還款,按以下約定處理:(條款內(nèi)容較多,未完全列出,但保持原意)第二十五條抵押人責任承擔:抵押人與借款人對本合同債務(wù)承擔連帶清償責任。第二十六條費用負擔:因訂立和執(zhí)行本合同以及實現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的抵押物估價費、鑒定費、過戶費、執(zhí)行費、交通費、差旅費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人和抵押人共同承擔。第二十七條附件效力:所有與本合同相關(guān)的附件均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同爭議的解決:合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向貸款人所在地法院提起訴訟。第二十九條合同份數(shù):本合同共四份,借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機構(gòu)、咨詢服務(wù)商各持一份,具有同等法律效力。(注:如借款人與抵押人非同一人,雙方同意共持一份,由借款人領(lǐng)取并保管)第三十條其他約定事項:第三十一條締約人的意思表示:締約方完全認可本合同的所有條款,對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確,無異議。借款人:_____身份證號:_____抵押人:_____身份證號:_____貸款人:_____身份證號:_________年____月____日訂立2024年個人房屋借款合同范本(七)本合同對雙方的經(jīng)濟收入等方面實施監(jiān)督;九、當發(fā)生住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的變更時,乙方須在相關(guān)事項變更后的五個工作日內(nèi),以書面形式通知甲方;十、若發(fā)生任何對其正常經(jīng)濟收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的事件,包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的惡化等,乙方應(yīng)立即以書面形式通知甲方。第十一條關(guān)于本合同項下費用的承擔甲方承擔的費用包括:___________________________,乙方承擔的費用包括:_________________________。第十二條違約責任一、本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù),任何一方未履行或未完全履行本合同所約定的義務(wù),均應(yīng)承擔違約責任。二、若甲方無故不發(fā)放貸款,造成乙方損失的,應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。三、乙方未能按時還款即視為違約,甲方有權(quán)要求其限期糾正,逾期不糾正的,甲方有權(quán)采取以下但不限于以下措施:1.將發(fā)放的貸款視為到期債權(quán),并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);2.在本合同載明的貸款利率水平上加收罰息,并對未支付的利息,按罰息利率計收復利;3.依法處分乙方提供的抵押物,不足部分仍有權(quán)向乙方追償;4.甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本金、利息和費用。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致,甲方將按照以下方式處理:其他;5.乙方因過錯導致甲方其他任何損失的,應(yīng)承擔賠償責任。第十三條合同的生效、變更、解除和終止一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結(jié)清之日終止。二、乙方如需展期,應(yīng)在到期日前____日向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方審查同意展期,并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任,本合同項下貸款才相應(yīng)展期;否則將作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前,本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。三、本合同生效后,除合同已有約定外,任何一方均不得擅自變更或提前解除本合同,如確需變更或解除本合同,應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的,按約定辦理。第十四條公證甲、乙雙方同意并確認:本合同若經(jīng)公證機關(guān)公證為具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的,當債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本金、利息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時,甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。但本合同雖經(jīng)公證機關(guān)公證,甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行。第十五條法律適用和爭議解決一、本合同適用中華人民共和國法律。二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過以下第種方式解決:1.在甲方所在地法院通過訴訟方式;2.在所在地法院通過訴訟方式;3.仲裁方式,提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁;4.其他:__________________________________________。三、各方確認:_____銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。第十六條乙方的特別陳述一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或其他共有人的同意;二、在本合同有效期內(nèi),如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為,本合同對乙方所設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈人依然有效。第十七條附則一、本合同項下的借款借據(jù)、擔保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件等,均為本合同的組成部分。二、本合同項下甲方經(jīng)辦人為:_____,聯(lián)系電話:_____三、本合同正本一式____份,具有相同的法律效力。當事人及有關(guān)機關(guān)各執(zhí)____份。第十八條符號的意思表示在□里打√表示選擇該選項,在□里打×表示不選擇該選項。第十九條其他約定(空欄不足可另附頁):合同各方簽名蓋章:甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋借款合同范本(八)第十三條甲方未能在本合同履行期限屆滿(含提前到期)時全額或部分清償本合同約定的擔保債務(wù),或出現(xiàn)本合同中規(guī)定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,乙方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn),并優(yōu)先受償。第十四條乙方行使抵押權(quán)所得款項,乙方有權(quán)按照以下順序清償相關(guān)費用和債務(wù):(1)先行支付因行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的全部費用;(2)支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的訴訟、仲裁、律師代理、差旅費等

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