2024年北京市購房協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房協(xié)議模板出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：購買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：依據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以資雙方共同遵守與執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于市街巷號的房屋，共計棟間，建筑面積為平方米。第二條上述房產的交易價格已明確約定。第三條付款時間與方式如下：1.（具體條款內容）2.（具體條款內容）第四條甲方應于____年____月____日之前，將本合同項下的房產全部交付乙方使用。第五條稅費分擔原則如下：1.甲方承擔房產交易中，由房產局向甲方征收的交易額的____%的交易費，以及公證費、協(xié)議公證費等相關費用。2.乙方承擔房產交易中，由房產局向乙方征收的交易額的____%的交易費，以及房產交易過程中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任條款如下：1.乙方必須按照約定的期限向甲方支付款項，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付違約部分房產款的____%作為違約金。2.甲方必須按照約定的期限將房產交付乙方使用，如逾期交付，每逾期一日，應向乙方支付違約部分房產款的____%作為違約金。第七條本合同主體信息如下：1.乙方共計____人，委托代理人即乙方代表人為____。2.甲方為單位，其代表人為____。第八條本合同已經國家公證機關公證處進行公證。第九條爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照以下第____種方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同一式____份，甲方產權人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產管理局、公證處各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：2024年北京市購房協(xié)議模板（二）第一條付款與利息自合同規(guī)定乙方應付之日的次日起，乙方應付利息，利息按銀行同期貸款利率計算，直至實際付款日為止。同時，乙方應每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第二條解除合同的條件在合同解除情況下，乙方須按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理以房屋所有權證所示面積為法定依據。若商品房建筑面積與銷售面積差異在±3%（含）內，單價保持不變，多退少補。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質量與保修責任甲方保證交付的商品房質量和設備符合國家規(guī)定及甲方的承諾。如有不符，甲方需承擔責任。在乙方正常使用下，甲方應按《____市商品房住宅質量保證書》規(guī)定履行保修義務。因乙方擅自改動導致的損壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行以下設施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣（氣源種類）：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運行，甲方應在規(guī)定時間內采取補救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的_____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更未經乙方同意，甲方不得擅自變更設計和環(huán)境布局（詳情見附件四）。確需變更的，甲方應在方案確定后____日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息，并按商品房價款的_____%支付違約金。第十一條商品房交接交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內辦理初始所有權登記。登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理轉移登記。如未按期辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據相關規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務內容和收費標準。第十四條產權糾紛與債權債務糾紛甲方保證在交付時無產權糾紛和債權債務糾紛。如有此類問題，甲方需承擔全部責任。第十五條爭議解決合同爭議應優(yōu)先通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，雙方應另行簽訂補充合同（附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存檔一份，其余兩份備用，效力相同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，按其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分