2024年企業(yè)廠房租賃合同（六篇）

第3頁共3頁2024年企業(yè)廠房租賃合同租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：鑒于國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持自愿、公平、互惠原則，就甲方合法擁有的廠房租賃給乙方使用的事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條出租廠房信息甲方同意將位于的廠房出租給乙方，租賃面積為平方米。該廠房的結(jié)構(gòu)為。第二條廠房起租日期與租賃期限1.自年月日起至年月日止，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決周邊問題，確保乙方的正常生產(chǎn)與生活。搬遷維修期間，租金將予以免除。2.如任一方違反協(xié)議，違約方需支付違約金萬元（叁萬元整）。租賃期限設(shè)定為月日至月日。租賃期滿，甲方需優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，未經(jīng)乙方同意，不得以任何理由轉(zhuǎn)租、廢除或終止合同。3.合同租金為全年元，期間不得變動。除非遭遇國家征用，否則租賃年限保持不變。4.電費標準為每度元，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)用電問題，廠房維修由甲方負責(zé)，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)租他人。乙方租賃的范圍包括所有設(shè)施，動力電線需接入院內(nèi)。5.若乙方在院內(nèi)建造的建筑或增設(shè)的附屬設(shè)施，其權(quán)益歸乙方所有。電力供應(yīng)僅涉及甲方，不涉及供電所。第三條廠房使用規(guī)定與維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)廠房或設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的天內(nèi)進行維修。逾期未修，乙方有權(quán)代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2.甲方需確保廠房及其設(shè)施在租賃期間保持正常使用和安全狀態(tài)。甲方進行檢查或養(yǎng)護時，應(yīng)提前天通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。3.如因甲方產(chǎn)權(quán)證或其他問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方需承擔(dān)所有損失并進行賠償。4.乙方在租賃期間擁有租賃設(shè)施的專用權(quán)。5.本合同未明確的事項，由甲乙雙方依法共同協(xié)商處理。6.本合同一式三份，甲方持有份，乙方持有份。合同自雙方蓋章或簽字后生效。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年企業(yè)廠房租賃合同（二）甲方(出租方)：_____，身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____，身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方已充分討論并理解相關(guān)條款，現(xiàn)就廠房租賃事宜達成以下協(xié)議：一、租賃標的：甲方將其自建的位于_____，占地_____，共_____層的廠房（以下稱“廠房”）出租給乙方。廠房建筑面積約為____平方米。二、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、押金與租金：1.押金：乙方應(yīng)在簽約同時支付甲方押金____元，租賃期滿結(jié)算，多余部分無息退還。若乙方提前終止租賃，押金不予退還。2.租金：每月租金為____元，乙方應(yīng)于每月2日前支付當月租金，先付后用。首次租金應(yīng)在甲方交付廠房的同時支付給甲方。四、其他約定：1.雙方應(yīng)提供有效的身份證件。2.乙方需自行申領(lǐng)相關(guān)證照并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方僅提供協(xié)助，不保證證照的獲取。3.甲方確保廠房及供電供水設(shè)施設(shè)備完好。4.乙方應(yīng)妥善使用并維護廠房，如有損壞應(yīng)照價賠償。5.若乙方需增設(shè)水、電設(shè)施，甲方將協(xié)助找尋有資質(zhì)的技工，所有費用由乙方承擔(dān)，設(shè)施到期歸甲方所有，乙方不得拆除。6.租賃期間產(chǎn)生的所有費用（如水、電、衛(wèi)生、房產(chǎn)稅等）由乙方支付，需按時結(jié)清，否則因此產(chǎn)生的后果由乙方負責(zé)。7.廠房僅供乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或用于非法活動。8.若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同，押金不予退還：(1)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借廠房；(2)乙方利用廠房進行非法活動，損害公共利益；(3)乙方累計拖欠租金達半個月。9.若乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，押金不予退還。10.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)清理雜物，將租賃物完好交還甲方。若不清理，清理費用由乙方承擔(dān)。11.乙方需設(shè)立廣告牌需經(jīng)甲方同意并按政府規(guī)定執(zhí)行，同時可能產(chǎn)生的保證金由乙方支付。12.如需開具房租發(fā)票，由此產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。13.租賃期滿后，乙方不再續(xù)租的，須在欺瞞日內(nèi)搬離，逾期則需支付原租金3倍的租金。甲方的固定設(shè)施乙方不得故意損壞，如有損壞需修復(fù)，其他可移動設(shè)施由乙方自行搬遷。14.若合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，補充條款與本合同具有同等效力。如協(xié)商不成，由法院裁決。15.本合同自簽字(蓋章)之日起立即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____，電話：_____乙方(簽字)：_____，電話：_________年____月____日，____年____月____日2024年企業(yè)廠房租賃合同（三）租賃協(xié)議一旦由甲、乙雙方簽署，即刻具備法律效力。在協(xié)議生效后，承租方需首先支付一個季度的租金及維護費作為保證金，其后每季度應(yīng)在期滿前的____日內(nèi)支付下一期費用。租賃期滿，待乙方清償所有應(yīng)付甲方的費用后，甲方將退還租賃保證金。四、額外費用1、在租賃期間，乙方需承擔(dān)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水電、煤氣、電話等通訊費用，并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三日內(nèi)支付。2、租賃期間，乙方需按月繳納綜合物業(yè)管理費，標準為每月每平方米____元，總計每月____元。五、廠房使用與維修責(zé)任1、租賃期間，如發(fā)現(xiàn)廠房或其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知的____日內(nèi)完成維修。若甲方延誤，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)，非乙方原因造成的損壞除外。2、乙方應(yīng)合理使用并維護該廠房及其設(shè)施。3、甲方保證租賃期間廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)，并進行必要的檢查和保養(yǎng)，提前____日通知乙方。乙方應(yīng)給予配合，甲方將盡量減少對乙方使用的影響。4、如需對廠房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，乙方需事先取得甲方的書面同意，且可能需要的相關(guān)部門批準也應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1、在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租該廠房，需事先取得甲方的書面同意，且不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2、租賃期滿，乙方歸還廠房時，應(yīng)確保其處于正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他規(guī)定1、租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2、乙方在租賃期間的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，不得影響甲方的正常運營。3、甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方的消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生工作。4、因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、租賃期間，乙方裝修應(yīng)遵守原房結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃期滿不再續(xù)租時，可移動的裝修部分乙方可移除，但應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)完好，如需拆除，乙方需將房屋恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)。6、如乙方逾期支付租金等費用滿一個月，甲方有權(quán)收取日萬分之五的滯納金。7、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。在租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行合同，同等條件下，乙方對物業(yè)享有優(yōu)先購買權(quán)。八、其他條款1、如企業(yè)名稱變更，甲乙雙方需蓋章簽字確認，原合同條款不變，直至合同期滿。2、所有與本合同相關(guān)的通知和文件往來均應(yīng)以書面形式進行，一經(jīng)發(fā)出的信件或傳真，或以掛號郵件方式寄出____日后，或以專人送至合同所述地址，均被視為已送達。3、若乙方需設(shè)立廣告牌，須按政府規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。九、對于本合同未涵蓋的事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。十、本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章簽字后生效。甲方(印章)：授權(quán)代表(簽字)：地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____乙方(印章)：授權(quán)代表(簽字)：地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____簽訂日期：____年____月____日2024年企業(yè)廠房租賃合同（四）租賃協(xié)議條款改寫第三條：在租賃期內(nèi)，若承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，或故意、過失導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞、倒塌，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或按當年市場價值賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。對于裝修墻面、安裝窗戶和防盜門等需求，承租方需事先獲得出租方的書面同意，如需政府審批，則須經(jīng)相關(guān)部門批準后方可施工。第四條：承租方在廠房內(nèi)的裝修，于合同期滿搬出時，除安裝的設(shè)備、物品外，其余均歸出租方所有。若雙方無法達成協(xié)議，承租方應(yīng)在合同期滿之日起7日內(nèi)自行拆除并恢復(fù)至原狀。逾期未拆除的，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除，相關(guān)費用由承租方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)。第五條：根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15日內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，除非雙方另有約定。若承租方因特殊原因短期內(nèi)難以找到新廠房，出租方可酌情允許其延期20天，但承租方需一次性支付該期間的租金。若合同期滿后廠房內(nèi)仍有余物，且雙方無約定，則視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。第六條：租賃期滿，承租方有意續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方。出租方在收到通知之日起10日內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約。若出租方在10日內(nèi)未予答復(fù)，則視為默認同意續(xù)租，本合同自動延長半年，自期滿次日起計算。第七條：租賃期滿后，在同等租金條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條：不可抗力與例外1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。2.因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。若影響持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。3.若因非承租方原因，廠房出現(xiàn)漏水、倒塌或被認定為危房導(dǎo)致承租方無法正常使用的，出租方應(yīng)負責(zé)維修或修繕。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，本合同自然終止。出租方應(yīng)在合同終止之日起20日內(nèi)退還承租方支付的保證金和多支付的租金，其他問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十條：爭議解決對于因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向廠房所在地法院提起訴訟。第十一條：合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，如有其他約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，從其約定或規(guī)定。第十二條：違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議任何條款均構(gòu)成違約。2.違約方在收到對方書面違約通知后10日內(nèi)未予確認、提出異議或補充說明的，視為接受通知內(nèi)容。雙方應(yīng)就此進行協(xié)商，協(xié)商不成的按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的經(jīng)濟損失。第十三條：索賠1.若因出租方非正當原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方應(yīng)退還承租方多支付的租金及保證金，并給予承租方1個月搬遷時間。2.若因承租方非正當原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承租方應(yīng)在合同無效之日起7日內(nèi)支付出租方補償金人民幣5000元作為間接損失補償。否則，出租方有權(quán)扣留已支付的租金和保證金。承租方因信賴而投入的費用，出租方不予補償。3.承租方逾期支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)支付租金的10%支付違約金，但累計不超過1個月租金。逾期超過30天的，視為違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方違約責(zé)任。4.雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十四條：附則1.本協(xié)議一式兩份（復(fù)印件無效），出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本協(xié)議條款不一致，則以補充規(guī)定為準。出租方簽字：_____(蓋印)；住址：_____；身份證件號碼：_____；電話：_____承租方簽字：_____(蓋印)；住址：_____；身份證件號碼：_____；電話：_____簽合時間：____年____月____日2024年企業(yè)廠房租賃合同（五）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月_____止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%____%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____2024年企業(yè)廠房租賃合同（六）第十三條合同終止條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方將在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，并保留追究乙方因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）的權(quán)利。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并依據(jù)本條第13.2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方在通過傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同將自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，將申請拍賣該財產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確有提前解約之需求，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)：a.將租賃物交回甲方；b.清繳實租期的租金及其他本合同項下費用；c.向甲方支付相當于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)無息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府修改與租賃行為相關(guān)的法律法規(guī)或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將按照本條第14.2款的規(guī)定執(zhí)行。14.2若因嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、其發(fā)生和后果無法防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即以郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)