2024年關于土地房產(chǎn)買賣合同參考模板（三篇）

第5頁共5頁2024年關于土地房產(chǎn)買賣合同參考模板買賣協(xié)議出賣人（甲方）：（個人）姓名：__________國籍：__________身份證號碼：__________（法人或其他組織）名稱：__________法定代表人：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：（個人）姓名：__________國籍：__________身份證號碼：__________（法人或其他組織）名稱：__________法定代表人：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：（個人）姓名：__________國籍：__________身份證號碼：__________（法人或其他組織）名稱：__________法定代表人：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：（個人）姓名：__________國籍：__________身份證號碼：__________（法人或其他組織）名稱：__________法定代表人：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《______》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用及守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條房地產(chǎn)基本情況該房屋位于_________，產(chǎn)權性質(zhì)為_________，結(jié)構為_________，建筑面積為_________平方米。房屋所有權證號為_________，所有權人為_________；如房屋為共有，其他共有權人包括_________，共有權證號為_________，共有方式為_________，共有權人同意出售的證明見附件三。該房屋土地使用權證號為_________，土地使用面積為_________平方米，土地來源為_________。若以出讓方式取得土地使用權，其使用年限為_________年，自_________至_________止。經(jīng)雙方實地勘察，房產(chǎn)實物狀況及相關設施均符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖詳見附件一；房屋抵押、租賃情況詳見附件二。第二條房地產(chǎn)價款及其他費用支付房產(chǎn)價款總計為_________元（幣種：_________），大寫為_________。其他費用總計為_________元（幣種：_________），大寫為_________。乙方應按照以下方式及時間支付款項：_________。第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況及權利狀況需符合相關規(guī)定及雙方約定后，方可進行交付。若不符合規(guī)定或約定，則不得交付。第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及其他相關設施登記本協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在_________日內(nèi)，共同前往房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)相關規(guī)定，其他相關設施需辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)完成。如因一方原因?qū)е铝硪环轿茨芗皶r辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記或其他相關設施登記，并造成損失的，責任方應依法承擔違約責任。第五條違約責任1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應承擔以下違約責任：_________。2.乙方逾期付款或未按照約定方式付款的，應承擔以下違約責任：_________。3.其他約定事項：_________。第六條產(chǎn)權及債權債務糾紛約定甲方保證在房產(chǎn)交付時，該房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛。若存在此類糾紛，由甲方承擔全部責任。第七條爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第_________種方式處理：1.向_________委員會申請_________；2.向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。若當事人另有約定，則按照其約定執(zhí)行。甲方簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日委托代理人簽字：_________日期：____年____月____日乙方簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日委托代理人簽字：_________日期：____年____月____日2024年關于土地房產(chǎn)買賣合同參考模板（二）第六條上述房地產(chǎn)的風險責任，自該房地產(chǎn)完成（權利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起，正式轉(zhuǎn)移至乙方承擔。第七條本協(xié)議生效之后，甲、乙雙方應嚴格遵循國家及本市的相關規(guī)定，按時繳納各項稅費。在房地產(chǎn)完成（權利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之前，因使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費等各項費用，將依據(jù)本協(xié)議附件四的約定進行支付。自（權利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起，該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用，同樣按照本協(xié)議附件四的約定執(zhí)行。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)，根據(jù)原房地產(chǎn)權證的記載，屬于（居住/非居?。┬再|(zhì)。該房地產(chǎn)的相關關系（包括但不限于抵押、相鄰、租賃等）及詳細信息，請參見附件五。業(yè)主公約的具體內(nèi)容，請參見附件六。乙方在使用期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構和使用性質(zhì)，并應遵守相關的業(yè)主公約，對與該房地產(chǎn)相關聯(lián)的公共部位、通道和設施享有相應的權益，并承擔相應的義務。同時，乙方應積極維護公共設施和公共利益。乙方確認接受上述房地產(chǎn)的業(yè)主公約，并同意享有相應的權利和承擔相應的義務。在辦理完房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應共同前往物業(yè)管理單位，辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的使用變更、維修管理戶名及相關手續(xù)。第九條甲方保證，在交接上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)時，不存在任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。若房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后，發(fā)現(xiàn)交接前即已存在的產(chǎn)權或財務糾紛，甲方將承擔全部責任。第十條若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付款項，則需向甲方支付利息。利息的計算方式為：自應付款之日起的第二天起，至實際付款之日止，按照（具體利率）計算。若逾期超過（具體天數(shù)）天，甲、乙雙方同意按照以下方式處理：（一）乙方除應支付利息外，還需按照逾期未付款項的（具體比例）%向甲方支付違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。（二）甲方有權書面通知乙方解除本協(xié)議，并從乙方已支付的款項中扣除乙方應向甲方支付的逾期未付款項（具體比例）%的違約金，余款將返還給乙方。若已支付的款項不足以支付違約金，乙方應在接到書面通知之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)向甲方補足。若乙方的違約行為給甲方造成了經(jīng)濟損失，且實際經(jīng)濟損失超過了乙方應支付的違約金時，差額部分應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒的因素外，若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，則需向乙方支付利息。利息的計算方式為：自約定交付之日起的第二天起，至實際交付之日止，按照（具體利率）計算。若逾期超過（具體天數(shù)）天，甲、乙雙方同意按照以下方式處理：（一）甲方除應支付利息外，還需按照已收款項的（具體比例）%向乙方支付違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。（二）乙方有權書面通知甲方解除本協(xié)議。甲方應在接到書面通知之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止），并按照已支付房款的（具體比例）%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成了經(jīng)濟損失，且實際經(jīng)濟損失超過了甲方應支付的違約金時，差額部分應由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，對于本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議。甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件，均為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，均具備完全民事行為能力，對各自的權利和義務有清晰明確的認識，并將按照本協(xié)議的規(guī)定履行各自的責任。第十四條本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國的法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下一種方式解決：（請在選定項前打“√”，未選定項劃除）（一）提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構執(zhí)一份，（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)登記機構執(zhí)一份（若本協(xié)議經(jīng)過公證，則公證部門留存一份）。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____附件：一、房屋相關關系（包括2024年關于土地房產(chǎn)買賣合同參考模板（三）甲方（出賣方）、乙方（買受方）及丙方（中介方），依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)平等、自愿和協(xié)商一致，就甲方與乙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于（具體地址）。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認，該房屋交易單價為每建筑平方米人民幣____元，總價款共計人民幣____元（大寫：____元整）。第三條交易相關費用若乙方需通過銀行貸款支付房款，則除房屋交易價格外，還需承擔保險費、評估費及律師費等額外費用。上述費用在評估報告完成并經(jīng)雙方確認后，由丙方代為收取并繳納。第四條委托事項與服務費甲、乙雙方共同委托丙方提供房屋買賣促成服務及代辦房屋產(chǎn)權過戶等相關服務。雙方需按照約定向丙方支付相應的服務費。第五條定金支付鑒于甲、乙雙方已就該房屋買賣達成初步意向，乙方應在本合同簽訂之日，向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，即人民幣____元（大寫：____元整）。雙方同意，自定金支付至丙方賬戶之時起，視為定金已有效支付。第六條付款方式甲、乙雙方約定采用以下第____種方式支付房款：1.乙方應在丙方通知其辦理立契過戶手續(xù)后的七個工作日內(nèi)，將房屋交易總價款（包括房屋交易價格、相關費用及服務費）共計人民幣____元（大寫：____元整）支付給丙方。此時，已支付的定金自動轉(zhuǎn)為房款。2.丙方在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后的七個工作日內(nèi)，將房屋交易價格的70%即人民幣____元（大寫：___