2024年關(guān)于租賃的合同簡單版（二篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于租賃的合同簡單版甲方與乙方，為促進經(jīng)濟活躍、服務(wù)社會之目的，經(jīng)友好協(xié)商，就門市房租賃事宜達成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行：一、租賃場地位于濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面，營業(yè)室面積約為47平方米。該場地內(nèi)假層式樓屋的使用權(quán)歸屬甲方。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金支付安排如下：第一年度租金為____元，需在____年____月____日前一次性繳清。第二年度租金為____元，需在____年____月____日前一次性繳清。第三年度租金為____元，需在____年____月____日前一次性繳清。若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，且乙方需承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。四、關(guān)于裝潢事宜，現(xiàn)有裝潢歸甲方所有。乙方若需進行額外裝潢，需事先獲得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)保持裝潢設(shè)施完好無損，無償留歸甲方。五、設(shè)備與設(shè)施歸屬明確：營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后可自行帶走；房產(chǎn)設(shè)施及水、電設(shè)備歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或移動。六、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，定期進行房屋及水、電、氣的安全檢查與防火檢查，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保水泥地板承重不超過400公斤/平方米。如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時，乙方需按時繳納水、電、氣、清潔等相關(guān)費用，并負責(zé)門市前的日常保潔與治安工作。七、未經(jīng)甲方書面同意及在合同上簽字確認，乙方不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)且不退還未到期租金。八、租賃期間內(nèi)，除房產(chǎn)稅外的所有稅費均由乙方承擔(dān)。九、甲方收取乙方水電押金____元。租賃期滿且乙方結(jié)清當(dāng)期水電費后，甲方將一次性無息退還押金。十、經(jīng)營期滿時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)燈具完好、排污暢通、門窗及玻璃無損壞。如有損壞（自然陳舊除外），乙方需按價值進行賠償。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。2024年關(guān)于租賃的合同簡單版（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同如下：第一條租賃房屋甲方將其所有的、位于合肥市的建筑物（合計面積為____平方米，具體間數(shù)詳述）出租給乙方，供其合法使用。第二條租賃期限本合同租賃期共計____年____個月，自____年____月____日起，甲方將房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方在租賃期間若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用；2.利用承租房屋進行違法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計達____個月。租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止，甲方無需另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租意向，并協(xié)商確定合理的租金及續(xù)租合同條款。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣____元整，支付方式為____（如：月付、季付等）。第四條協(xié)議事項1.租賃期間，房屋內(nèi)外產(chǎn)生的水電費、煤氣費、電話費等費用，自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日止，均由乙方承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)所出租房屋的修繕責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)合理使用并妥善管理房屋內(nèi)外設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。3.乙方不得利用出租房屋進行違法活動或存放危險物品，以維護公共安全。4.租賃期滿且雙方不續(xù)租時，乙方應(yīng)無條件退房，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方。乙方不得要求退還租金、移轉(zhuǎn)費及其他權(quán)利金。乙方應(yīng)自行搬離個人物品，逾期不搬視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。對于逾期不遷出者，甲方有權(quán)訴諸法律，并要求乙方承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。5.租賃期間，雙方均不得無故解除合同。乙方因特殊情況需退房時，應(yīng)提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。甲方如因自用需收回房屋，亦應(yīng)提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷補償，并退還乙方未使用完的租金。6.甲方應(yīng)提供出租房屋的全部法律文件。因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。第五條甲方與乙方的變更1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，需提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定向乙方交付合格房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按時按要求修繕房屋，給乙方造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方因管理不善造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方故意逾期未交租金的，除補交租金外，還應(yīng)支付一個月租金作為違約金。特殊情況可雙方協(xié)商解決。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)收回房屋并扣留期滿前租金作為違約金。因此造成房屋損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.向合肥仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補充條款本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力