成都買房購(gòu)房合同范本圖

成都買房購(gòu)房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：成都恒瑞置業(yè)有限公司

地址：四川省成都市武侯區(qū)益州大道中段1999號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方成都恒瑞置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），是一家在成都市依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為一家持有合法房產(chǎn)銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。

背景及前提條件：甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的位于成都市某區(qū)域的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的位于成都市某區(qū)域，由乙方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括住宅、商業(yè)及附屬設(shè)施等。

1.2合同價(jià)格：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

1.3履行期限：指甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)、乙方交付房產(chǎn)及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分了解本合同各項(xiàng)條款，并對(duì)合同內(nèi)容無異議。雙方在簽署本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：成都金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：四川省成都市金牛區(qū)花牌坊街2號(hào)

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)達(dá)成交易，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的位于成都市某區(qū)域，由乙方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及附屬設(shè)施等。

2.2合同價(jià)格：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

2.3履行期限：指甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)、乙方交付房產(chǎn)及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方購(gòu)買房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付條件和時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。

5.甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性，包括土地使用權(quán)、建設(shè)審批手續(xù)等。

3.乙方在收到甲方購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)向甲方提供必要的銷售、售后服務(wù)，并答復(fù)甲方關(guān)于房產(chǎn)的咨詢。

6.乙方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，如實(shí)告知甲方交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。

7.乙方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱為“合同價(jià)格”。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)格：

-簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付合同價(jià)格的【】%；

-房產(chǎn)交付前【】日，支付合同價(jià)格的【】%；

-剩余的合同價(jià)格，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付。

2.甲方支付合同價(jià)格的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或雙方同意的其他方式。

3.乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效后【】日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前【】日，按照本合同第四條的約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的【】%作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額的【】%作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

3.若任何一方根本性違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的【】%作為賠償金。

4.違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的其他直接和間接損失。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本條款所述的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供不可抗力事件的證明；

c.雙方協(xié)商確定受影響部分的責(zé)任免除。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)＿f方式送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)；通過掛號(hào)信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

c.雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退款、返還財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本