共同交易二手房合同范本

共同交易二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_____________

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_____________

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為購買二手房以滿足居住或投資需求，乙方作為二手房的所有權(quán)人，愿意出售其擁有的二手房。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下共同交易二手房合同：

一、甲乙雙方確認(rèn)，甲方購買乙方的二手房系真實(shí)、有效，不存在任何法律上的瑕疵和爭(zhēng)議。

二、甲乙雙方承諾按照本合同約定的條款和條件，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

三、本合同簽訂的前提條件：

1.乙方保證其對(duì)出售的二手房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.甲方具備購買二手房的資格和能力，且已充分了解并認(rèn)可該房屋的實(shí)際情況。

3.雙方已就房屋的價(jià)格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在共同交易二手房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

五、雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同交易乙方擁有的二手房。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方擁有的二手房，乙方負(fù)責(zé)提供符合交易條件的房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。雙方將通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.二手房：指乙方擁有的，位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購買乙方二手房所支付的對(duì)價(jià)。

3.過戶手續(xù)：指甲方將二手房所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明，確保二手房不存在任何法律上的瑕疵和爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方在過戶完成后，有權(quán)獲得二手房的完整所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定交付房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的二手房擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及房屋鑰匙交付給甲方。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方關(guān)于房屋的實(shí)際情況，如面積、使用年限、配套設(shè)施等。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按約定支付購房款。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)二手房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購房款：

a)簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的_____%，即人民幣_(tái)______元整；

b)辦理過戶手續(xù)前5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的_____%，即人民幣_(tái)______元整；

c)過戶手續(xù)辦理完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣_(tái)______元整。

2.甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下賬戶：

戶名：____________

賬號(hào)：____________

開戶行：____________

3.乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

3.乙方應(yīng)在收到首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付及尾款支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定履行過戶及房屋交付義務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期履行部分萬分之五的違約金。

3.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款_____%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間雙方仍應(yīng)履行本合同未涉及的條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，均為合同的有效