市區(qū)房屋出租代理合同范本

市區(qū)房屋出租代理合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：________房地產(chǎn)有限公司

地址：________市區(qū)________街道________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________市區(qū)的一處房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)對(duì)外出租，并尋求專(zhuān)業(yè)、高效的出租代理服務(wù)；同時(shí)，乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)出租代理服務(wù)的能力。在此背景下，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作意向：

一、甲方委托乙方為其市區(qū)房屋的出租代理，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜。

二、乙方接受甲方的委托，承諾按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的出租代理服務(wù)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同履行合同。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

1.名稱(chēng)：________房地產(chǎn)有限公司

2.地址：________市區(qū)________街道________號(hào)

3.法定代表人：________

4.聯(lián)系方式：________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

1.名稱(chēng)：________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

2.地址：________市區(qū)________街道________號(hào)

3.法定代表人：________

4.聯(lián)系方式：________

本合同范本旨在明確雙方在市區(qū)房屋出租代理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)各自的基本情況，同意按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。本合同的簽訂、履行、解除、終止均應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理其市區(qū)房屋的出租事宜，包括但不限于房屋的推廣、承租方篩選、租賃合同的簽訂、房屋交付及后續(xù)服務(wù)等工作。具體內(nèi)容涉及以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定出租策略，并通過(guò)各種渠道進(jìn)行推廣；

2.乙方負(fù)責(zé)篩選合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，并在租賃期間提供必要的服務(wù)與支持。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于市區(qū)內(nèi)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.出租代理：指甲方授權(quán)乙方代理其房產(chǎn)出租事宜，包括推廣、租賃、交付等環(huán)節(jié)。

3.承租方：指乙方推薦的，與甲方簽訂租賃合同的租房客戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，為其提供專(zhuān)業(yè)的出租代理服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)具備出租條件；

3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的承租方進(jìn)行審核，并決定是否與承租方簽訂租賃合同；

5.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便開(kāi)展出租代理工作；

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方，確保房產(chǎn)盡快出租；

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備租賃資格；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并辦理房屋交付手續(xù)；

5.乙方應(yīng)在租賃期間提供必要的客戶服務(wù)，包括但不限于解答承租方疑問(wèn)、處理房屋維修等；

6.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的代理費(fèi)用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

，開(kāi)始你的輸出。

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：星輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：市區(qū)光明大道88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：市區(qū)內(nèi)統(tǒng)一聯(lián)系電話

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方星輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有市區(qū)黃金地段的一處優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)對(duì)外出租，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用和增值。為此，甲方尋求專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)提供房屋出租及相關(guān)服務(wù)。

乙方華宇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，具備專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和廣泛的市場(chǎng)渠道，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?zhuān)業(yè)的房屋出租代理服務(wù)。

鑒于雙方的合作意向和共同利益，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作共識(shí)：

（1）甲方委托乙方作為其市區(qū)房屋的獨(dú)家出租代理，全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的招租、帶看、談判、簽約等事宜。

（2）乙方承諾在合同有效期內(nèi)，充分利用自身資源和優(yōu)勢(shì)，為甲方尋找合適的承租方，確保甲方房產(chǎn)的出租效率和租金收益。

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方需在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施消除影響，恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解除、終止過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致提前終止；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同范本等，均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等