房租轉(zhuǎn)租三方合同范本

房租轉(zhuǎn)租三方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在地的通信地址及郵政編碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房屋租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在地的通信地址及郵政編碼

合同簡介：

鑒于甲方是擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），且甲方已將該房產(chǎn)出租給乙方，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，乙方擁有該房產(chǎn)的承租權(quán)。

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將承租的該房產(chǎn)的部分面積轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱為“丙方”），丙方愿意承租該部分面積。為明確三方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同三方當事人應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守本合同所列條款。

本合同的簽訂旨在確保甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)益不受侵害，同時保障乙方作為原承租人的合法權(quán)益，并確保丙方作為轉(zhuǎn)租承租人的利益。

甲、乙、丙三方在此明確，本合同的簽訂并不改變甲方與乙方原簽訂的《房屋租賃合同》的效力，乙方仍需按照原租賃合同的約定向甲方履行合同義務(wù)。同時，乙方與丙方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系應(yīng)受本合同的約束。

本合同生效后，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲、乙、丙三方在轉(zhuǎn)租過程中的行為，保障各方合法權(quán)益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲、乙、丙三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為的合法性、合規(guī)性。具體內(nèi)容包括：甲方同意乙方將承租的房產(chǎn)部分面積轉(zhuǎn)租給丙方，丙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)；乙方負責轉(zhuǎn)租事宜，確保轉(zhuǎn)租行為的順利進行；甲、乙、丙三方共同遵守本合同的約定，維護各自合法權(quán)益。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指乙方在承租期內(nèi)，將承租的該房產(chǎn)部分面積出租給丙方使用的行為。

3.承租期：指甲方與乙方原租賃合同約定的租賃期限。

4.轉(zhuǎn)租租金：指丙方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的租賃該房產(chǎn)部分面積的租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并對該房產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等方面承擔責任。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，配合乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)。

4.甲方不得干預(yù)乙、丙雙方在轉(zhuǎn)租過程中的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙、丙雙方遵守本合同的約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時，協(xié)助丙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)租租金。

2.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為的合法性，對丙方使用該房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督和管理。

3.乙方應(yīng)及時向甲方支付原租賃合同約定的租金。

4.乙方負責轉(zhuǎn)租期間的維修、保養(yǎng)等事宜，并確保該房產(chǎn)符合租賃用途。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時，協(xié)助丙方辦理退租手續(xù)。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.丙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有租賃期內(nèi)該房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.丙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)租租金，并遵守乙方的管理規(guī)定。

3.丙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任。

4.丙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時，按照約定將房產(chǎn)交還給乙方。

甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付轉(zhuǎn)租租金，租金標準為每月人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.丙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.乙方應(yīng)在收到丙方租金后，及時向甲方支付原租賃合同約定的租金。

第五條履行期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.丙方承租期限自合同生效之日起，至合同約定的租賃期滿之日止。

3.丙方應(yīng)在合同期滿或提前終止時，按照約定將房產(chǎn)交還給乙方。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)每月第一個工作日：丙方向乙方支付當月租金。

b)合同期滿前一個月：甲、乙、丙三方協(xié)商是否續(xù)約。

c)合同提前終止時：丙方按照約定將房產(chǎn)交還給乙方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.如甲方未按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.如乙方未按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任，向丙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.如乙方未按時將丙方支付的租金轉(zhuǎn)交給甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.如乙方在租賃期間未盡到維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

三、丙方的違約責任：

1.如丙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第四條約定的標準支付滯納金。

2.如丙方未按照約定使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

3.如丙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按照約定將房產(chǎn)交還給乙方，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并及時通知其他方。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，甲、乙、丙三方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

4.如調(diào)解不成，甲、乙、丙三方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均具有法律約束力。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，甲、乙、丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲、乙、丙三方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式送達，送達之日起視為已通知。

2.合同變更：甲、乙、丙三方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認，具有與本合同同等的法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

a)丙方逾期支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。

b)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，決定提前終止合同的。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

d)其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

4.合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

b)甲方與乙方的原租賃合同復(fù)印件。

c)