網(wǎng)上買房如何寫合同范本

網(wǎng)上買房如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），123456789（聯(lián)系電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），987654321（聯(lián)系電話）

合同簡介：

鑒于甲方具備購房需求，乙方擁有合法銷售資格的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方自愿購買乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，乙方保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。

2.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等事項達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”系指乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.本合同所述“交付”系指甲方按照約定條件接收房產(chǎn)，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式和期限支付購房款。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

四、價格與支付條件

1.甲方購買房產(chǎn)的總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%。

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.雙方應(yīng)積極采取合理措施，減輕不可抗力造成的影響。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付、款項結(jié)清之日終止。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的修改、補充、解除等，均應(yīng)采用書面形式。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行，不得無故解除。

4.本合同簽訂日期：____年____月____日

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（甲方）：張三

法定代表人（乙方）：李四

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，確保甲方獲得房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、價款支付等事項，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買，乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.過戶：指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

3.交付：指甲方按照本合同約定條件接收房產(chǎn)，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力

①甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方名下的房產(chǎn)。

②甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

③甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。

（2）甲方的義務(wù)

①甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。

②甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

③甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力

①乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

②乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和金額支付購房款。

（2）乙方的義務(wù)

①乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無任何權(quán)屬糾紛。

②乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

③乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

④乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產(chǎn)的總價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方向乙方支付購房款的具體方式及時間為：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的剩余50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于購房款10%的違約金。

（2）如甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕配合，導致過戶不能按期完成，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于購房款5%的違約金。

（3）如甲方在房產(chǎn)交付后，未按約定承擔維修、保養(yǎng)責任，導致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于購房款10%的違約金。

（2）如乙方在房產(chǎn)過戶過程中隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（3）如乙方在房產(chǎn)交付前，未按約定承擔維修、保養(yǎng)責任，導致房產(chǎn)存在問題，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的其他合理損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行舉證責任，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在本合同中注明的通訊地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況，相互返還已收款項，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，各方應(yīng)嚴格遵守。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽