房貸合同抵押合同范本

房貸合同抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的有限責任公司，具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)和條件；乙方為依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一定的房地產(chǎn)項目資源，現(xiàn)乙方擬向甲方申請貸款，以實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利開發(fā)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請甲方貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意向乙方提供貸款，貸款用途為乙方的房地產(chǎn)項目開發(fā)。

二、乙方同意以其合法擁有的房地產(chǎn)項目作為抵押物，為甲方的貸款提供擔保。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、本合同項下的貸款主要用于乙方房地產(chǎn)項目的開發(fā)，包括但不限于購置土地、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、開發(fā)房地產(chǎn)項目等。

五、雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.乙方已取得與貸款項目相關(guān)的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方向甲方提供的所有資料、文件、證明等均為真實、完整、有效。

3.乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

4.雙方對合同條款的理解一致，無異議。

六、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用，促進乙方房地產(chǎn)項目的順利實施。

七、雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，誠實信用地履行本合同約定的各項義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方根據(jù)乙方的實際需求，向乙方提供貸款，以支持乙方房地產(chǎn)項目的開發(fā)。具體內(nèi)容包括：甲方提供貸款資金，乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)項目作為抵押物，確保貸款安全；雙方按照約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。本合同所涉及的貸款用途限于乙方房地產(chǎn)項目的開發(fā)，包括購置土地、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、開發(fā)房地產(chǎn)項目等。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金支持。

2.抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方向其提供的房地產(chǎn)項目及其相關(guān)權(quán)益。

3.貸款用途：指甲方提供的貸款用于乙方房地產(chǎn)項目的開發(fā)。

4.還款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，償還貸款本息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用貸款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款項目相關(guān)的資料、文件、證明等。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款、處置抵押物等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方提供貸款。

（2）甲方應(yīng)在乙方按時足額償還貸款本息的前提下，不得無故提前收回貸款。

（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用貸款。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息。

（2）乙方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額，并辦理抵押登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)如實向甲方提供與貸款項目相關(guān)的資料、文件、證明等。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

（5）乙方在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利時，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

（6）乙方應(yīng)確保貸款項目的合規(guī)性，如因項目不合規(guī)導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在乙方提供抵押物并辦理抵押登記手續(xù)后，按照合同約定的支付方式向乙方支付貸款。

3.甲方支付貸款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______置業(yè)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的貸款后，立即向甲方出具貸款收據(jù)。

5.雙方確認，本合同項下的貸款支付時間為抵押登記手續(xù)辦理完成之日起______個工作日內(nèi)。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自貸款支付之日起計算。

2.乙方應(yīng)在貸款到期日前，即______年______月______日，一次性償還貸款本息。

3.若乙方需提前還款，應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

4.雙方確認，本合同項下的履行期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長，但需簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間、金額向乙方支付貸款的，應(yīng)按照逾期貸款金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方無故提前收回貸款的，應(yīng)承擔因提前收回貸款給乙方造成的全部損失。

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按照約定時間、金額償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期貸款金額的______%向甲方支付違約金。

3.乙方在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。

4.乙方提供的貸款項目不合規(guī)，導(dǎo)致甲方受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.乙方發(fā)生其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方約定的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力的證明。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責任。但受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導(dǎo)致?lián)p失擴大。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如訴訟等。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，維護對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，具體以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方履行完畢各自義務(wù)；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）乙方提供的貸款項目