房屋裝修合同范本

房屋裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備房屋裝修條件；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，擁有豐富的裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋。

1.2本合同所述“裝修工程”指乙方按照甲方的要求及雙方協(xié)商確定的方案，對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾、裝修、改造等工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同確保裝修工程的順利進(jìn)行。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況調(diào)整，如有爭(zhēng)議，請(qǐng)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋裝修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求及雙方協(xié)商確定的裝修方案，完成對(duì)甲方房屋的裝修工程。具體內(nèi)容包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等與房屋裝修相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋裝飾、裝修、改造等工程。

2.裝修材料：指用于裝修工程的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備、配件等。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同確認(rèn)的裝修工程各階段完成時(shí)間表。

4.工程質(zhì)量：指裝修工程符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供裝修房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

2.向乙方提供房屋裝修的設(shè)計(jì)要求、功能需求及預(yù)算要求。

3.按照合同約定向乙方支付裝修款項(xiàng)。

4.有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.協(xié)助乙方辦理與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。

6.在裝修工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理工程結(jié)算。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.根據(jù)甲方的要求，提供裝修設(shè)計(jì)方案，并與甲方充分溝通、修改直至甲方滿意。

2.嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度及國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

3.提供裝修材料清單，保證裝修材料的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方要求。

4.按照合同約定完成裝修工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

5.配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

6.對(duì)裝修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

7.在合同約定的工期內(nèi)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保及整潔。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障裝修工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定裝修工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方在簽署合同后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成裝修工程的50%后，甲方支付合同總價(jià)款的40%。

3.乙方在完成裝修工程的全部工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

4.剩余的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

甲方賬號(hào)：XXX銀行，賬號(hào)：XXXXX

乙方賬號(hào)：XXX銀行，賬號(hào)：XXXXX

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，裝修工程應(yīng)在合同生效后90天內(nèi)完成。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7天內(nèi)，乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案。

2.合同簽訂后15天內(nèi)，甲方完成設(shè)計(jì)方案審批。

3.合同簽訂后30天內(nèi)，乙方完成裝修工程的50%。

4.合同簽訂后60天內(nèi)，乙方完成裝修工程的全部工作。

5.合同簽訂后90天內(nèi)，甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案審批，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程，視為甲方違約，應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方提供的裝修材料質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)。

3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及影響雙方履行合同的其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

1.是否暫停履行合同；

2.暫停履行合同的時(shí)間及期限；

3.合同的變更或解除；

4.受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同的能力及時(shí)間。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的情況下，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方可約定選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，并共同選定仲裁委員會(huì)。

在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，除非雙方另有約定或爭(zhēng)議解決結(jié)果要求暫停履行。

雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式，確保在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按照本條款約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方通訊地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度表、裝修材料清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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