房東裝修免責合同范本

房東裝修免責合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法房產，位于____________________（房產地址），現擬對該房產進行裝修，并期望在裝修完成后將其出租給乙方；乙方有意承租該房產，并對裝修事宜表示認可。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方裝修房產及后續(xù)出租事宜達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為房東，擁有合法的房產，并承諾對該房產進行裝修，以滿足乙方租賃需求。

2.乙方作為承租方，對甲方的房產及裝修方案表示認可，并愿意在裝修完成后承租該房產。

3.雙方同意在合同簽訂后，嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，確保裝修工程順利進行，并保障雙方合法權益。

二、裝修事宜

1.甲方負責、協(xié)調裝修工程，確保裝修質量符合國家標準。

2.乙方應在裝修過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供裝修設計方案、配合甲方辦理相關手續(xù)等。

3.裝修工程的具體范圍、標準、費用等，由雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃事宜

1.裝修完成后，甲方將房產出租給乙方，雙方簽訂正式的《租賃合同》。

2.租賃期限、租金、租金支付方式等事項，按照雙方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程驗收合格且租賃合同終止之日止。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同的修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下為合同正文部分，包括雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容，具體條款根據實際情況編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方對自有房產進行裝修，并在裝修完成后將其出租給乙方。具體內容包括：

1.甲方負責、實施裝修工程，確保裝修質量符合約定標準。

2.乙方認可甲方的裝修方案，并在裝修過程中提供必要協(xié)助。

3.裝修完成后，甲方將房產出租給乙方，雙方按照約定的條件和條款履行租賃關系。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方對房產進行的裝飾、修繕、改造等工程。

2.租賃房產：指甲方擁有合法所有權的房產，位于本合同指定的地址。

3.裝修標準：指甲方與乙方協(xié)商確定的裝修工程的質量、風格、材料等要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權按照約定對房產進行裝修，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

b)甲方應確保裝修工程符合約定的質量標準，按時完成裝修并交付房產給乙方。

c)甲方負責辦理與裝修工程相關的各項手續(xù)，并承擔相關費用。

d)甲方應在裝修工程驗收合格后，按照約定的條件將房產出租給乙方。

e)甲方應保證房產的出租不違反法律法規(guī)，并承擔因房產瑕疵導致的責任。

f)甲方應在租賃期間負責維修房產及其附屬設施，保證房產的正常使用。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權要求甲方按照約定的標準和時間完成裝修工程。

b)乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供裝修設計方案、配合甲方辦理相關手續(xù)等。

c)乙方應在裝修工程驗收合格后，按照約定的租金和支付方式承租房產。

d)乙方應合理使用房產及其附屬設施，遵守甲方制定的管理規(guī)定，并承擔因使用不當造成的損失。

e)乙方有權要求甲方在租賃期間對房產及其附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。

f)乙方在租賃期滿后，有權按照約定續(xù)租或退租，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.裝修工程費用：雙方約定裝修工程的總費用為人民幣______元（大寫：____________________元整），具體費用包括但不限于設計費、材料費、施工費等。

2.支付方式：乙方應按照以下方式支付裝修工程費用：

a)在合同簽訂后__日內，支付裝修工程總費用的__%作為預付款。

b)裝修工程進度達到__%時，乙方支付裝修工程總費用的__%。

c)裝修工程驗收合格后，乙方支付剩余的裝修工程總費用的__%。

3.支付時間：乙方應在上述約定的期限內，將相應款項支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.裝修工程應自合同生效之日起開始，預計在____個月內完成。

3.裝修工程驗收合格后，甲方應在__日內將房產交付給乙方。

4.租賃期限自房產交付乙方之日起計算，共計____年，除非雙方另有約定。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定完成裝修工程，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為裝修工程總費用的__%。

b)若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

c)若甲方提供的房產存在質量問題或不符合約定標準，甲方應承擔修復費用，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定支付裝修工程費用，甲方有權暫停裝修工程，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

b)若乙方未按約定時間承租房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

c)若乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍，并有權解除合同。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為實際損失加上合同約定的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.應對措施：不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行合同。受影響一方應采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，并在合理時間內提供必要的證明文件。

4.解除合同：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月，雙方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產生的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若任何一方未履行本合同項下的任何義務，另一方有權在采取法律行動前，要求違約方在合理期限內糾正違約行為。若違約方在合理期限內仍未糾正，守約方有權采取法律行動，追究違約方的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：任何對合同的修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同履行完畢。

b)雙方協(xié)商一致解除合同。

c)一方違反合同規(guī)定，另一方依據合同約定解除合同。

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.權利義務轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利義務。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂合同時提供的所有文件、資料、圖紙等均為本合同的補充材料，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未