成都中介房屋租賃合同范本

成都中介房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：成都陽(yáng)光房屋租賃有限公司

地址：四川省成都市武侯區(qū)錦繡路99號(hào)陽(yáng)光大廈1201室

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（028-8888xxxx）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方成都陽(yáng)光房屋租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于四川省成都市范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房源，具備豐富的房屋租賃經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)聲譽(yù)；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為需要租賃房屋的一方，愿意委托甲方為其提供房屋租賃服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所代理的房屋事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法的房屋租賃資質(zhì)，所代理的房屋均符合國(guó)家及地方房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何法律糾紛。

2.乙方具有租賃房屋的真實(shí)意愿，具備支付租金及履行合同的能力。

3.雙方就租賃房屋的位置、面積、租金、租期等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成一致，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所指“房屋”系指甲方代理的位于四川省成都市范圍內(nèi)，可供乙方租賃的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房產(chǎn)。

2.本合同所指“租金”系指甲方根據(jù)房屋的位置、面積、市場(chǎng)行情等因素，與乙方協(xié)商確定的租賃價(jià)格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供符合租賃條件的房屋，并協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并按照約定用途使用房屋。合同范圍涵蓋房屋租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)房屋的位置、面積、市場(chǎng)行情等因素，與乙方協(xié)商確定的租賃價(jià)格。

3.租期：指甲方同意乙方租賃房屋的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保所提供的房屋符合國(guó)家及地方房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、物業(yè)入住等。

4.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)在租期內(nèi)，確保乙方的合法權(quán)益不受第三方侵犯。

6.甲方不得在租期內(nèi)單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方充分協(xié)商，并取得乙方同意。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用所租賃的房屋，并享受房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和金額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

5.乙方在租期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添置家具，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

6.乙方在租期屆滿后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

7.乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

本條詳細(xì)闡述了甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租金為每月人民幣【】元整，租金支付周期為【】個(gè)月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付時(shí)間：合同生效后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。

（2）租金支付時(shí)間：如第四條所述，乙方應(yīng)在每月的【】日前支付租金。

（3）合同到期或解除后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元。

2.甲方在租期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金人民幣【】元。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣【】元。

3.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元。

5.乙方在租期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本條詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)因不能履行或部分履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的比例承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)出，并以收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）其他法律規(guī)定的合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂