江夏區(qū)房產(chǎn)合同范本

江夏區(qū)房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江夏區(qū)金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江夏區(qū)文化大道特1號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：武漢市宏達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)中北路9號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江夏區(qū)的金源小區(qū)房產(chǎn)，并有意向進(jìn)行出售/出租；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售/租賃代理服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方對江夏區(qū)金源小區(qū)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并具備出售/出租的權(quán)利。

2.乙方具備我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售/租賃代理服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方委托乙方代理其房產(chǎn)的銷售/租賃事宜，并支付相應(yīng)的傭金；乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方完成交易。

二、合作范圍與期限

1.甲方委托乙方代理的房產(chǎn)范圍為江夏區(qū)金源小區(qū)全部可售/可租房產(chǎn)。

2.本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。請雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并在充分了解的基礎(chǔ)上簽署。一旦簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理其江夏區(qū)金源小區(qū)房產(chǎn)的銷售/租賃事宜，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利成交，并為甲方獲取最大化的經(jīng)濟(jì)利益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/承租方，并促成房產(chǎn)交易；

2.乙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)；

3.乙方在合同有效期內(nèi)，積極開展市場推廣活動(dòng)，提升甲方房產(chǎn)的知名度；

4.雙方就房產(chǎn)銷售/租賃過程中的其他相關(guān)事宜進(jìn)行合作。

第二條定義

1.房產(chǎn)銷售/租賃：指甲方將其擁有的江夏區(qū)金源小區(qū)房產(chǎn)出售/出租給乙方尋找的買家/承租方的行為。

2.傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的成功促成房產(chǎn)交易的服務(wù)費(fèi)用。

3.成交價(jià)：指甲方與買家/承租方達(dá)成的房產(chǎn)交易實(shí)際價(jià)格。

4.合同有效期：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的合同終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極尋找合適的買家/承租方；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的傭金；

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自行決定市場推廣方式和策略。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/承租方，并促成房產(chǎn)交易；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展市場推廣活動(dòng)，提高甲方房產(chǎn)的知名度；

（4）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和房產(chǎn)交易信息，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易任務(wù)，確保甲方利益不受損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)的____%向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方傭金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，辦理房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方和買家/承租方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，尋找到合適的買家/承租方；

（2）房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方傭金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____%的違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間尋找到合適的買家/承租方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×日違約金比例×逾期天數(shù)。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，并協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向江夏區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法達(dá)成一致意見；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）