店鋪出兌合同范本

店鋪出兌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)店鋪，店鋪面積為______平方米，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且有意出售該店鋪；乙方具有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擬購(gòu)買甲方店鋪以開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售店鋪給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出售店鋪的合法性，具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起至店鋪過戶完畢之日止，保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀購(gòu)買店鋪，支付購(gòu)買款項(xiàng)。

2.乙方購(gòu)買店鋪后，有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)方向和方式，甲方不得干涉。

3.乙方應(yīng)在購(gòu)買店鋪后，依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保店鋪合法經(jīng)營(yíng)。

4.乙方在購(gòu)買店鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方聲譽(yù)。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方的基本情況、權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)合同條款的履行提供基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以保障合同的合法性和有效性。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)店鋪出售給乙方，乙方購(gòu)買后用于開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出售店鋪給乙方；（2）雙方辦理店鋪過戶手續(xù)；（3）店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移；（4）雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，面積______平方米。

2.過戶：指甲方將店鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件變更至乙方名下的行為。

3.購(gòu)買款項(xiàng)：指甲方出售店鋪時(shí)，乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)；

（2）要求乙方依法辦理店鋪過戶手續(xù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；

（3）監(jiān)督乙方在購(gòu)買店鋪后的經(jīng)營(yíng)行為，防止乙方損害甲方聲譽(yù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出售店鋪的合法性，無權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；

（2）在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，交付店鋪相關(guān)證件原件；

（3）協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)；

（4）在合同簽訂之日起至店鋪過戶完畢之日止，保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定購(gòu)買甲方店鋪；

（2）自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)方向和方式；

（3）在購(gòu)買店鋪后，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在合同簽訂后30日內(nèi)支付購(gòu)買款項(xiàng)；

（2）依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保店鋪合法經(jīng)營(yíng)；

（3）購(gòu)買店鋪后，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；

（4）在購(gòu)買店鋪后，維護(hù)甲方聲譽(yù)，不得從事有損甲方形象的活動(dòng)。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)行事，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下章節(jié)將詳細(xì)闡述違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方出售店鋪的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)：

1.本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)的30%作為定金；

2.定金支付后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)的70%；

3.乙方支付完畢購(gòu)買款項(xiàng)后，雙方辦理店鋪過戶手續(xù)。

支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢購(gòu)買款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)。

4.自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方正式取得店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按約定時(shí)間交付店鋪相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的5%。

2.如甲方在合同履行過程中，存在隱瞞店鋪權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.如甲方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不予配合，導(dǎo)致過戶不能按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。

2.如乙方在購(gòu)買店鋪后，未按照約定辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致店鋪不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的5%。

3.如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，違反法律法規(guī)，損害甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的5%，并要求乙方立即停止侵權(quán)行為。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定追究違約方的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)，將有關(guān)情況通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息。

本合同爭(zhēng)議解決條款的設(shè)置，旨在保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠通過有效途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極溝通，避免爭(zhēng)議的發(fā)生。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。以掛號(hào)信或特快專遞方式郵寄的通知，自寄出之日起3日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的部分，與本合