2024商住樓租賃合同的示例范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的商住樓物業(yè)（具體詳見(jiàn)附件1）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不符合要求，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的主體資格，包括但不限于查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.確保合同中所涉及的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。若發(fā)現(xiàn)物業(yè)權(quán)屬有爭(zhēng)議，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)物業(yè)的權(quán)屬情況，包括但不限于查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行調(diào)查。3.確保合同中的租金、押金等金額明確、合法，避免出現(xiàn)模糊不清或過(guò)高的情況。若發(fā)現(xiàn)金額有誤，有權(quán)要求對(duì)方更正，必要時(shí)可解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)合同中的金額，確保與雙方協(xié)商一致。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方解釋、澄清。4.確保合同中約定的租賃期限、提前解除合同的約定等條款合法、合理。若發(fā)現(xiàn)條款存在問(wèn)題，有權(quán)要求對(duì)方修改，必要時(shí)可解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保租賃期限、提前解除合同的約定等條款符合法律法規(guī)規(guī)定。如有疑問(wèn)，可咨詢律師意見(jiàn)。5.確保合同中約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款明確、合理。若發(fā)現(xiàn)條款存在問(wèn)題，有權(quán)要求對(duì)方修改，必要時(shí)可解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款符合法律法規(guī)規(guī)定。如有疑問(wèn)，可咨詢律師意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)房產(chǎn)租賃給承租方使用的情況。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅物業(yè)租賃給承租方使用的情況。3.短期租賃：適用于出租方將物業(yè)短期租賃給承租方使用的情況。4.長(zhǎng)期租賃：適用于出租方將物業(yè)長(zhǎng)期租賃給承租方使用的情況。5.帶家具租賃：適用于出租方提供家具等設(shè)施的租賃情況。6.不帶家具租賃：適用于出租方不提供家具等設(shè)施的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和大型維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定承租方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)覆蓋的范圍。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。5.繼承和轉(zhuǎn)租：明確承租方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或合同的繼承問(wèn)題。6.特殊情況處理：針對(duì)自然災(zāi)害、社會(huì)事件等特殊情況，規(guī)定合同處理的辦法。附件列表：1.物業(yè)描述附件：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明物業(yè)權(quán)屬的文件。3.租賃合同附件：如有特別條款或附加協(xié)議，可作為附件附在主合同后。4.付