2024北京土地轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于北京市的國(guó)有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.乙方同意按照本合同的約定購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款期限和方式支付。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。2.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的真實(shí)、有效，如因證件不真實(shí)、無效導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。2.如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求合同簽訂地人民法院作出裁決。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和記憶。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由合同簽訂方進(jìn)行解釋。2.明確合同主體：確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。3.土地使用權(quán)證：甲方需保證土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的真實(shí)、有效。乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求查看證件原件，以確保證件的真實(shí)性。4.定金和付款期限：乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限和方式支付定金和剩余款項(xiàng)。如有逾期，將按照合同約定支付違約金。5.合同的變更和解除：除非法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，否則甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)友好協(xié)商解決，或請(qǐng)求合同簽訂地人民法院作出裁決。6.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用，取得對(duì)土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，發(fā)給土地使用者的土地權(quán)利證書，用以證明土地使用者對(duì)土地的使用權(quán)。3.定金：指合同雙方在簽訂合乙方為保證合同的履行，向甲方支付的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.違約金：是指當(dāng)合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金通常為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。5.人民法院：是我國(guó)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件，包括合同糾紛案件。6.訴訟費(fèi)用：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，依法應(yīng)支付的費(fèi)用。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.雙方為合法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織。3.雙方自愿進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息，以附件形式附在本合同后。2.土地使用權(quán)證等相關(guān)證件