租賃合同權(quán)益變更書

租賃合同權(quán)益變更書合同編號(hào)：__________租賃合同權(quán)益變更書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、權(quán)益變更內(nèi)容1.1租賃期限：原合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)至____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.2租金變更：原合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。租金的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)按照原合同的約定執(zhí)行。1.3使用權(quán)變更：原合同約定的使用權(quán)為乙方獨(dú)占使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，自權(quán)益變更之日起，甲方同意將部分使用權(quán)授權(quán)給第三方使用，具體使用范圍、時(shí)間等事項(xiàng)由甲方與第三方協(xié)商確定，但不得影響乙方正常使用。二、其他條款2.1雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，除本權(quán)益變更書約定的內(nèi)容外，原合同其他條款保持不變。2.2本權(quán)益變更書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同隨之終止。2.3本權(quán)益變更書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日一、附件列表：1.租賃合同原文件2.租賃合同權(quán)益變更書3.雙方公司章程或法人注冊(cè)文件4.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.租金支付證明文件6.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議7.使用權(quán)授權(quán)證明文件8.雙方簽字蓋章的權(quán)益變更書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照權(quán)益變更書約定提供租賃物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵影響乙方正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，超出了約定的使用范圍或時(shí)間。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.雙方未按照權(quán)益變更書約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始生效至合同終止的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)利。6.權(quán)益變更書：指雙方對(duì)原租賃合同部分條款進(jìn)行變更的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理確定交付時(shí)間，并賠償因此造成的相關(guān)損失。2.物業(yè)狀況不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保物業(yè)達(dá)到約定的使用條件。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.使用范圍或時(shí)間超限：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，征得甲方同意，并按照約定調(diào)整使用范圍或時(shí)間。5.合同條款不明確或不完善：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善合同條款，避免后續(xù)發(fā)生糾