房地產(chǎn)合同補充協(xié)議案例

房地產(chǎn)合同補充協(xié)議案例合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)交付及驗收1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)時對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)作出答復(fù)。1.3如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀無異議。二、房產(chǎn)質(zhì)量及保修2.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及標準，并承諾在房產(chǎn)交付后_______年內(nèi)，對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負責維修。2.2乙方在房產(chǎn)交付后_______年內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負責解決質(zhì)量問題。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費3.1甲方應(yīng)保證乙方在_______年內(nèi)完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。四、違約責任4.1如甲方未按照主合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價×日違約金比例。4.2如乙方未按照主合同約定的付款日期支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價×日違約金比例。五、爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.驗收報告復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定質(zhì)量標準提供房產(chǎn)，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)所簽訂的合同。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的過程。4.法律法規(guī)及政策文件：指國家和地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定，支付違約金，并協(xié)商具體交付時間。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定，支付違約金，并協(xié)商具體付款時間。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：解決辦法：按照法律法規(guī)及政策文件，提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者的常規(guī)房產(chǎn)買賣。2.