合作購(gòu)房權(quán)益合作

合作購(gòu)房權(quán)益合作合同編號(hào)：__________第一條合作購(gòu)房權(quán)益1.1甲方同意將房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時(shí)間支付。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法的交易條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、不存在任何法律糾紛、符合購(gòu)房政策等。1.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第二條合作權(quán)益的變更和轉(zhuǎn)讓2.1在本合同簽訂后，甲方如需變更或轉(zhuǎn)讓合作購(gòu)房權(quán)益，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合作購(gòu)房權(quán)益。2.2甲方轉(zhuǎn)讓合作購(gòu)房權(quán)益時(shí)，應(yīng)確保受讓人符合購(gòu)房政策，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)房款支付義務(wù)，并配合甲方完成房產(chǎn)交易。3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.合同履行過程中的通信記錄7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)具備合法的交易條件，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。4.甲方擅自變更或轉(zhuǎn)讓合作購(gòu)房權(quán)益，未經(jīng)乙方同意的，視為違約。5.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)交易的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)購(gòu)房款支付義務(wù)的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)：指本合同約定的交易對(duì)象，位于合同中指定的地址的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證房產(chǎn)具備合法的交易條件：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方擅自變更或轉(zhuǎn)讓合作購(gòu)房權(quán)益：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)交易：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意與甲方合