商務(wù)中心租賃協(xié)議

商務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及面積第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃合同簽訂后的次月__________日前。3.3乙方支付租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。若通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條裝修及使用5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需確保裝修符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書(shū)面同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性和安全性。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。7.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務(wù)中心租賃合同2.租賃物平面圖3.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，包括但不限于租賃物面積不足、設(shè)施設(shè)備不全或損壞等情況。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等情況。3.乙方未按照約定使用租賃物，包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損害租賃物等情況。4.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于租賃物評(píng)估價(jià)值等情況。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)中心：指用于商務(wù)辦公的建筑物或建筑群。2.租賃物：指甲方出租給乙方的商務(wù)中心辦公區(qū)域。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理商務(wù)中心所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.公共維修基金：指為維修和養(yǎng)護(hù)商務(wù)中心公共部位所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中違反消防、安全等相關(guān)規(guī)定。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其整改并符合相關(guān)規(guī)定。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：書(shū)面通知乙方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損害租賃物。解決辦法：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額低于租賃物評(píng)估價(jià)值。解決辦法：書(shū)面通知乙方并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)符合要求的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于各類企業(yè)租賃商務(wù)中心作為辦公場(chǎng)所。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃商務(wù)中心進(jìn)行辦公和商務(wù)活動(dòng)。