提前終止租房合同的終止日期確定

提前終止租房合同的終止日期確定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并同意按照甲方的要求支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第七條合同的變更和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時，本合同自行終止。7.3提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供房屋或提供不符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同登記備案證明3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻6.乙方身份證明7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供的房屋不符合出租條件未按約定提供房屋隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施在房屋內(nèi)進行違法活動3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按本合同約定提供房屋或提供不符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供不符合出租條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的房屋，或賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的