花園物業(yè)消防應(yīng)急方案（標(biāo)準(zhǔn)版）

/花園物業(yè)消防應(yīng)急方案（公司內(nèi)部協(xié)議書(shū)、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地花園物業(yè)消防應(yīng)急方案

佳園物業(yè)管理有限公司花園消防應(yīng)急方案為了進(jìn)一步加強(qiáng)中山花園的消防安全,推動(dòng)全體員工、各部門(mén)、各崗位參與火災(zāi)預(yù)防及搶救工作積極性,結(jié)合花園的消防硬件設(shè)施,建筑結(jié)構(gòu)和特點(diǎn),特制定本方案。

消防應(yīng)急方案分接和報(bào)警。

成立臨時(shí)指揮部通報(bào),組織滅火,疏散與救護(hù),安全警戒等內(nèi)容和程序。

1. 接警和報(bào)警

1.1.與火災(zāi)作斗爭(zhēng),首先必須發(fā)現(xiàn)火(即火源)因此接警和報(bào)警是火災(zāi)應(yīng)急方案的第一步,把握好接警和報(bào)警的內(nèi)容和程序是及時(shí)掌握火災(zāi)信息,迅速把火災(zāi)撲滅在初起隊(duì)段的關(guān)鍵。

1.2.控制室接警后確認(rèn)起火,應(yīng)立即通過(guò)控制中心的自動(dòng)系統(tǒng)向公安消防中心報(bào)警,并通知花園最高負(fù)責(zé)人及有關(guān)職能部門(mén)主管,除消防用電,消防電梯外的所有電源及電梯,除了自動(dòng)報(bào)警外,還必須手動(dòng)報(bào)警。

報(bào)警人必須向公安消防中心詳細(xì)說(shuō)明火災(zāi)地點(diǎn),起火部位,燃燒物品,火勢(shì)情況及單位電話號(hào)碼等。

2. 成立救火臨時(shí)指揮部2.1.火災(zāi)應(yīng)急情況牽涉到各部門(mén)、各崗位人員的協(xié)同作戰(zhàn),如何迅速組成強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子,就顯得至關(guān)重要,因此在確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生后,控制中心必須立即通知花園最高負(fù)責(zé)人和各職能部門(mén)的負(fù)責(zé)人,迅速成立救火指揮部,以承擔(dān)火災(zāi)撲救和人員疏散,物資報(bào)救等工作。

3. 指揮部主要職責(zé)3.1.根據(jù)火勢(shì)情況通報(bào)人員疏散。

3. 2.掌握火勢(shì)發(fā)展情況及時(shí)調(diào)集力量,布置救人,疏散物資和滅火等協(xié)調(diào)任務(wù)并檢查執(zhí)行情況。

3. 3.公安消防隊(duì)到達(dá)后,及時(shí)向公安消防火場(chǎng)指揮員報(bào)告情況,服從統(tǒng)一指揮。

3. 4.嚴(yán)禁控制,掌握現(xiàn)場(chǎng)情況。

4. 火警的通報(bào)

4.1.將火災(zāi)情況通報(bào)有關(guān)部門(mén)和人員,疏散通報(bào)必須根據(jù)救火

4.2.根據(jù)火災(zāi)情況決定是部分區(qū)域,還是全部通報(bào)。

通報(bào)的次序:首先是著火層,其次是火層以上各層,再次是火層下層的樓層。

4.3.通報(bào)的方式為警鈴?fù)▓?bào)和消防廣播通告。

廣播通告時(shí)要沉著穩(wěn)重,以穩(wěn)定顧客的情緒,以免造成混亂。

5.疏散和救護(hù)

5.1.保安人員按花園規(guī)定的消防通道,將顧客疏散到安全地帶,疏散工作要分工明確,有條不紊的進(jìn)行,責(zé)任落實(shí)火場(chǎng)每個(gè)救護(hù)人員。

5.2.保安人員在帶領(lǐng)顧客疏散時(shí),必須逐個(gè)房間清理,不能遺漏一人。

5.3.在大堂房間,因?yàn)槿藛T較為密集,保安人員及管理人員應(yīng)分工負(fù)責(zé),按照不同出口,將顧客疏散到安全區(qū)域。

5.4.疏散后,管理人員應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)人數(shù),并看護(hù)安慰好住戶,不讓他們走疏或返回火場(chǎng)。

5.5.救火的同時(shí),與消防滅火有關(guān)部門(mén)必須堅(jiān)守崗位(如控制室,工程部水電控制人員)如有險(xiǎn)情必須向指揮部報(bào)告,盡力排除險(xiǎn)情。

5.6.指導(dǎo)青壯年沖出著火區(qū),沿安全通道疏散,保安人員應(yīng)組織專人護(hù)送行動(dòng)不便人員從消防電梯疏散。

6. 組織滅火組織滅火是撲滅火災(zāi)的關(guān)鍵,所以必須有保安部門(mén)主管和有關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人一起來(lái)有效的的指揮滅火。

6.1.救火指導(dǎo)必須親臨火場(chǎng)一線;

6.2.組織偵察火情,掌握火勢(shì)發(fā)展情況;

6.3.及時(shí)向救火指揮部匯報(bào)火情;

6.4.指揮保安人員管理人員實(shí)施滅火、疏散,搶救傷員及物資;

6.5.檢查參戰(zhàn)人員滅火方法是否安全,符合滅火要求;

6.6.公安消防隊(duì)到場(chǎng)后,協(xié)同組織來(lái)滅火搶救工作;7.搶救物資火災(zāi)發(fā)生后,在保證人員安全的情況下要盡最大努力來(lái)保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)安全,力爭(zhēng)將員損失降到最小

7.1.搶救貴重物品和易燃易爆物品;

7.2.搶救物品的次序應(yīng)先火區(qū)層后火層鄰層;

7.3.對(duì)不能及時(shí)搶救的物品應(yīng)實(shí)施隔離法或冷卻法;8.安全警戒

8.1.警戒應(yīng)由花園保安人員或管理人員擔(dān)任;

8.2.指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)大樓附近

8.3.看管好疏散物資

8.4.保證消防梯為消防人員專用

8.5.指導(dǎo)公安消防人員進(jìn)入樓內(nèi)和控制室

8.6.監(jiān)視花園范圍,有異常情況立即向指揮部報(bào)告,協(xié)助公安消防部門(mén)調(diào)查火場(chǎng)情況及火災(zāi)發(fā)生的原因和責(zé)任。

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本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對(duì)于任何看起來(lái)不公平或不合理的條款，我會(huì)要求對(duì)方做出修改，必要時(shí)尋求法律咨詢。通過(guò)這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定