2024年租房協(xié)議書格式

?2024年租房協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋設(shè)施狀況：__________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，收回房屋。2.甲方義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途；（2）在合同約定的期限內(nèi)，不得無故收回房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)事宜。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，要求甲方退還押金。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害甲方利益；（3）租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。3.如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方未按約定支付租金及押金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋的具體信息，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定租賃期限，避免期限不明引起的續(xù)租爭(zhēng)議。4.明確租金支付方式、時(shí)間及滯納金的比例，防止拖欠租金。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，避免退租時(shí)發(fā)生糾紛。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.約定合同的變更和解除條件，為可能出現(xiàn)的變動(dòng)提供依據(jù)。8.規(guī)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的法律訴訟做好準(zhǔn)備。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.簽訂合同時(shí)，雙方進(jìn)行充分溝通，確保理解并同意合同內(nèi)容。3.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能性。5.依法簽訂合同，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租方為保障租賃合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施的無損壞和租金的支付。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，按照約定比例向出租方支付的違約金。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有貴重家具和電器特殊條款：考慮到房子里有一些挺值錢的家具和電器，咱們得額外說明一下。乙方在使用的時(shí)候得特別小心，如果有什么損壞或者丟失，得按照市價(jià)賠償給甲方。場(chǎng)合二：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途特殊條款：乙方打算在這兒開個(gè)小店或者辦公室，咱們得在合同里加一條，明確房子是可以用來做生意的，同時(shí)乙方要保證遵守相關(guān)的商業(yè)規(guī)定，不影響鄰里。場(chǎng)合三：租賃期間乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修特殊條款：如果乙方想對(duì)房子進(jìn)行裝修，得先跟甲方打個(gè)招呼，并且裝修方案要甲方同意。裝修后，乙方要負(fù)責(zé)把房子恢復(fù)原狀，除非雙方有其他的約定。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)圖能清楚地展示房子的布局和面積，避免以后有誤會(huì)。2.家具和電器清單：列明所有的家具和電器，以及它們的狀態(tài)，這樣乙方入住和退房時(shí)，咱們有個(gè)依據(jù)。3.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修的話，這個(gè)方案就需要附在合同后面，確保雙方都清楚裝修的內(nèi)