2024年?yáng)|莞市房長(zhǎng)期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年?yáng)|莞市房長(zhǎng)期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本1：與該物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2：租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該出租物業(yè)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的物業(yè)所有權(quán)人和乙方保持效力。3：房屋租賃期間，若甲方將出租房屋設(shè)定抵押，且該抵押物被第三方依法取得，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。4：如在租賃期間，甲方需收回房屋，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，并雙倍返還乙方押金。若乙方需退房，也需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后押金將退還。5：租賃期間，若乙方因個(gè)人發(fā)展原因需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方仍具約束力。6：合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月通知甲方，并協(xié)商簽訂新租賃合同。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和周邊租金漲幅適當(dāng)調(diào)整。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，繳清所有費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方將退還押金給乙方。7：甲方出售物業(yè)，須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，無(wú)需額外費(fèi)用。8：乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)使用房屋。如乙方利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。9：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。10：乙方需按合同規(guī)定及時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。11：如乙方需裝修或改造房屋，須事先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方對(duì)房屋的裝修或改造設(shè)施歸甲方所有。12：租賃房屋的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換。若甲方無(wú)法及時(shí)處理，乙方有權(quán)代為處理，費(fèi)用從租金中扣除。13：因不可抗力導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，待房屋修復(fù)完畢后開(kāi)始計(jì)算租金。14：因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15：因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按日計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。16：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整。甲方不得擅自增加合同未明確由乙方支付的費(fèi)用。17：甲方違約未按期交付房屋，需支付延期違約金。乙方未按時(shí)支付租金，需支付違約金，超過(guò)特定日期，甲方有權(quán)收回房屋。18：因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。19：本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可訴諸房屋所在地法院。20：未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)提供有效證件復(fù)印件備存，僅供本次租賃使用，與本合同具有同等法律效力。21：本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22：甲方和乙方應(yīng)填寫(xiě)以下信息：甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____簽約代表：_____聯(lián)系方式：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年?yáng)|莞市房長(zhǎng)期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，合計(jì)____年____個(gè)月。甲方需在____年____月____日之前將房屋依約交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)雙方簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀歸還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，各自承擔(dān)應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方續(xù)租，需提前____日向甲方提出，經(jīng)協(xié)商一致后，雙方將重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金與押金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，每季支付租金人民幣_(tái)___元整，支付方式為_(kāi)___，每季首月第一周支付當(dāng)季租金，租金支付日期為：________________。押金為1個(gè)月租金，即人民幣_(tái)___元整。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償后，剩余押金應(yīng)全額退還乙方。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第五條其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)及室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。未在本合同中列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的繳費(fèi)憑證退還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)與維修甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方須遵守國(guó)家、____市的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的適用和安全：1.因自然損耗需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修影響乙方使用時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋。第八條合同解除雙方協(xié)商一致可解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1.租金逾期支付累計(jì)達(dá)____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元。3.未經(jīng)允許改變房屋用途。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且不賠償。6.將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.其他法定的解除合同情形。第九條違約責(zé)任1.乙方出現(xiàn)第八條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)支付月租金50%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，任何一方需提前收回房屋或退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并支付月租金50%的違約金。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按合同保證金的100%支付違約金。3.因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)