2024年個(gè)人房屋買賣合同樣本

?2024年個(gè)人房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.該房屋土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。3.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款。2.乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)征得甲方同意。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽名：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同內(nèi)容已充分閱讀，甲乙雙方均表示理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保賣方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋信息真實(shí)：賣方必須提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的實(shí)際情況和權(quán)屬情況。3.付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。4.房屋交付和過戶：賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任，約定違約金比例。6.爭(zhēng)議解決方式：明確糾紛解決機(jī)制，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)：通過房產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保無瑕疵。2.簽訂前的盡職調(diào)查：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解周邊環(huán)境，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律人士的意見。4.明確合同條款：在合同中對(duì)各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)明確的約定。5.違約救濟(jì)：一旦發(fā)生違約，守約方應(yīng)依法采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己所有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為的權(quán)利。使用權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行使用并收益的權(quán)利。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。場(chǎng)合一：房屋有特殊歷史或文化價(jià)值補(bǔ)充條款：1.乙方購買該房屋后，應(yīng)承諾對(duì)該房屋的歷史/文化面貌進(jìn)行保護(hù)和合理利用。2.乙方在后續(xù)的房屋使用和維修中，應(yīng)遵循相關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)含有家具或裝飾物補(bǔ)充條款：1.附件一所列的家具/裝飾物歸乙方所有，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)一并移交。2.如有特殊物品需要保留，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，并在合同附件中明確列出。場(chǎng)合三：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：1.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還已收定金。2.若乙方貸款批準(zhǔn)金額低于購房總價(jià)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額。1.附件一：房屋內(nèi)含家具/裝飾物清單2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖4.附件四：貸款批準(zhǔn)文件（如適用）5.附件五：雙方身份證明復(fù)印件嘿，咱們得把這個(gè)房子的特