2024年廣州房屋租賃合同的范本

?2024年廣州房屋租賃合同的范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將租賃房屋出租給乙方使用。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于居住/辦公（勾選一項(xiàng)），不得用于違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋損壞，維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于違法違規(guī)活動。（1）甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在重大安全隱患。（2）甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金。8.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方是否為房屋所有權(quán)人，是否有權(quán)出租該房屋。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方出示房屋所有權(quán)證及身份證件，進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的證明。2.注意租賃期限的約定，確保符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。3.明確租金支付方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付周期、支付方式及每次支付的具體日期。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋支付給出租人的金錢報酬。4.確保押金條款的公平合理，并約定退還條件。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、支付時間以及退還押金的條件和方式。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方了解和遵守。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。6.約定合同變更、解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定變更或解除合同的條件和必須經(jīng)過的程序。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人對原合同的內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。7.約定違約責(zé)任，保障雙方利益。解決辦法：在合同中明確違約的情形以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.孕婦租房場合：如果乙方是孕婦，可能需要對房屋進(jìn)行一些特別的布置，或者有特別的居住需求。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的安靜居住環(huán)境，避免裝修等噪音干擾。乙方因懷孕產(chǎn)生的合理需求，甲方應(yīng)予配合，如安裝孕婦安全扶手等。2.養(yǎng)寵物場合：乙方希望在自己的租住房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。乙方需定期清理寵物毛發(fā)，保持房屋清潔。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)租賃雙方的個人信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)，避免退房時的糾紛。特殊場合的合同補(bǔ)充：如果租客是個準(zhǔn)媽媽，咱們得保證房間的安