2024年簡單房屋租賃的合同協(xié)議范本

?2024年簡單房屋租賃的合同協(xié)議范本合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方須按合同約定支付租金、押金及逾期付款違約金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除與終止1.除雙方協(xié)商一致外，本合同不得擅自變更、解除。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成嚴重后果的。九、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認：核實房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，避免租賃期限模糊引發(fā)爭議。解決辦法：法律名詞解釋：關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用，并按照約定收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，按照租賃合同約定使用他人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人可以使用租賃物的具體時間期限。4.租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣對價。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同的履行。6.違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰或賠償。7.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當事人約定的原因，使合同關(guān)系終止的行為。9.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.寵物問題：如果租客想養(yǎng)寵物，那咱們就得在合同里說說這個事兒。補充條款：乙方（租客）同意在租賃期間，如需飼養(yǎng)寵物，必須征得甲方（房東）的書面同意，并確保寵物不得損害房屋及鄰里關(guān)系。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.房屋裝修：租客可能想要對房子進行一些小改動，比如掛個畫或者換個窗簾。補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改動，必須提前以書面形式通知甲方，并獲得甲方的同意。任何未經(jīng)甲方同意的改動，乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。3.提前解約：有時候租客可能因為工作調(diào)動或其他原因需要提前搬走。補充條款：如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。甲方在扣除違約金后，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。咱們說說合同需要的一些附件，這樣大家心里都有個數(shù)：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保房子是房東的，租客也能安心。2.房屋設(shè)施清