2024年二手商品房購房合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手商品房購房合同參考樣本房地產(chǎn)位置：_____建筑總面積：_____基于雙方的友好協(xié)商，以下條款被共同接受并簽署：賣方需在交房當(dāng)日結(jié)清所有與物業(yè)公司的費用。買方在選擇房屋時，須支付____￥元作為購房定金。購房的總費用為____￥元，其中包括公共維修基金及預(yù)設(shè)裝修，需一次性付清。賣方應(yīng)于____年____月____日之前完成免稅證明的辦理。在收到全部款項后，賣方需將房屋轉(zhuǎn)交給買方。費用分配如下：賣方承擔(dān)中介費用____￥元（在過戶時支付）及印花稅。買方則需承擔(dān)契稅、過戶費及印花稅。違約責(zé)任規(guī)定如下：1.若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法完成，買方有權(quán)收回定金，并獲取定金的____%作為賠償，定金的剩余____%將支付給中介方。2.若因買方原因?qū)е陆灰谉o法完成，賣方有權(quán)沒收定金，并獲取定金的____%作為賠償，定金的剩余____%將支付給中介方。買方簽字：_____賣方簽字：_____中介方簽字：_________年____月____日2024年二手商品房購房合同參考樣本（二）甲方(購買方)：地址：身份證號碼：電話/機/手機：乙方(代理方)：地址：電話：傳真：分行電話：鑒于甲乙雙方的自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方已詳盡考察珠海市_____(建筑面積為_____，附屬面積為_____，以最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn))的狀況，決定購買該物業(yè)，并全權(quán)委托乙方處理購房相關(guān)事宜。第二條該物業(yè)的購買單價為____元/平方米，總價(小寫)____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。乙方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方須向乙方支付成交金額的%作為傭金，即：____￥元，(大寫)人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，支付方式為：A.買方全包B.賣方全包C.雙方按政策和法律規(guī)定分?jǐn)偟谒臈l付款方式：A.一次性付款：合同簽訂時，甲方向乙方支付定金人民幣____元，并于____年____月____日前，支付總房款的____%，即____元。在房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備前，甲方支付剩余款項及傭金給乙方。B.按揭付款：合同簽訂時，甲方向乙方支付定金人民幣____元，并于____年____月____日前支付首期款人民幣____元。乙方代表甲方向銀行申請____年期人民幣____元的按揭貸款，所有律師費、保險費、評估費、資料保管費由甲方承擔(dān)。若銀行批準(zhǔn)的貸款額低于申請金額，甲方須在接到乙方通知的____日內(nèi)，補足差額。第五條如甲方逾期支付購房款超過____天，或未按期辦理更名過戶、按揭手續(xù)，視為甲方放棄權(quán)益，乙方有權(quán)將物業(yè)出售給其他方，已收定金不予退還。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交樓，但乙方須確保原產(chǎn)權(quán)人在交付給甲方使用前結(jié)清水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。在完成房地產(chǎn)權(quán)證或____年____月____日時，乙方將物業(yè)交付給甲方使用。第七條乙方及原產(chǎn)權(quán)人在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，本合同即告終止，甲方須歸還本合同及所有相關(guān)單據(jù)原件。若在辦理更名過戶期間，因第三方或原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е聼o法轉(zhuǎn)讓，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但須在____天內(nèi)退還甲方已支付的款項。第八條本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他補充