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第6頁共6頁2024年住宅裝修合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方(委托方):_____簽約時間:_____乙方(施工方):_____簽約地點:_____為規(guī)范住宅裝飾裝修施工,保護雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、杭州市人民政府第____號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的家體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。一、工程概況:1、甲乙雙方的條件:甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記,并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。2、裝飾施工地點:(1):建筑面積平方米。3、承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。4、本工程由設(shè)計。5、工期:工程期限天,從____年____月____日開工至____年____月____日竣工。二、工程價款及結(jié)算方式:總價款:(大寫)元(其中:設(shè)計費元,管理費元,稅金元)。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的,變更部分的工程款按實另計。合同簽訂后,甲方支付總價款的%,計____元??铐椀闹Ц恫捎眉追街苯觿澲烈曳剿峁暗馁~戶內(nèi)。尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù):1、甲方工作:甲方開工前,應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案:確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。甲方應(yīng)在開工前天,向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋,消除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。指派為甲方代表,負責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。2、乙方工作:對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定方案和進度計劃,交甲方審定。未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng):1、甲方提供的材料:本工程甲方應(yīng)供應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書面2、乙方提供的材料:乙方提供的材料,必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,并應(yīng)得到甲方認可,用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的,應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。乙方提供的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責(zé)。五、安全生產(chǎn):甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負責(zé)賠償:屬乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期變更:在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在雙方協(xié)商后,方能進行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法:本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應(yīng)予以書面承認。工期竣工后,乙方應(yīng)及時通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進行驗收。八、違約責(zé)任:本合同簽訂生效后,甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預(yù)算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟損失。由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付違約金。由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方元。甲方未輸任何手續(xù),要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。九、工程保修:凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。由于乙方原因造成質(zhì)量問題,乙方無條件地進行維修。由于甲方使用不當(dāng)造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理:住宅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,當(dāng)事人可按下列第種方式處理:1、提交杭州仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴;十一、其它約定事項:十二、本合同一式份,具有同等法律效力。甲方:姓名(簽名):乙方:姓名(簽名):2024年住宅裝修合同標(biāo)準(zhǔn)樣本(二)第五條:甲方責(zé)任1.如在施工過程中,甲方未經(jīng)乙方同意擅自指示施工人員變更施工內(nèi)容,因此引發(fā)的質(zhì)量問題和工期延誤,甲方將自行承擔(dān)全部責(zé)任。第七條:工程驗收1.工程質(zhì)量驗收將參照本合同附件六《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》進行。除隱蔽工程需分階段驗收外,工程全部結(jié)束后,乙方將組織甲方進行竣工驗收,同時雙方辦理工程結(jié)算和交接手續(xù)。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應(yīng)在接到通知的三天內(nèi)進行驗收。若甲方未能按期驗收,將被視為自動放棄權(quán)利并視同驗收合格。如有問題,甲方需自行承擔(dān)責(zé)任。若甲方在未經(jīng)驗收的情況下擅自入住,同樣視為驗收合格。3.若甲方無法在乙方指定時間內(nèi)進行驗收,應(yīng)立即通知乙方并重新約定日期。但甲方應(yīng)承認工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方在此期間的看管費及相關(guān)費用。第八條:其他事項1.甲方責(zé)任1)甲方需提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供。在施工前,甲方需向乙方進行現(xiàn)場交底。2)對于二次裝飾工程,甲方應(yīng)確保房屋全部騰空或部分騰空,清除影響施工的障礙物。對于無法完全騰空的房間,對遺留的家具和陳設(shè)物應(yīng)采取必要的保護措施,并承擔(dān)相關(guān)費用。3)如需改動原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,甲方需向當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。在施工期間臨時使用公共區(qū)域,需提前通知鄰居。2.乙方責(zé)任1)乙方應(yīng)展示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì),業(yè)務(wù)員需持有法人代表的委托書。2)乙方將指派工地代表,負責(zé)合同執(zhí)行,按合同要求組織施工,確保工程質(zhì)量和按期完成任務(wù)。3)乙方需負責(zé)施工現(xiàn)場的安全,防止火災(zāi),遵守規(guī)定,文明施工。如發(fā)生管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等影響他人的事故,乙方需及時修復(fù)或賠償。4)乙方需嚴格履行合同,確保信譽和工期。因乙方原因?qū)е碌耐旯ぱ舆t、材料浪費或誘使甲方墊資,經(jīng)調(diào)查后將被視為違約處理。5)乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起算,為期12個月。第九條:違約責(zé)任合同生效后,任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同,違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金給對方。若違約導(dǎo)致的實際損失超過違約金,違約方需進行相應(yīng)補償。第十條:爭議解決1.在合同執(zhí)行期間,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。或可憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向壽光市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求協(xié)助解決。2.若協(xié)商、調(diào)解無果,雙方可按照本合同約定,向指定的仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提起訴訟。第十一條:合同變更與終止1.合同經(jīng)雙方簽字后生效,雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更合同內(nèi)容,需經(jīng)雙方協(xié)商一致后以補充協(xié)議形式重新簽訂。若需終止合同,提出終止的一方需以書面形式提出,并支付合同總價款的10%作為違約金,雙方辦理終止合同手續(xù)后,合同解除。2.施工過程中,任何一方提出終止合同,需以書面形式向?qū)Ψ教岢?,?jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),簽訂終止合同協(xié)議后,視為合同解除。第十二條:合同生效1.本合同及附件經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。2.
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