2024年上海市購房合同經典版（二篇）

第7頁共7頁2024年上海市購房合同經典版(一)乙方的薪酬以每月元計算。(二)乙方的工資結構包括基本(固定)工資元/月和績效工資元/月，年薪總計元。如有變動，將依據乙方的業(yè)績考核情況進行調整。(三)若甲方的薪酬制度發(fā)生變動或乙方的工作崗位有所調整，乙方的工資標準將依據新規(guī)定確定。(四)甲方應以貨幣形式按月支付乙方工資，每月的特定日為發(fā)薪日。(五)在合同期限內，甲方將根據乙方的工作表現，提供提高工資待遇的機會。第六條社會保險與福利(一)甲乙雙方必須依法參加養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。乙方應繳納的部分將由甲方從乙方工資中代扣代繳。(二)乙方在患病或非因工負傷期間，有權享受國家規(guī)定的醫(yī)療期和相關待遇。(三)若乙方患上職業(yè)病或因工受傷、死亡，有權依法獲得醫(yī)療救助和經濟補償。(四)甲方將按照規(guī)定為乙方提供法定節(jié)日假、年休假、探親假、婚假、喪假等帶薪假期，并按合同約定的工資標準支付工資。第七條勞動合同的變更、解除、終止和續(xù)簽(一)在以下情況之一發(fā)生時，甲乙雙方可協商變更本合同：1.雙方一致同意且不損害國家、集體和他人利益的；2.勞動合同訂立時的客觀情況發(fā)生重大變化，經協商一致的；3.因不可抗力導致勞動合同無法完全履行的；4.勞動合同訂立時所依據的法律、法規(guī)發(fā)生修改的；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。(二)乙方出現以下情況之一，甲方有權解除本合同：1.試用期不符合錄用條件的；2.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；4.與其他用人單位建立勞動關系，嚴重影響甲方工作，或經甲方提出后不改正的；5.以欺詐、脅迫或乘人之危的方式訂立或變更勞動合同的；6.被依法追究刑事責任的。(三)在以下情況之一發(fā)生時，甲方可以解除合同，但需提前30日以書面形式通知乙方：1.乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后無法從事原工作，也無法從事甲方安排的其他工作的；2.乙方不能勝任工作，經過培訓或崗位調整后仍不能勝任的；3.訂立勞動合同時的客觀情況發(fā)生重大變化，導致合同無法履行，且雙方無法達成變更協議的。(四)在以下情況之一發(fā)生時，乙方有權解除合同：1.甲方未能按時足額支付乙方勞動報酬的；2.甲方未能按時足額提供乙方保險福利的；3.甲方未能提供乙方合理的工作崗位和培訓機會的；4.甲方無法為乙方提供更好的發(fā)展機會的。八、其他約定條款(1)乙方應嚴格遵守職業(yè)道德，不得利用職務之便謀取私利，收取紅包、回扣，否則甲方有權提前解除合同。(2)若甲方出資培訓乙方，雙方需另行簽訂培訓/教育合同。若乙方提前解除合同，應賠償甲方的培訓等相關費用，具體賠償標準按雙方合同約定。(3)若乙方未按本合同第一條規(guī)定的日期到崗，本合同將在到崗日滿后自動失效，除非甲方同意其他安排。由此給甲方造成的損失，乙方應全額賠償。(4)在合同履行期間，若甲方發(fā)生名稱變更、法定代表人或主要負責人變更、投資人變更等事項，不影響本合同的執(zhí)行。若甲方發(fā)生合并或分立，本合同將繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。(5)乙方在合同期內，因崗位職務行為或主要利用甲方資源產生的所有專利、版權和其他知識產權歸甲方所有，乙方無權進行商業(yè)性開發(fā)。(6)乙方在合同期內，不得受聘于其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務。(7)乙方有義務對在合同期間獲取的有關甲方及其關聯公司的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方（包括無工作需要的甲方員工）。若乙方違反保密義務，將被視為嚴重違反本合同，甲方有權解除合同，且保密義務在合同終止或期滿后仍對乙方具有約束力。(八)本合同未盡事宜，如法律法規(guī)有規(guī)定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；如無明確規(guī)定，由雙方協商解決。協商一致后，可變更本合同。若雙方協商不成或發(fā)生勞動爭議，可依法向人民法院提起訴訟。(九)本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份。甲方應建立職工2024年上海市購房合同經典版（二）經雙方同意，自公共租賃住房的變更手續(xù)完成后的____日之內，甲方需騰空該公共住房并交付乙方進行驗收交接。第六條甲方保證，自本合同簽訂之日起至驗收交接期間，凡已列入合同附件三的不可拆卸的房屋裝修及附屬設施，若遭受損壞或被拆除，甲方除需按估值賠償乙方外，還需按估值的____%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，對于租賃期間內公共住房內原有設施的任何變動，按照規(guī)定應由承租方承擔的裝修、維護費用，將在轉讓后由乙方承擔。第八條本合同生效后，雙方應根據當地規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。驗收交接前該公共住房所產生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用，除甲乙雙方在合同附件四中另有約定外，應由甲方承擔。第九條如乙方未按合同附件二的規(guī)定付款，應按逾期金額向甲方支付滯納金。滯納金自應付之日起第二天至實際付款日止，按逾期金額的____%計算。逾期____天后，甲方有權根據以下[一][二][三]款向乙方追索違約責任（未選擇的條款應劃去）：一、乙方除支付滯納金外，還需按逾期金額的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、甲方有權終止合同，并從乙方已付款中扣除逾期金額的____%作為違約金，余額退還乙方；若已付款不足違約金，或甲方實際損失超過乙方應支付的違約金，乙方應按實賠償。三、_______________________________________________。第十條如非因不可抗力，甲方未按約定時間將住房交付乙方驗收交接，應按已收款向乙方支付逾期利息，利息按甲方已收款的____%計算。逾期____天后，甲乙雙方同意按以下第[一][二][三]款處理（未選擇的條款應劃去）：一、甲方除支付逾期利息外，還需按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、乙方有權書面通知終止合同，甲方須在接到書面通知之日起____日內退還乙方已支付的款項及逾期利息（自乙方支付款項之日起至解除合同時止），并按已支付款項的____%支付違約金。若甲方違約給乙方造成的損失超過違約金，超出部分由甲方實際賠償。三、_______________________________________________。第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同條款的前提下，可就未盡事宜訂立補充條款。雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。第十三條甲乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，清楚各自的權利和義務，并愿意遵守本合同的約定。如一方違反合同，另一方有權按合同索賠。第十四條本合同生效后，雙方在履行本合同時發(fā)生爭議應協商解決。協商無果，選擇以下第[一][二][三]款方式解決（未選擇的條款應劃去）：1、向_____仲裁委員會申請仲裁。2、向人民法院提起訴訟。3、_______________________________________________。第十五條甲方確認，本合同生效前公共住房的承租權轉讓已得到同住成年人的同意，因履行本合同過程中產生的糾紛與乙方無關。第十六條本合同連同附件（正本）共____份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地____區(qū)/縣房地產交易中心及____，____各執(zhí)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)[本人][法定代表人][本人][法定代表人]姓名：姓名：[身份證明][營業(yè)執(zhí)照