項(xiàng)目建筑工程成品保護(hù)實(shí)施制度

項(xiàng)目建造工程成品保護(hù)實(shí)施制度

一、樓地面工程

1、樓地面工程找平層施工前，施工單位應(yīng)繪制管線(xiàn)竣工詳圖并會(huì)同

工程監(jiān)理部對(duì)全部地面預(yù)埋管線(xiàn)發(fā)展隱藏驗(yàn)收。未閱歷收進(jìn)入下道工序施

工的，罰款1000元。

2、地面找平層施工時(shí)，應(yīng)對(duì)主要施工通道的預(yù)埋管線(xiàn)發(fā)展暫時(shí)掩蓋

愛(ài)護(hù)，且掩蓋物必需具有足夠的強(qiáng)度，保證所蓋管線(xiàn)不受破壞。凡發(fā)覺(jué)一

處不予掩蓋或者掩蓋不符合要求，罰找平層作業(yè)班組200元，造成一處預(yù)

埋管線(xiàn)破壞，除賠償返工的各項(xiàng)費(fèi)用外，罰款1000元。

3、塊料地面面層施工和養(yǎng)護(hù)階段，應(yīng)有防止閑雜人員在其外表上走

動(dòng)的措施，并立牌警示，否則罰款200元，發(fā)覺(jué)有閑雜人員在其外表走動(dòng)則

罰款300元。

4、塊料地面養(yǎng)護(hù)期后，應(yīng)用木屑或者細(xì)砂掩蓋，避開(kāi)重物打擊。電

梯大堂、樓梯、廳等主要通道位置每漏蓋一處（lm2擺布）罰款300元，發(fā)

覺(jué)一處打擊印痕，罰款500元，并賠償返工的各種費(fèi)用。

5、整體地面踢腳線(xiàn)陽(yáng)角，應(yīng)采用泡沫墊包裹愛(ài)護(hù)，保證不被碰損，

凡一處未包裹，則罰款100元，破損一懲罰款200元，并賠償返工的各種費(fèi)

用。

6、塊料地面施工完畢后，嚴(yán)禁各類(lèi)污染物直接接觸外表，凡造成一

處被污染，罰款500元，并賠償返工費(fèi)用。

7、木地板地面施工完畢后，外表應(yīng)掩蓋薄膜愛(ài)護(hù)以防劃花、污染，

凡造成一處被劃花、污染，罰款500元，并賠償費(fèi)用。

8、有光滑度或者易被刮劃壞的地面上需墊高作業(yè)時(shí)，墊物下應(yīng)用軟

物隔離，否則罰款300元，造成破損的賠償返工費(fèi)用外，罰款500元。

9、有光滑度或者易被刮劃壞的地面嚴(yán)禁拖運(yùn)材料，嚴(yán)禁硬底鞋在其

外表走動(dòng)，嚴(yán)禁敲打，每發(fā)覺(jué)一次視情節(jié)輕重罰款50-500元，并對(duì)造成

外表破損的賠償返工費(fèi)用。

10、對(duì)有防潮防水要求的地面，嚴(yán)禁灑噴水清潔，嚴(yán)禁長(zhǎng)流水，嚴(yán)禁

門(mén)窗關(guān)閉不嚴(yán)實(shí)，造成地面潮變、霉變，每發(fā)覺(jué)一次罰款500元，造成地

面質(zhì)量或者美觀問(wèn)題，每懲罰款1000元，并負(fù)責(zé)返工費(fèi)用。

11、樓面沉箱聚氨脂防水涂料完成后，嚴(yán)禁任憑踩踏及發(fā)展其他作業(yè)

施工并在門(mén)洞采用竹或者木作護(hù)欄，每缺護(hù)欄及造成涂膜層破壞的，每懲

罰款100元，并負(fù)責(zé)返工費(fèi)用。柔性防水層施工完畢后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)發(fā)展隱藏驗(yàn)

收，并按設(shè)計(jì)要求加以掩蓋愛(ài)護(hù)及施工，嚴(yán)禁在防水層上直接堆放材料和

設(shè)備，拌制砂漿，拖運(yùn)物品，否則每發(fā)覺(jué)一次罰款300元，并對(duì)造成防水

層破壞的予以賠償。

12、窗臺(tái)面板上嚴(yán)禁堆放重物，板面安裝后必需用愛(ài)護(hù)膠膜愛(ài)護(hù)板面

防止碰傷、劃傷，夏天熾熱時(shí)應(yīng)對(duì)受烈日暴曬的大理石臺(tái)板實(shí)行遮陽(yáng)措施，

否則因此而消失飄窗臺(tái)板損壞的，除賠償損失外，每次處予以罰款100

yLo

二、門(mén)窗工程

1、鋁合金、塑鋼門(mén)窗出廠時(shí)，應(yīng)包扎二層或者二層以上愛(ài)護(hù)材料，

每缺少一層，罰款100元。

2、鋁合金、塑鋼門(mén)窗及木門(mén)裝卸和運(yùn)輸途中，應(yīng)做到輕裝輕放，裝

車(chē)穩(wěn)固，防止因裝卸和運(yùn)輸造成破損，嚴(yán)禁野蠻裝卸車(chē)，凡門(mén)窗進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)

或者安裝巡查中，發(fā)覺(jué)一處碰損罰款200元，并無(wú)條件更換。

3、嚴(yán)禁施工階段因施工圖便利私自撕毀愛(ài)護(hù)材料，每發(fā)覺(jué)一次罰款

300元。且必需負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)材料的補(bǔ)扎費(fèi)用。

3.1門(mén)窗愛(ài)護(hù)材料竣工撕除時(shí)，應(yīng)報(bào)監(jiān)理部簽字允許前方能發(fā)展撕除，

未經(jīng)允許每次罰款500元。

3.2門(mén)窗玻璃要求貼愛(ài)護(hù)膜，且愛(ài)護(hù)膜的撕除必需經(jīng)監(jiān)理部允許才干

發(fā)展，否則每少貼一懲罰款100元，未經(jīng)允許撕除愛(ài)護(hù)膜罰款500元。

3.3撕除愛(ài)護(hù)膜后的玻璃上方嚴(yán)禁無(wú)愛(ài)護(hù)措施電焊作業(yè)，否則每次罰

款300元，造成玻璃損壞，則賠償更換費(fèi)用。

4、鋁合金、塑鋼門(mén)下框上嚴(yán)禁斗車(chē)或者重物直接拖過(guò)，利用門(mén)窗洞

口作運(yùn)輸通道的，門(mén)窗底框應(yīng)用木材蓋板加以愛(ài)護(hù)，嚴(yán)禁水泥砂漿落入槽

內(nèi)每發(fā)覺(jué)處（次）罰款300元，造成門(mén)下木材損壞則予以賠償。

5、木門(mén)套安裝完畢后，嚴(yán)禁濕作業(yè)，必需將水源撤除，且對(duì)陽(yáng)角位

采用泡沫愛(ài)護(hù)以防碰撞，否則違者罰款200元。

6、木門(mén)油漆時(shí)，應(yīng)作好相應(yīng)的愛(ài)護(hù)工作，不得讓油漆流到門(mén)上五金

外表，掉落到地面，污染墻面等，發(fā)覺(jué)此類(lèi)污染問(wèn)題，每次（處）罰款

300元。

7、木門(mén)安裝后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將塑料愛(ài)護(hù)膜貼好，同時(shí)安裝好門(mén)碰，將各

類(lèi)五金配件用膠紙封好，否則每懲罰款100元。

8、木門(mén)裝飾完畢后，嚴(yán)禁超寬物體強(qiáng)行擠過(guò)門(mén)洞，每發(fā)覺(jué)一次罰款

200元，造成木門(mén)扇或者框損壞的，則無(wú)條件賠償。

9、嚴(yán)禁在木門(mén)框、扇及窗上亂寫(xiě)亂畫(huà)亂刮，每發(fā)覺(jué)一次罰款500元，

造成損壞的，則無(wú)條件賠償。

10、門(mén)窗安裝后，應(yīng)往往保持門(mén)扇或者窗扇的關(guān)閉狀態(tài)，防止因風(fēng)雨

造成門(mén)窗或者其他裝修的損壞，凡將門(mén)窗翻開(kāi)后，離開(kāi)時(shí)未關(guān)閉的，每發(fā)

覺(jué)一次罰100元，造成損壞的，則無(wú)條件賠償。

11、故意粗暴開(kāi)關(guān)門(mén)窗，每發(fā)覺(jué)一次罰款200元，造成門(mén)窗損壞的，

無(wú)條件賠償。

12、嚴(yán)禁通過(guò)窗口向外傾倒垃圾、污水或者傳遞物品，否則每次罰

款300元，造成窗構(gòu)件損壞的，則予以賠償。

13、陽(yáng)臺(tái)欄桿不得隨便使用稀硫酸、草酸等腐蝕性較強(qiáng)的清洗外墻，

對(duì)玻璃欄桿要求貼愛(ài)護(hù)膜，且愛(ài)護(hù)膜的撕除必需經(jīng)監(jiān)理部允許才干發(fā)展，

否則每發(fā)覺(jué)有強(qiáng)腐蝕性清洗劑造成污染或者銹蝕的每懲罰款300元，每少

貼愛(ài)護(hù)膜一懲罰款100元，未經(jīng)允許撕除愛(ài)護(hù)膜罰款500元。

三、內(nèi)外墻裝修工程

1、外墻面已施工完畢的地方，不允許在無(wú)牢靠愛(ài)護(hù)措施的狀況下，

發(fā)展電焊作業(yè)，否則每次罰款200元，造成墻面污染時(shí)，賠償返工費(fèi)用。

2、外墻面施工完畢后，不得在其上方從事有污染物的油漆、水泥漿

作業(yè)，否則，每處（次）罰款200元，造成墻面污染時(shí)則賠償返工費(fèi)用。

3、排柵上搬運(yùn)重物或者長(zhǎng)物品時(shí)，應(yīng)留意不要碰撞已貼好的外墻飾

面材料或者窗，碰撞一懲罰款100元，并賠償返工費(fèi)用。

4、排柵撤除時(shí)，應(yīng)認(rèn)真去除排柵操作層的各類(lèi)雜物，防止雜物自由

下落撞壞外墻面及玻璃，否則罰款200元，造成損壞則予以賠償。

5、撤除排柵的各類(lèi)配件，必需輕丟輕放，防止野蠻施工造成墻面破

損，嚴(yán)禁在已鋪貼的地面拖拉排柵件，每發(fā)覺(jué)一次罰款200元，造成破損則

予以賠償。

6、外墻面清洗完畢后，不得在其接近從事有塵作業(yè)，以免造成污染，

如確有必要時(shí)，應(yīng)有切實(shí)可行的愛(ài)護(hù)措施，否則罰款500元，造成污染則無(wú)

條件負(fù)責(zé)清洗，無(wú)法清洗時(shí)負(fù)責(zé)賠償返工費(fèi)用。

7、內(nèi)外墻施工完畢后，嚴(yán)禁在墻面上亂寫(xiě)亂畫(huà)亂劃，每發(fā)覺(jué)一次罰

款500元，并負(fù)責(zé)賠償修復(fù)費(fèi)用。

8、在已完成室內(nèi)地面的墻面上發(fā)展修補(bǔ)作業(yè)時(shí)，必需有愛(ài)護(hù)地面的

有效措施，否則罰款200元，造成地面污染或者損壞時(shí)，則賠償返工責(zé)任。

9、內(nèi)墻面裝修完畢后，嚴(yán)禁水、電、通訊、煤氣等專(zhuān)業(yè)工班私自修

改，確有必要時(shí)，應(yīng)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論修改方案，確定成品愛(ài)護(hù)措施,

否則每次罰款500元，造成墻面污染的，應(yīng)賠償返工修復(fù)費(fèi)用。

10、有防水防潮要求的內(nèi)墻面，不得隨便用水沖洗或者發(fā)展?jié)袂鍧崳?/p>

否則每次罰款200元，造成墻面污染則負(fù)責(zé)賠償修復(fù)費(fèi)用。

11、外墻清洗時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)使用腐蝕性較強(qiáng)的酸性溶劑，如確有必

要時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格掌握使用范圍，采用防止酸性溶液流落鐵件、鋁窗上面的有

效措施，防止鐵件和鋁窗受到腐蝕，否則每發(fā)覺(jué)一處無(wú)愛(ài)護(hù)措施罰款200

元，造成鐵件或者鋁窗損壞，還要負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用的賠償。

四、廚衛(wèi)及細(xì)部裝修工程

1、廚房、洗手間各類(lèi)器具安裝時(shí)，應(yīng)做好墻面、天花和地面的愛(ài)護(hù)

工作，若施工中有損壞，由安裝班組擔(dān)當(dāng)返工費(fèi)用，并每次懲罰款500

yLo

2、廚衛(wèi)器具安裝完畢后，工程驗(yàn)收前應(yīng)對(duì)易碰壞、易劃壞的器具采

納愛(ài)護(hù)膜或者紙板發(fā)展包裹愛(ài)護(hù)，未發(fā)展包裹消失損壞由安裝班組負(fù)責(zé)更換,

已發(fā)展包裹后消失損壞，由損壞責(zé)任人賠償，并每次懲罰款300元，對(duì)無(wú)故

拆毀和撕除愛(ài)護(hù)用品的，每次罰款400元，并負(fù)責(zé)重新包裹好。

3、安裝完好的潔具池盒內(nèi)，嚴(yán)禁傾倒垃圾，浸泡什物，洗手洗物，

如經(jīng)發(fā)覺(jué)處以200元罰款，在使用中形成器具損壞的，照價(jià)賠償。

4、器具安裝前應(yīng)全面了解管線(xiàn)埋設(shè)位置，嚴(yán)禁隨便打鑿等野蠻施工

行為，一經(jīng)發(fā)覺(jué)，罰款200元，對(duì)造成埋設(shè)管線(xiàn)破壞和裝飾面損壞的，還

要賠償返工修復(fù)的全部費(fèi)用。

五、室外和其他附屬工程

1、屋面避雷帶安裝完畢后不得隨便切割，不得懸吊重物，不得重碰、

重壓和彎曲，否則發(fā)覺(jué)一次罰款200元，并賠償修復(fù)費(fèi)用。

2、屋面面磚、道路廣場(chǎng)磚寬縫抹漿時(shí)，嚴(yán)禁掃漿抹縫的野蠻施工行

為，每發(fā)覺(jué)一次，罰款500元，造成面世無(wú)法清洗潔凈的，無(wú)條件賠償返

工費(fèi)用。

3、小區(qū)道路澆筑完畢后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)掩蓋養(yǎng)護(hù)，設(shè)置制止通行的標(biāo)示牌，

碎強(qiáng)度未到80%時(shí)，嚴(yán)禁車(chē)輛（人力車(chē)在內(nèi)）在路面行走，違者每次罰款

1000元。

4、嚴(yán)禁在已完工的路面上拌制砂漿或者利用路面作施工場(chǎng)地，違者

每次罰款1000元，造成永久性破壞的，必需賠償修復(fù)費(fèi)用。

5、在已鋪植草皮的綠地上隨便驕軟、傾倒污物垃圾，每次罰款1000

元，造成苗木枯死的，必需賠償全部費(fèi)用。

6、園林工程在施工完畢后，交驗(yàn)前應(yīng)發(fā)展必要的維護(hù)、包裹愛(ài)護(hù)，

未發(fā)展愛(ài)護(hù)的，罰園林工班每次處200元，造成損壞未抓獲的，由園林工班

無(wú)償修復(fù)。無(wú)故破壞園林景觀，一經(jīng)抓獲罰當(dāng)事人每次處500元。

100元。

7、未投入使用的各類(lèi)室外公共休閑設(shè)施，嚴(yán)禁使用，否則一經(jīng)抓獲，

罰當(dāng)事人每次300元，外來(lái)人員進(jìn)場(chǎng)使用的，罰當(dāng)值保安或者管理員每

次

100元。

六、安裝工程

1、墻體管道安裝過(guò)程中，如水電已安裝好管道，砌體施工隊(duì)?wèi)?yīng)在施

工中留意愛(ài)護(hù)管道和線(xiàn)盒，故意損壞發(fā)覺(jué)一懲罰款200元。

2、穿線(xiàn)工程中，制止私自剪斷電線(xiàn)，如私自剪斷、拉扯、纏絞電線(xiàn)

的，依據(jù)情節(jié)輕重罰款500-1000元，如剪斷已安裝好的電纜出售，發(fā)覺(jué)

一次罰款5000-10000元，情節(jié)嚴(yán)峻的，移交有關(guān)部門(mén)處理。

3、開(kāi)關(guān)、插座面板安裝完成時(shí)，制止用尖硬物體在面板上畫(huà)線(xiàn)，如

發(fā)覺(jué)一懲罰款100元，并責(zé)令賠償材料費(fèi)用。

4、照明器具安裝完畢后，如發(fā)覺(jué)有人損壞照明器具的，罰款100-500

5、嚴(yán)禁用尖硬物體劃傷電梯轎廂門(mén)，如發(fā)覺(jué)一懲罰款1025000元，

并賠償材料費(fèi)。

6、電梯完工完成后，為了保證電梯電氣設(shè)備不致于使損壞，制止任

何水源從樓層進(jìn)入電梯井道。如發(fā)覺(jué)上述狀況，依據(jù)情節(jié)重，對(duì)直接人員

發(fā)展懲罰。

7、假如用電梯運(yùn)送建造材料等，在電梯箱內(nèi)應(yīng)安裝護(hù)壁，且護(hù)壁不

要弄傷箱內(nèi)四周飾面。

8、由于煤氣管道施工隨便開(kāi)鑿主體構(gòu)造、墻體的依據(jù)情節(jié)輕重每懲

罰款200-500元，并按1.5倍材料和人工費(fèi)賜予賠償。

9、給排水管

9.1墻體管道暗埋：在墻體上開(kāi)槽必需按施工圖精確定位，預(yù)埋管道

不應(yīng)凸出磚墻面，以保證足夠的抹灰層厚度，管道埋置完后應(yīng)在其墻面上

作出明顯的標(biāo)志。

9.2構(gòu)造板內(nèi)管道