對(duì)物權(quán)法共有制度理解

第第頁(yè)對(duì)物權(quán)法共有制度理解對(duì)物權(quán)法共有制度的理解共有制度是《物權(quán)法》的一項(xiàng)基本制度，《物權(quán)法》對(duì)共有制度的規(guī)定在第八章中，共有13個(gè)條文，與《民法通則》和最高法院民法通則的司法解釋相比較，《物權(quán)法》在很多方面都予以了改進(jìn)和完善，更有利于操作和對(duì)物權(quán)的保護(hù)，筆者就此做一簡(jiǎn)單敘述。一、對(duì)共有概念的理解（一）共有的含義共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體就同一資產(chǎn)共同享有全部權(quán)的法律制度。兩個(gè)或兩個(gè)以上的全部權(quán)主體稱(chēng)為共有人，共同擁有的標(biāo)的稱(chēng)為共有資產(chǎn)或共有物，這種特殊的全部權(quán)稱(chēng)為共有權(quán)。依據(jù)《物權(quán)法》的“一物一權(quán)”的基本物權(quán)原則，共有權(quán)也是單獨(dú)的物權(quán)，并不是在一項(xiàng)資產(chǎn)上的兩個(gè)以上全部權(quán)。（二）共有與公有的區(qū)別兩者是兩個(gè)不同的概念，它們的區(qū)別緊要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、公有資產(chǎn)的主體是單一的，在我國(guó)，只能是國(guó)家和集體經(jīng)濟(jì)組織，共有資產(chǎn)的主體是多個(gè)共有人，可以是單位和個(gè)人。2、公有資產(chǎn)已脫離各個(gè)公有組織的成員而存在，國(guó)家資產(chǎn)屬于全民全部，其主體是代表全民利益的國(guó)家，集體資產(chǎn)屬于某一集體組織全部，任何個(gè)人不能成為公有資產(chǎn)的主體。而共有資產(chǎn)則未脫離各共有人，實(shí)踐中大多數(shù)為公民個(gè)人。3、單個(gè)公民退出或加入公有組織不會(huì)對(duì)公有資產(chǎn)產(chǎn)生影響，但共有人的退出或加入則會(huì)對(duì)共有資產(chǎn)產(chǎn)生重點(diǎn)影響。共有的發(fā)生，有商定和法定兩種原因，即可以基于當(dāng)事人的意思表示，如數(shù)人共同購(gòu)買(mǎi)一房，也可以是基于法律的規(guī)定，如幾名繼承人共同繼承被繼承人的某一份資產(chǎn)。（三）共有的法律特征從對(duì)上述共有制度基本概念的理解中可以得出共有的以下基本法律特征：一是主體的多數(shù)性，即共有的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體。二是客體的統(tǒng)一性和特定行，即共有人的全部權(quán)及于整個(gè)共有物，共有物是特定的資產(chǎn)，共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間原則上不能分割，除非顯現(xiàn)法定的情形，這一點(diǎn)會(huì)在本文的后半部分論述。三是內(nèi)容的多而雜性和共通性，首先，由于主體的多數(shù)性的特點(diǎn)，使各共有人對(duì)共有物享有的權(quán)利由于共有關(guān)系的不同而不同，二是全體共有人的共同利益制約和影響著各共有人對(duì)共有物享有的權(quán)利和承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。二、共有種類(lèi)《物權(quán)法》規(guī)定了三種共有種類(lèi)：（一）共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體基于某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。共同共有的法律特征緊要有三點(diǎn)：一是共同共有依據(jù)共同共有關(guān)系而產(chǎn)生，必需以共同關(guān)系的存在為前提。這種共同關(guān)系或由法律直接規(guī)定，或由共有人在合同中商定。二是共同共有的資產(chǎn)不分份額。三是各共同共有人對(duì)整個(gè)共有資產(chǎn)平等地享有權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。共同共有一般分為以下四類(lèi)。1、夫妻共有在夫妻資產(chǎn)沒(méi)有商定按份共有的情況下，依照《婚姻法》的規(guī)定屬于共同共有，依據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，夫妻共有資產(chǎn)包含有：（1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承、贈(zèng)與所得，除婚姻法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的以外；（5）其他共有資產(chǎn)?！段餀?quán)法》第一百零三條的規(guī)定與《婚姻法》相全都，依據(jù)對(duì)該條規(guī)定的理解，共有資產(chǎn)在無(wú)商定或商定不明時(shí)，共有人存在家庭關(guān)系的，可以視為共同共有。2、家庭共有指在家庭中由全部或部分家庭成員共同全部的資產(chǎn)，一般是家庭成員在共同生活期間共同創(chuàng)造、共同積累的資產(chǎn)，在沒(méi)有書(shū)面商定時(shí)，屬于家庭共有資產(chǎn)。3、因繼承產(chǎn)生的共有。一般情況下，因此產(chǎn)生的共有是在繼承開(kāi)始指遺產(chǎn)分割前或被繼承人商定遺產(chǎn)為共有資產(chǎn)，假如共同繼承人各自繼承，并分割了遺產(chǎn)，則成為各自獨(dú)立的資產(chǎn)全部權(quán)，不屬于共同共有。4、其他共有關(guān)系。這種共有關(guān)系在實(shí)踐中緊要指族產(chǎn)，也就是整個(gè)家族共同全部的資產(chǎn)，如祠堂、學(xué)館、學(xué)田等族產(chǎn)等共有資產(chǎn)。（二）按份共有又稱(chēng)分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人依照各自的份額分別對(duì)共有資產(chǎn)享有權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)的一種共有關(guān)系。按份共有的產(chǎn)生一般是基于當(dāng)事人的商定或法院、仲裁委的裁決。按份共有人雖然對(duì)共有物享有不同的份額，但各共有人的權(quán)利并非局限于其份額，而是及于共有資產(chǎn)的全部，也就是說(shuō)，按份共有人依照其份額對(duì)共有資產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，份額越大，其占有、使用共有資產(chǎn)并獲得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利越大。（三）準(zhǔn)共有依據(jù)《物權(quán)法》第一百零五條的規(guī)定：兩個(gè)以上的單位、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的為準(zhǔn)共有，適用《物權(quán)法》關(guān)于共有的規(guī)定。至于準(zhǔn)共有到底屬于共同共有還是按份共有，要視其共有關(guān)系的性質(zhì)而定，有的屬于共同共有，有的屬于按份共有。如甲公司和乙公司共同受讓了一塊土地的使用權(quán)，在雙方?jīng)]有商定的情況下，對(duì)該地的用益物權(quán)各享有百分之五十的權(quán)利，即按份共有。三、共有資產(chǎn)的處分和分割共有資產(chǎn)的處分和分割是兩個(gè)不同的法律概念，處分權(quán)是資產(chǎn)全部權(quán)人的一項(xiàng)基本權(quán)能，指資產(chǎn)全部權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi),處理其資產(chǎn)的權(quán)利,即資產(chǎn)全部人決議其資產(chǎn)命運(yùn)的權(quán)利。而分割是指?jìng)€(gè)共有人基于自身的共有權(quán)，懇求其他共有人分割共有物的權(quán)利，按份共有分割的后果是除去共有關(guān)系。處分和分割是共有制度的難點(diǎn)，理解起來(lái)爭(zhēng)議也很大，一些實(shí)在問(wèn)題的解決還需要法律法規(guī)和司法解釋的進(jìn)一步規(guī)定。（一）處分共有資產(chǎn)的基本原則依據(jù)《物權(quán)法》第九十七條的規(guī)定:處分共有資產(chǎn)或共有的資產(chǎn)作重點(diǎn)修繕的，在沒(méi)有商定或商定不明時(shí)，假如屬于共同共有，須經(jīng)過(guò)全體共有人的全都同意；假如是按份共有的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。這是處分共有資產(chǎn)的一般和基本原則，這里的處分包含事實(shí)上的處分，如將共有資產(chǎn)毀滅，也包含法律上的處分，如將共有資產(chǎn)出賣(mài)或贈(zèng)與等。（二）共有資產(chǎn)分割的基本原則依據(jù)《物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定:共有人商定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)依照商定，但共有人有重點(diǎn)理由需要分割的，可以懇求分割；沒(méi)有商定或者商定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)懇求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)失去或者有重點(diǎn)理由需要分割時(shí)可以懇求分割。從上述規(guī)定中可以看出，按份共有的共有人在沒(méi)有商定不能分割或商定不明的情況下，有權(quán)隨時(shí)要求分割，在商定不能分割時(shí)，按份共有人有重點(diǎn)理由時(shí)，有權(quán)要求分割。共同共有的共有人即使存在不得分割資產(chǎn)的協(xié)議，但在共有的基礎(chǔ)失去或重點(diǎn)事由顯現(xiàn)時(shí)有權(quán)要求分割。從上述規(guī)定可以看出，共同共有以不允許分割為原則，允許分割為例外，按份共有以允許分割為原則，不允許分割為例外。對(duì)于共有的基礎(chǔ)失去和重點(diǎn)事由的理解可能會(huì)產(chǎn)生分歧，需要相關(guān)的法律法規(guī)或司法解釋來(lái)解決，對(duì)共有的基礎(chǔ)失去，通?？梢岳斫鉃楣灿嘘P(guān)系的除去，如離婚、家庭資產(chǎn)的析產(chǎn)分割、遺產(chǎn)分割等；在顯現(xiàn)共有人或近親屬發(fā)生重癥無(wú)錢(qián)醫(yī)治時(shí)可以認(rèn)定為有重點(diǎn)事由，發(fā)生重點(diǎn)事由時(shí)，共有關(guān)系的基礎(chǔ)尚存在，而且應(yīng)當(dāng)允許共有人可以申請(qǐng)先予執(zhí)行，否則可能由于訴訟時(shí)間的問(wèn)題導(dǎo)致病情惡化，不利于該條法律規(guī)定的執(zhí)行，會(huì)對(duì)共有權(quán)人的權(quán)利造成損害。（三）分割的程序1、協(xié)議分割。在分割共有資產(chǎn)時(shí)，首先要進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商時(shí)，要經(jīng)過(guò)全體共有人的全都同意，這一點(diǎn)與處分共有資產(chǎn)有區(qū)別，因此，假如有共有人沒(méi)有參加協(xié)商或某一共有權(quán)人不同意分割，則分割共有資產(chǎn)的協(xié)議不能發(fā)生法律效力。2、訴訟分割。在協(xié)商不能時(shí)，只能通過(guò)向人民法院提起分割共有資產(chǎn)訴訟的方式解決。3、裁判確定分割方式。在調(diào)解達(dá)不成分割協(xié)議時(shí)，首先要考慮可否實(shí)物分割，在共有的資產(chǎn)可以分割而且不會(huì)因分割減損共有資產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)物分割。只有在共有資產(chǎn)難以分割或者因分割減損資產(chǎn)價(jià)值的，可以采用折價(jià)或變價(jià)分割的方式，所謂變價(jià)是指對(duì)拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款予以分割，折價(jià)是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有資產(chǎn)，對(duì)其他共有人采用貨幣彌補(bǔ)的方式。在共有人對(duì)折價(jià)方式爭(zhēng)議較大時(shí)，不宜采用該方式，應(yīng)當(dāng)采用變價(jià)的方式處理。另外，依據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。四、物權(quán)法與《民法通則》、司法解釋中規(guī)定的共有制度的緊要區(qū)別1、物權(quán)法規(guī)定了準(zhǔn)共有，這是民法通則和最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的看法（試行）（簡(jiǎn)稱(chēng)：“司法解釋”）所沒(méi)有的。2、在沒(méi)有商定時(shí)，產(chǎn)生的共有關(guān)系的性質(zhì)不同。司法解釋第88條規(guī)定：“對(duì)于共有資產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，假如不能證明資產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有?！倍段餀?quán)法》第一百零三條則規(guī)定：“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有商定為按份共有或者共同共有，或者商定不明確，除共有人有家庭關(guān)系等外，視為按份共有，而且進(jìn)一步規(guī)定不能確認(rèn)份額的按份共有人視為等額享有。3、按份共有人處分自身的份額的權(quán)利不同，《民法通則》第七十八條規(guī)定“按份共有資產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)將自身的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利”?！段餀?quán)法》為了保護(hù)份額大的共有人的利益，禁止份額小的共有人惡意處分自身的份額，以便更好地利用物的使用價(jià)值，對(duì)按份共有人處分自身的資產(chǎn)份額設(shè)定了條件，在按份共有人沒(méi)有商定時(shí)，要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。4、共同共有資產(chǎn)進(jìn)行分割的基礎(chǔ)條件不同。依據(jù)《民法通則》的規(guī)定可以看出，在共有期間，在沒(méi)有商定時(shí)，只有共同共有關(guān)系解除時(shí)，才可以分割共同共有資產(chǎn)，否則應(yīng)當(dāng)保持資產(chǎn)的共同共有狀態(tài)，如夫妻共有資產(chǎn)，在沒(méi)有商定時(shí)，只能在提起離婚訴訟時(shí)才略有權(quán)要求分割，而依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，只要有重點(diǎn)理由就有權(quán)要求分割。5、按份共有人對(duì)債權(quán)、債務(wù)的分擔(dān)有重點(diǎn)調(diào)整。依據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,按份共有人依照自身的份額，對(duì)共有資產(chǎn)共享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù).,而依據(jù)《物權(quán)法》第一百零二條的規(guī)定：“因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承當(dāng)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有商定的外，按份共有人依照份額享有債權(quán)、承當(dāng)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承當(dāng)債務(wù)。歸還債務(wù)超出自身應(yīng)當(dāng)承當(dāng)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償”。物權(quán)法的規(guī)定顯然更有利于保護(hù)第三人的合法權(quán)益和維護(hù)交易秩序。五、管理和分割共有資產(chǎn)在司法實(shí)踐中應(yīng)注意的一些問(wèn)題一是對(duì)共有物的管理有爭(zhēng)議時(shí)如何解決的問(wèn)題。依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，共有物的管理包含共有物的保管、改良和利用。保管共有資產(chǎn)，是每個(gè)共有人的權(quán)利，各共有人可以不經(jīng)其他共有人同意而單獨(dú)為止，但假如保管欠妥，因此損害其他共有人利益的，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)予以賠償。改良共有資產(chǎn)，即加添共有資產(chǎn)的價(jià)值和效能，這時(shí)，一般會(huì)產(chǎn)生改良費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)過(guò)全體共同共有人或三分之二以上的按份共有人的同意。對(duì)共有物的利用是指不更改共有物的性質(zhì)，而決議共有物使用、收益方法的行為，假如沒(méi)有商定，產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，各共有人是否都有權(quán)決議如何利用呢？這個(gè)問(wèn)題爭(zhēng)議較大，筆者認(rèn)為，和共有物的改良一樣，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)全體共同共有人或三分之二的按份共有人的同意，對(duì)利用行為產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，如向法院提起訴訟，是否屬于法院的受案范圍，可能產(chǎn)生爭(zhēng)議，以黃松有為主編的《物權(quán)法條文理解與適用》一書(shū)中的觀點(diǎn)認(rèn)為，人民法院不應(yīng)當(dāng)受理此類(lèi)糾紛，筆者認(rèn)為，依據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)屬于法院的受案范圍。二是訴訟分割的主體資格問(wèn)題。訴訟分割共有資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于必需的共同訴訟，全體共有人需一起參加訴訟，在提起訴訟時(shí)，原告應(yīng)當(dāng)是要求分割或同意分割共有資產(chǎn)的部分共有人，被告是反對(duì)分割的全部共有權(quán)人，假如有的共有人不反對(duì)分割，但又不樂(lè)意以原告身份起訴，則應(yīng)將其列為被告。三是在共有人已經(jīng)達(dá)成分割協(xié)議時(shí)，產(chǎn)生糾紛，向人民法院起訴，不屬于確認(rèn)之訴，應(yīng)當(dāng)直接提起給付之訴。四是共有資產(chǎn)的分割懇求權(quán)是否存在訴訟時(shí)效的問(wèn)題。該問(wèn)題物權(quán)法沒(méi)有規(guī)定，實(shí)踐中會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，筆者認(rèn)為，共同共有人在共有的基礎(chǔ)失去或顯現(xiàn)重點(diǎn)事由時(shí)懇求分割應(yīng)當(dāng)受訴訟時(shí)效的限制。而隨時(shí)懇求分割是按份共有人的權(quán)利，因此按份共有人在沒(méi)有商定不能分割時(shí)，懇求分割共有資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)不受訴訟時(shí)效的限制，如商定不能分割，在顯現(xiàn)重點(diǎn)理由要求分割時(shí)應(yīng)當(dāng)受訴訟時(shí)效的限制。上述觀點(diǎn)只是筆者的管窺之見(jiàn)，需要配套的法律法規(guī)和最高法院的司法解釋予以解決。篇2:對(duì)物權(quán)法共有制度理解對(duì)物權(quán)法共有制度的理解共有制度是《物權(quán)法》的一項(xiàng)基本制度，《物權(quán)法》對(duì)共有制度的規(guī)定在第八章中，共有13個(gè)條文，與《民法通則》和最高法院民法通則的司法解釋相比較，《物權(quán)法》在很多方面都予以了改進(jìn)和完善，更有利于操作和對(duì)物權(quán)的保護(hù)，筆者就此做一簡(jiǎn)單敘述。一、對(duì)共有概念的理解（一）共有的含義共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體就同一資產(chǎn)共同享有全部權(quán)的法律制度。兩個(gè)或兩個(gè)以上的全部權(quán)主體稱(chēng)為共有人，共同擁有的標(biāo)的稱(chēng)為共有資產(chǎn)或共有物，這種特殊的全部權(quán)稱(chēng)為共有權(quán)。依據(jù)《物權(quán)法》的“一物一權(quán)”的基本物權(quán)原則，共有權(quán)也是單獨(dú)的物權(quán)，并不是在一項(xiàng)資產(chǎn)上的兩個(gè)以上全部權(quán)。（二）共有與公有的區(qū)別兩者是兩個(gè)不同的概念，它們的區(qū)別緊要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、公有資產(chǎn)的主體是單一的，在我國(guó)，只能是國(guó)家和集體經(jīng)濟(jì)組織，共有資產(chǎn)的主體是多個(gè)共有人，可以是單位和個(gè)人。2、公有資產(chǎn)已脫離各個(gè)公有組織的成員而存在，國(guó)家資產(chǎn)屬于全民全部，其主體是代表全民利益的國(guó)家，集體資產(chǎn)屬于某一集體組織全部，任何個(gè)人不能成為公有資產(chǎn)的主體。而共有資產(chǎn)則未脫離各共有人，實(shí)踐中大多數(shù)為公民個(gè)人。3、單個(gè)公民退出或加入公有組織不會(huì)對(duì)公有資產(chǎn)產(chǎn)生影響，但共有人的退出或加入則會(huì)對(duì)共有資產(chǎn)產(chǎn)生重點(diǎn)影響。共有的發(fā)生，有商定和法定兩種原因，即可以基于當(dāng)事人的意思表示，如數(shù)人共同購(gòu)買(mǎi)一房，也可以是基于法律的規(guī)定，如幾名繼承人共同繼承被繼承人的某一份資產(chǎn)。（三）共有的法律特征從對(duì)上述共有制度基本概念的理解中可以得出共有的以下基本法律特征：一是主體的多數(shù)性，即共有的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體。二是客體的統(tǒng)一性和特定行，即共有人的全部權(quán)及于整個(gè)共有物，共有物是特定的資產(chǎn)，共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間原則上不能分割，除非顯現(xiàn)法定的情形，這一點(diǎn)會(huì)在本文的后半部分論述。三是內(nèi)容的多而雜性和共通性，首先，由于主體的多數(shù)性的特點(diǎn)，使各共有人對(duì)共有物享有的權(quán)利由于共有關(guān)系的不同而不同，二是全體共有人的共同利益制約和影響著各共有人對(duì)共有物享有的權(quán)利和承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。二、共有種類(lèi)《物權(quán)法》規(guī)定了三種共有種類(lèi)：（一）共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體基于某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。共同共有的法律特征緊要有三點(diǎn)：一是共同共有依據(jù)共同共有關(guān)系而產(chǎn)生，必需以共同關(guān)系的存在為前提。這種共同關(guān)系或由法律直接規(guī)定，或由共有人在合同中商定。二是共同共有的資產(chǎn)不分份額。三是各共同共有人對(duì)整個(gè)共有資產(chǎn)平等地享有權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。共同共有一般分為以下四類(lèi)。1、夫妻共有在夫妻資產(chǎn)沒(méi)有商定按份共有的情況下，依照《婚姻法》的規(guī)定屬于共同共有，依據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，夫妻共有資產(chǎn)包含有：（1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承、贈(zèng)與所得，除婚姻法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的以外；（5）其他共有資產(chǎn)?！段餀?quán)法》第一百零三條的規(guī)定與《婚姻法》相全都，依據(jù)對(duì)該條規(guī)定的理解，共有資產(chǎn)在無(wú)商定或商定不明時(shí)，共有人存在家庭關(guān)系的，可以視為共同共有。2、家庭共有指在家庭中由全部或部分家庭成員共同全部的資產(chǎn)，一般是家庭成員在共同生活期間共同創(chuàng)造、共同積累的資產(chǎn)，在沒(méi)有書(shū)面商定時(shí)，屬于家庭共有資產(chǎn)。3、因繼承產(chǎn)生的共有。一般情況下，因此產(chǎn)生的共有是在繼承開(kāi)始指遺產(chǎn)分割前或被繼承人商定遺產(chǎn)為共有資產(chǎn)，假如共同繼承人各自繼承，并分割了遺產(chǎn)，則成為各自獨(dú)立的資產(chǎn)全部權(quán)，不屬于共同共有。4、其他共有關(guān)系。這種共有關(guān)系在實(shí)踐中緊要指族產(chǎn)，也就是整個(gè)家族共同全部的資產(chǎn)，如祠堂、學(xué)館、學(xué)田等族產(chǎn)等共有資產(chǎn)。（二）按份共有又稱(chēng)分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人依照各自的份額分別對(duì)共有資產(chǎn)享有權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)的一種共有關(guān)系。按份共有的產(chǎn)生一般是基于當(dāng)事人的商定或法院、仲裁委的裁決。按份共有人雖然對(duì)共有物享有不同的份額，但各共有人的權(quán)利并非局限于其份額，而是及于共有資產(chǎn)的全部，也就是說(shuō)，按份共有人依照其份額對(duì)共有資產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，份額越大，其占有、使用共有資產(chǎn)并獲得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利越大。（三）準(zhǔn)共有依據(jù)《物權(quán)法》第一百零五條的規(guī)定：兩個(gè)以上的單位、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的為準(zhǔn)共有，適用《物權(quán)法》關(guān)于共有的規(guī)定。至于準(zhǔn)共有到底屬于共同共有還是按份共有，要視其共有關(guān)系的性質(zhì)而定，有的屬于共同共有，有的屬于按份共有。如甲公司和乙公司共同受讓了一塊土地的使用權(quán)，在雙方?jīng)]有商定的情況下，對(duì)該地的用益物權(quán)各享有百分之五十的權(quán)利，即按份共有。三、共有資產(chǎn)的處分和分割共有資產(chǎn)的處分和分割是兩個(gè)不同的法律概念，處分權(quán)是資產(chǎn)全部權(quán)人的一項(xiàng)基本權(quán)能，指資產(chǎn)全部權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi),處理其資產(chǎn)的權(quán)利,即資產(chǎn)全部人決議其資產(chǎn)命運(yùn)的權(quán)利。而分割是指?jìng)€(gè)共有人基于自身的共有權(quán)，懇求其他共有人分割共有物的權(quán)利，按份共有分割的后果是除去共有關(guān)系。處分和分割是共有制度的難點(diǎn)，理解起來(lái)爭(zhēng)議也很大，一些實(shí)在問(wèn)題的解決還需要法律法規(guī)和司法解釋的進(jìn)一步規(guī)定。（一）處分共有資產(chǎn)的基本原則依據(jù)《物權(quán)法》第九十七條的規(guī)定:處分共有資產(chǎn)或共有的資產(chǎn)作重點(diǎn)修繕的，在沒(méi)有商定或商定不明時(shí)，假如屬于共同共有，須經(jīng)過(guò)全體共有人的全都同意；假如是按份共有的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。這是處分共有資產(chǎn)的一般和基本原則，這里的處分包含事實(shí)上的處分，如將共有資產(chǎn)毀滅，也包含法律上的處分，如將共有資產(chǎn)出賣(mài)或贈(zèng)與等。（二）共有資產(chǎn)分割的基本原則依據(jù)《物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定:共有人商定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)依照商定，但共有人有重點(diǎn)理由需要分割的，可以懇求分割；沒(méi)有商定或者商定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)懇求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)失去或者有重點(diǎn)理由需要分割時(shí)可以懇求分割。從上述規(guī)定中可以看出，按份共有的共有人在沒(méi)有商定不能分割或商定不明的情況下，有權(quán)隨時(shí)要求分割，在商定不能分割時(shí)，按份共有人有重點(diǎn)理由時(shí)，有權(quán)要求分割。共同共有的共有人即使存在不得分割資產(chǎn)的協(xié)議，但在共有的基礎(chǔ)失去或重點(diǎn)事由顯現(xiàn)時(shí)有權(quán)要求分割。從上述規(guī)定可以看出，共同共有以不允許分割為原則，允許分割為例外，按份共有以允許分割為原則，不允許分割為例外。對(duì)于共有的基礎(chǔ)失去和重點(diǎn)事由的理解可能會(huì)產(chǎn)生分歧，需要相關(guān)的法律法規(guī)或司法解釋來(lái)解決，對(duì)共有的基礎(chǔ)失去，通?？梢岳斫鉃楣灿嘘P(guān)系的除去，如離婚、家庭資產(chǎn)的析產(chǎn)分割、遺產(chǎn)分割等；在顯現(xiàn)共有人或近親屬發(fā)生重癥無(wú)錢(qián)醫(yī)治時(shí)可以認(rèn)定為有重點(diǎn)事由，發(fā)生重點(diǎn)事由時(shí)，共有關(guān)系的基礎(chǔ)尚存在，而且應(yīng)當(dāng)允許共有人可以申請(qǐng)先予執(zhí)行，否則可能由于訴訟時(shí)間的問(wèn)題導(dǎo)致病情惡化，不利于該條法律規(guī)定的執(zhí)行，會(huì)對(duì)共有權(quán)人的權(quán)利造成損害。（三）分割的程序1、協(xié)議分割。在分割共有資產(chǎn)時(shí)，首先要進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商時(shí)，要經(jīng)過(guò)全體共有人的全都同意，這一點(diǎn)與處分共有資產(chǎn)有區(qū)別，因此，假如有共有人沒(méi)有參加協(xié)商或某一共有權(quán)人不同意分割，則分割共有資產(chǎn)的協(xié)議不能發(fā)生法律效力。2、訴訟分割。在協(xié)商不能時(shí)，只能通過(guò)向人民法院提起分割共有資產(chǎn)訴訟的方式解決。3、裁判確定分割方式。在調(diào)解達(dá)不成分割協(xié)議時(shí)，首先要考慮可否實(shí)物分割，在共有的資產(chǎn)可以分割而且不會(huì)因分割減損共有資產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)物分割。只有在共有資產(chǎn)難以分割或者因分割減損資產(chǎn)價(jià)值的，可以采用折價(jià)或變價(jià)分割的方式，所謂變價(jià)是指對(duì)拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款予以分割，折價(jià)是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有資產(chǎn)，對(duì)其他共有人采用貨幣彌補(bǔ)的方式。在共有人對(duì)折價(jià)方式爭(zhēng)議較大時(shí)，不宜采用該方式，應(yīng)當(dāng)采用變價(jià)的方式處理。另外，依據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。四、物權(quán)法與《民法通則》、司法解釋中規(guī)定的共有制度的緊要區(qū)別1、物權(quán)法規(guī)定了準(zhǔn)共有，這是民法通則和最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的看法（試行）（簡(jiǎn)稱(chēng)：“司法解釋”）所沒(méi)有的。2、在沒(méi)有商定時(shí)，產(chǎn)生的共有關(guān)系的性質(zhì)不同。司法解釋第88條規(guī)定：“對(duì)于共有資產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，假如不能證明資產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有?！倍段餀?quán)法》第一百零三條則規(guī)定：“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有商定為按份共有或者共同共有，或者商定不明確，除共有人有家庭關(guān)系等外，視為按份共有，而且進(jìn)一步規(guī)定不能確認(rèn)份額的按份共有人視為等額享有。3、按份共有人處分自身的份額的權(quán)利不同，《民法通則》第七十八條規(guī)定“按份共有資產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)將自身的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利”?！段餀?quán)法》為了保護(hù)份額大的共有人的利益，禁止份額小的共有人惡意處分自身的份額，以便更好地利用物的使用價(jià)值，對(duì)按份共有人處分自身的資產(chǎn)份額設(shè)定了條件，在按份共有人沒(méi)有商定時(shí)，要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。4、共同共有資產(chǎn)進(jìn)行分割的基礎(chǔ)條件不同。依據(jù)《民法通則》的規(guī)定可以看出，在共有期間，在沒(méi)有商定時(shí)，只有共同共有關(guān)系解除時(shí)，才可以分割共同共有資產(chǎn)，否則應(yīng)當(dāng)保持資產(chǎn)的共同共有狀態(tài)，如夫妻共有資產(chǎn)，在沒(méi)有商定時(shí)，只能在提起離婚訴訟時(shí)才略有權(quán)要求分割，而依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，只要有重點(diǎn)理由就有權(quán)要求分割。5、按份共有人對(duì)債權(quán)、債務(wù)的分擔(dān)有重點(diǎn)調(diào)整。依據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,按份共有人依照自身的份額，對(duì)共有資產(chǎn)共享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù).,而依據(jù)《物權(quán)法》第一百零二條的規(guī)定：“因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承當(dāng)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有商定的外，按份共有人依照份額享有債權(quán)、承當(dāng)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承當(dāng)債務(wù)。歸還債務(wù)超出自身應(yīng)當(dāng)承當(dāng)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償”。物權(quán)法的規(guī)定顯然更有利于保護(hù)第三人的合法權(quán)益和維護(hù)交易秩序。五、管理和分割共有資產(chǎn)在司法實(shí)踐中應(yīng)注意的一些問(wèn)題一是對(duì)共有物的管理有爭(zhēng)議時(shí)如何解決的問(wèn)題。依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，共有物的管理包含共有物的保管、改良和利用。保管共有資產(chǎn)，是每個(gè)共有人的權(quán)利，各共有人可以不經(jīng)其他共有人同意而單獨(dú)為止，但假如保管欠妥，因此損害其他共有人利益的，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)予以賠償。改良共有資產(chǎn)，即加添共有資產(chǎn)的價(jià)值和效能，這時(shí)，一般會(huì)產(chǎn)生改良費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)過(guò)全體共同共有人或三分之二以上的按份共有人的同意。對(duì)共有物的利用是指不更改共有物的性質(zhì)，而決議共有物使用、收益方法的行為，假如沒(méi)有商定，產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，各共有人是否都有權(quán)決議如何利用呢？這個(gè)問(wèn)題爭(zhēng)議較大，筆者認(rèn)為，和共有物的改良一樣，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)全體共同共有人或三分之二的按份共有人的同意，對(duì)利用行為產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，如向法院提起訴訟，是否屬于法