買賣房屋合同范本簡單

買賣房屋合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方與乙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方購買乙方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備合法的出售資格，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.2甲方具備購買該房屋的資格，且自愿購買該房屋作為自用、投資或其他合法用途。

1.3雙方在充分了解彼此情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成購買該房屋的意向，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全民事行為能力，甲方代表有權(quán)代表甲方簽署并履行本合同；

（2）甲方購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為；

（3）甲方在簽署本合同前已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

2.2乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全民事行為能力，乙方代表有權(quán)代表乙方簽署并履行本合同；

（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)出售該房屋，且保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰；

（3）乙方在簽署本合同前已如實(shí)告知甲方關(guān)于該房屋的一切已知情況。

本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿原則，就甲方購買乙方擁有的該房屋達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方擁有的該房屋，乙方負(fù)責(zé)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下；

2.雙方按照本合同的約定履行支付房款、過戶手續(xù)等各項(xiàng)事宜；

3.本合同涉及房屋買賣過程中的一切權(quán)利義務(wù)，以及雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.該房屋：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并完成相關(guān)政府部門登記手續(xù)的過程。

3.合同價(jià)款：指甲方購買該房屋應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋，并要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按約定支付合同價(jià)款，并在過戶過程中承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)，積極配合乙方完成過戶手續(xù)。

4.甲方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款，并辦理將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

3.乙方應(yīng)在過戶前將該房屋的現(xiàn)狀如實(shí)告知甲方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。

4.乙方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)，確保甲方順利獲得該房屋產(chǎn)權(quán)。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付合同總價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣_(tái)_____元整；

（2）雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的70%，即人民幣_(tái)_____元整。

3.甲方支付合同總價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后______個(gè)月內(nèi)，按照約定支付剩余的合同總價(jià)款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，及時(shí)履行各自的權(quán)力與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）如甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）如甲方在購買該房屋后違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）如乙方在合同履行過程中故意隱瞞該房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或變更，應(yīng)按照公平原則分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理尚未完成的交易事項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況退還或補(bǔ)足已支付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律