外墻維修合同范本

外墻維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑維修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的外墻維修需求，且乙方具備專業(yè)的外墻維修資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本外墻維修合同。

本合同主要約定了甲方委托乙方進(jìn)行外墻維修工程的相關(guān)事項(xiàng)，包括工程范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保外墻維修工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的維修效果。

甲方背景信息：

1.甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備獨(dú)立的法人資格。

2.甲方擁有外墻維修需求的相關(guān)房產(chǎn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

3.甲方愿意按照本合同的約定支付乙方外墻維修工程費(fèi)用。

乙方背景信息：

1.乙方為依法成立的建筑維修公司，具備獨(dú)立的法人資格。

2.乙方擁有專業(yè)的外墻維修資質(zhì)證書，具備豐富的外墻維修經(jīng)驗(yàn)。

3.乙方承諾按照本合同的約定完成外墻維修工程，確保工程質(zhì)量。

在本合同簽訂之前，雙方已就外墻維修工程的施工方案、工程預(yù)算、工程周期等事項(xiàng)進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商，并達(dá)成一致意見。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方進(jìn)行外墻維修工程，確保外墻達(dá)到預(yù)期的維修效果，提高建筑物的安全性和美觀性。具體內(nèi)容包括：

1.外墻清洗、修補(bǔ)、涂裝等維修工程的施工；

2.外墻附屬設(shè)施的檢查、維修及更換；

3.工程現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)及文明施工；

4.工程質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收及保修。

第二條定義

1.外墻維修工程：指甲方委托乙方實(shí)施的包括外墻清洗、修補(bǔ)、涂裝等維修作業(yè)。

2.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同約定的外墻維修工程標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、施工質(zhì)量等。

3.工程費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的外墻維修工程款項(xiàng)。

4.工程周期：指甲方和乙方共同約定的外墻維修工程完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供外墻維修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)向乙方提供維修工程所需的資料、圖紙等，以便乙方制定施工方案。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地及周圍環(huán)境的安全，提供必要的施工條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定制定施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

3.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照約定的工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

4.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保措施得到有效執(zhí)行，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量問題及時(shí)整改。

6.乙方對(duì)維修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

7.乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，確保甲方權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同保障外墻維修工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)外墻維修工程的實(shí)際施工量和合同約定的工程單價(jià)，計(jì)算總價(jià)款。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半時(shí)，支付工程總價(jià)的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付給乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工程周期內(nèi)完成外墻維修工程，并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

4.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后7日內(nèi)驗(yàn)收，如有延期，應(yīng)提前通知乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方合理損失。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，或無故拖延驗(yàn)收時(shí)間，應(yīng)支付乙方因等待驗(yàn)收而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程款的0.1%作為違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失。

4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的5%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方在恢復(fù)履行能力后，應(yīng)立即繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.若本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程預(yù)算、施工方案等，均為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具