北京裝飾裝修合同范本

北京裝飾裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路88號，郵編：100000

北京陽光置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的大型企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和市場經(jīng)驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京美居裝飾工程有限公司

地址：北京市海淀區(qū)美居路18號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)美居路18號，郵編：100190

北京美居裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)從事裝飾裝修設(shè)計、施工、售后服務(wù)的公司，具備多年的行業(yè)經(jīng)驗和良好的口碑。

合同簡介：

甲方擬將位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號的陽光大廈進(jìn)行裝飾裝修，為此，甲方委托乙方提供裝飾裝修設(shè)計、施工等服務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就本次裝飾裝修項目達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為陽光大廈的所有權(quán)人，擁有對該大廈進(jìn)行裝飾裝修的權(quán)利和需求。

2.乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的裝飾裝修公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達(dá)成本次合作。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方提供的陽光大廈裝飾裝修需求，負(fù)責(zé)提供設(shè)計方案、施工方案及相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計方案和施工方案，施工隊伍進(jìn)行裝飾裝修工程施工。

3.乙方在合同約定的時間內(nèi)，完成裝飾裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同是甲方與乙方之間就陽光大廈裝飾裝修項目所簽訂的正式合同文件，具有法律效力。

2.本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.本合同的簽訂，旨在明確雙方在裝飾裝修項目中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，以便在項目實施過程中，確保雙方權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)陽光大廈裝飾裝修項目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在陽光大廈裝飾裝修項目中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成裝飾裝修工程，提升甲方房產(chǎn)價值，滿足甲方對高品質(zhì)辦公環(huán)境的需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)提供陽光大廈裝飾裝修項目的設(shè)計方案、施工方案及咨詢服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)施工隊伍進(jìn)行裝飾裝修工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方在合同約定的時間內(nèi)完成裝飾裝修工程，并交付甲方驗收。

第二條定義

1.裝飾裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的陽光大廈內(nèi)部空間、公共區(qū)域及外立面的裝飾、裝修、改造等工程。

2.工程質(zhì)量：指按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保工程達(dá)到的安全、環(huán)保、美觀等方面的要求。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝飾裝修工程費(fèi)用，包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。

（2）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）甲方有權(quán)在工程驗收合格后，按照合同約定支付合同價款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供陽光大廈的詳細(xì)資料，包括建筑圖紙、設(shè)備設(shè)施情況等。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，不得無故拖延。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照設(shè)計方案和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，以便順利推進(jìn)工程。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的設(shè)計方案、施工方案。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全、環(huán)保等工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告等。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，負(fù)責(zé)工程的維修、保養(yǎng)工作。

本合同雙方在履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)陽光大廈裝飾裝修項目的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的裝飾裝修工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的40%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起計算，滿1年后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、甲方支付全部合同價款之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計方案確認(rèn)：合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方完成設(shè)計方案，甲方予以確認(rèn)；

（2）施工開始：設(shè)計方案確認(rèn)后7個工作日內(nèi)，乙方施工隊伍進(jìn)場施工；

（3）工程驗收：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并通知甲方驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分0.1%的違約金；

（2）甲方無故拖延工程驗收或無故不支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，并要求甲方承擔(dān)因拖延造成的損失；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程設(shè)計、施工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分0.1%的違約金；

（2）乙方未按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價款10%的違約金；

（3）乙方在工程驗收合格后，未按照約定提供工程資料或售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款5%的違約金；

（4）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的15天內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服該事件，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方根據(jù)事件對合同履行的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于支付款項