深圳個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

深圳個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方擁有的位于深圳市的以下房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)用途：住宅

4.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方為滿足自身居住需求，有意購(gòu)買位于深圳市的房產(chǎn)。

2.乙方作為房產(chǎn)擁有者，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方就房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方獲得房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、房款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅房產(chǎn)。

2.房款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定支付房款，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

4.甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供房產(chǎn)證、身份證明等必要文件。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)交付給甲方。

5.乙方應(yīng)保證在合同簽訂至房產(chǎn)過戶期間，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等處分行為。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題引發(fā)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同保障合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房款的50%作為定金；

2.剩余50%的房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成。

4.甲方支付剩余房款的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.若甲方逾期支付房款超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.若甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的千分之五作為違約金。

2.若乙方隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三十日，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為減少損失，可以采取臨時(shí)措施，但不得影響最終爭(zhēng)議解決的進(jìn)行。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無異議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件寄出后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等，與本合同具有同等