修補外墻合同范本

修補外墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的外墻因年久失修，存在一定程度的破損，影響整體美觀及居住舒適度。甲方擬對房地產(chǎn)外墻進行修補，并采用招投標方式選取具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方承擔(dān)修補工作。

乙方為一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的公司，具備外墻修補工程的施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行外墻修補工程達成以下合同條款。

一、定義

1.1本合同所述“外墻修補工程”是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工要求，對甲方房地產(chǎn)外墻進行修補、翻新、涂料等工作。

1.2本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至外墻修補工程驗收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，雙方對本合同條款已充分了解并認可。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房地產(chǎn)外墻進行修補、翻新及涂料等工作，以恢復(fù)外墻的完整性和美觀，提高居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于以下項目：外墻裂縫修補、脫落部位翻新、涂料重新噴涂、外墻清洗等。

第二條定義

2.1“外墻修補工程”指乙方按照甲方的要求，對甲方房地產(chǎn)外墻進行的修補、翻新、涂料等施工工作。

2.2“驗收合格”指修補工程完成并經(jīng)甲方或其委托的第三方驗收，符合約定的質(zhì)量標準，取得甲方認可。

2.3“施工期間”指自合同簽訂之日起至外墻修補工程驗收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供施工圖紙、施工方案及施工要求，并對施工過程中的技術(shù)問題提供指導(dǎo)。

2.提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常施工。

3.按照約定支付工程款項。

4.對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

5.在工程驗收合格后，及時支付尾款。

6.如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成工程。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

2.按照約定時間完成外墻修補工程，并確保驗收合格。

3.采取必要的安全防護措施，確保施工過程中人員安全。

4.對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢物進行清理，保護環(huán)境。

5.在施工期間，如遇特殊情況需更改施工方案，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。

6.按照約定向甲方提供工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督。

7.在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工記錄、驗收報告等。

8.對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，并采取有效措施予以解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，外墻修補工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在工程進度過半時，甲方支付合同總價款的50%作為進度款。

4.工程驗收合格后，甲方在收到乙方提供的完整工程資料之日起7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的20%作為尾款。

5.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：______建筑裝飾工程有限公司

賬號：______

開戶行：______

6.如有特殊情況導(dǎo)致支付延遲，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成外墻修補工程。

3.甲方應(yīng)在乙方提交工程驗收申請之日起______個工作日內(nèi)完成驗收。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拖延驗收，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方施工人員住宿、交通等合理費用。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工部分合同總價款萬分之五的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至達到約定標準；如乙方拒絕返工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方在施工過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及影響工程履行的其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)事件對合同履行的影響程度，協(xié)商延長履行期限或部分免除履行義務(wù)。

5.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方選擇不進行仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同的變更、解除或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.若甲方或乙方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼承。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的索賠權(quán)利。

5.雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：