安置型商品房銷售合同范本

安置型商品房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX安置型商品房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定聯系地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定聯系地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事安置型商品房開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產開發(fā)經驗及優(yōu)質房源；乙方作為一家具有良好信譽的房地產銷售公司，擁有廣泛的客戶資源及銷售渠道。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方銷售其開發(fā)的安置型商品房事宜，達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的安置型商品房項目，項目具備合法的房地產開發(fā)資質及相關手續(xù)，確保房屋質量及配套設施符合國家相關規(guī)定。

2.乙方具備房地產銷售資質，擁有專業(yè)的銷售團隊及豐富的銷售經驗，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的銷售服務。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定，共同合作完成甲方安置型商品房的銷售工作。

二、合作范圍及內容

1.甲方將其開發(fā)的安置型商品房項目全權委托給乙方進行銷售。

2.乙方負責銷售甲方提供的安置型商品房，包括但不限于：策劃、推廣、銷售、合同簽訂、售后服務等。

3.甲乙雙方應密切配合，共同推進銷售工作的順利進行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售任務。

（2）甲方應向乙方提供合法、真實、完整的房源信息及相關資料。

（3）甲方應確保提供的房源質量合格，符合國家相關規(guī)定。

（4）甲方應按時支付乙方銷售傭金及費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權根據市場情況制定銷售策略及價格。

（2）乙方應積極開展銷售工作，確保完成甲方委托的銷售任務。

（3）乙方應按照國家相關規(guī)定，合法合規(guī)開展銷售活動。

（4）乙方應按時向甲方匯報銷售情況，并與甲方共同解決銷售過程中出現的問題。

五、價格與支付條件

1.雙方根據市場行情及甲方房源的實際情況，協商確定銷售價格。

2.乙方按照實際銷售金額的一定比例收取銷售傭金，具體比例雙方協商確定。

3.甲方應在合同約定的期限內，按照實際銷售金額的約定比例支付乙方傭金及費用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，啟動銷售工作。

2.甲方應在合同約定的期限內，完成房屋交付等相關手續(xù)。

3.雙方應共同確保合同約定的銷售任務在合同期限內完成。

七、違約責任

1.如甲方未按約定提供合法、真實、完整的房源信息，導致銷售工作無法正常進行，甲方應承擔違約責任。

2.如乙方未按約定完成銷售任務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任。

3.雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同，該方應及時通知對方，并提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

3.雙方應共同協商，合理分擔因不可抗力導致的損失。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

3.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.本合同附件包括但不限于：房源信息、銷售價格表、銷售傭金比例等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX安置型商品房開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX置業(yè)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況及法律法規(guī)調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方銷售其開發(fā)的安置型商品房，通過乙方的專業(yè)銷售服務，實現甲方房源的快速去化，同時確保購房者的合法權益得到保障。具體內容包括：甲方提供房源信息及開發(fā)資質，乙方負責銷售、推廣、合同簽訂及售后服務等，雙方共同推進銷售工作的順利進行。

第二條定義

1.安置型商品房：指由甲方開發(fā)，用于安置特定群體的住宅項目。

2.銷售傭金：指甲方按照實際銷售金額的一定比例支付給乙方的報酬。

3.合同期限：本合同自生效之日起至約定的期限屆滿之日止。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售任務，并及時提供真實的銷售數據。

（2）甲方應提供合法、真實、完整的房源信息及相關資料，確保房源質量符合國家相關規(guī)定。

（3）甲方有權對乙方的銷售策略及價格進行調整，以確保銷售目標的實現。

（4）甲方應按時支付乙方銷售傭金及費用，不得無故拖延或拒付。

（5）甲方應積極配合乙方解決銷售過程中出現的問題，共同維護購房者權益。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權根據市場情況制定銷售策略及價格，以實現銷售目標。

（2）乙方應積極開展銷售工作，確保完成甲方委托的銷售任務，并按時向甲方匯報銷售情況。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動，確保購房者的合法權益。

（4）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，如售樓處、宣傳資料等。

（5）乙方應配合甲方辦理房屋交付等相關手續(xù)，確保購房者順利入住。

（6）乙方應建立健全售后服務體系，及時解決購房者的問題，提高客戶滿意度。

雙方應按照本合同約定，切實履行各自的權利與義務，共同推動銷售工作的順利進行，實現合同目的。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據市場行情及甲方房源的實際情況，協商確定銷售價格，并在合同附件中明確價格表。

2.支付方式：甲方應按照實際銷售金額的約定比例支付乙方銷售傭金。支付方式為銀行轉賬。

3.支付時間：甲方應在合同約定的每個銷售周期結束后的一定工作日內，將對應周期的銷售傭金支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方自合同生效之日起，啟動銷售工作。

（2）甲方應在合同約定的期限內，完成房屋交付等相關手續(xù)。

（3）雙方應共同確保合同約定的銷售任務在合同期限內完成。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定提供合法、真實、完整的房源信息，導致銷售工作無法正常進行，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為合同總價款的____%。

（2）如甲方未按時支付乙方銷售傭金，甲方應按照逾期支付金額的____%支付違約金。

（3）如甲方違反合同約定，導致購房者合法權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定完成銷售任務，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為合同總價款的____%。

（2）如乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）如乙方未按照合同約定履行售后服務，導致購房者投訴或索賠，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應在接到守約方書面通知后的____個工作日內，支付違約金或賠償金。如違約方未在規(guī)定時間內支付違約金或賠償金，守約方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明。

（2）受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

（3）雙方應共同協商，合理分擔因不可抗力導致的損失。

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務暫停履行，待不可抗力事件結束后，雙方協商確定恢復履行合同的時間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產生的費用，按照訴訟或仲裁結果由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方達成一致，提前終止合同的。

（3）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條