物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.1.4甲方法定代表人：__________1.1.5甲方法定代表人聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.2.4乙方法定代表人：__________1.2.5乙方法定代表人聯(lián)系方式：__________第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：__________2.1.2乙方提供公共區(qū)域清潔服務(wù)，包括但不限于：__________2.1.3乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于：__________2.1.4乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于：__________2.1.5乙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：__________2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方服務(wù)的物業(yè)范圍包括：__________2.2.2乙方服務(wù)的公共區(qū)域包括：__________2.2.3乙方服務(wù)的安全保衛(wèi)范圍包括：__________2.2.4乙方服務(wù)的綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括：__________2.2.5乙方服務(wù)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍包括：__________第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于：__________3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供個性化服務(wù)，包括但不限于：__________3.1.3乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和技能水平，包括但不限于：__________3.1.4乙方應(yīng)確保服務(wù)設(shè)施設(shè)備的完好性和安全性，包括但不限于：__________3.1.5乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的環(huán)保和節(jié)能要求，包括但不限于：__________3.2服務(wù)質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)確保服務(wù)的及時性和有效性，包括但不限于：__________3.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和細(xì)致性，包括但不限于：__________3.2.3乙方應(yīng)確保服務(wù)的溝通和協(xié)調(diào)，包括但不限于：__________3.2.4乙方應(yīng)確保服務(wù)的投訴處理和改進(jìn)，包括但不限于：__________3.2.5乙方應(yīng)確保服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)和提升，包括但不限于：__________第四章服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1乙方服務(wù)費用包括但不限于：__________4.1.2乙方服務(wù)費用計算方式：__________4.1.3乙方服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制：__________4.1.4乙方服務(wù)費用支付方式：__________4.1.5乙方服務(wù)費用支付時間：__________4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付服務(wù)費用，包括但不限于：__________4.2.2甲方應(yīng)確保支付方式的合法性和安全性，包括但不限于：__________4.2.3甲方應(yīng)確保支付信息的準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于：__________4.2.4甲方應(yīng)確保支付過程的及時性和有效性，包括但不限于：__________4.2.5甲方應(yīng)確保支付憑證的保存和備查，包括但不限于：__________第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前__________天內(nèi)書面通知對方。5.1.3合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。5.2合同終止5.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.2.2甲方或乙方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除本合同。5.2.3因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。5.2.4合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于：__________5.2.5合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，包括但不限于：__________第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為__________。6.1.2甲方未按約定提供必要配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費用。6.1.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為__________。6.2.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，雙方可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點為__________。7.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。8.1.2合同修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充8.2.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于：__________。9.1.2通知應(yīng)以送達(dá)對方有效地址為準(zhǔn)。9.2送達(dá)方式9.2.1雙方應(yīng)確保送達(dá)方式的合法性和有效性，包括但不限于：__________。9.2.2送達(dá)過程中產(chǎn)生的費用由發(fā)送方承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交和結(jié)算手續(xù)。10.3合同的完整性10.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的合同文件。10.4合同的保密10.4.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息保密。10.5合同的適用法律10.5.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。10.6合同的不可分割性10.6.1本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。10.7合同的轉(zhuǎn)讓10.7.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.8合同的解除權(quán)10.8.1雙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定解除本合同。10.9合同的適用范圍10.9.1本合同適用于雙方在合同期間的所有服務(wù)。10.10合同的優(yōu)先權(quán)10.10.1本合同優(yōu)先于雙方之間以前或同時簽訂的其他協(xié)議。10.11合同的簽訂地點10.11.1本合同簽訂地點為__________。1