樓房裝修保證金合同范本

樓房裝修保證金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾設計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)的房地產開發(fā)公司，擁有一棟位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)樓房，擬將該樓房進行裝修后對外出租或出售。為確保樓房裝修工程的質量和進度，甲方決定委托具備專業(yè)資質和豐富經驗的乙方進行裝修設計及施工。經雙方友好協(xié)商，就樓房裝修保證金事宜達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房屋所有權和使用權，具備對外出租或出售的權利；

2.乙方具備國家認可的裝修設計及施工資質，具備履行本合同的能力；

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，同意簽訂本合同，共同履行合同約定的各項義務。

二、定義

1.樓房裝修保證金：指甲方為保證乙方按照約定完成裝修工程，向乙方支付的一定金額的費用；

2.裝修工程：指甲方委托乙方進行的樓房裝修設計、施工等相關工作；

3.履行期限：指甲方和乙方根據本合同約定完成各自義務的時間。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在樓房裝修保證金事宜上的權利與義務，為雙方合作提供法律依據。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自職責，共同保障裝修工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方委托乙方進行的樓房裝修工程能夠按照約定的質量、進度和標準順利完成，以便甲方能夠按計劃對外出租或出售樓房。具體內容包括但不限于裝修設計、施工、材料供應、工程監(jiān)理、驗收及保修等與裝修工程相關的各項服務。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進行的樓房內部裝修、裝飾等工作，包括但不限于水電安裝、墻面地面處理、家具定制等。

2.保證金：指甲方根據本合同約定向乙方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。

3.履行期限：指甲方和乙方根據本合同約定完成各自義務的時間，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的設計方案、質量標準、進度計劃等進行裝修施工。

2.甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和整改要求。

3.甲方應按照合同約定及時支付裝修工程款項及保證金。

4.甲方應提供裝修工程所需的房屋鑰匙、相關資料等，確保乙方順利開展裝修工作。

5.甲方應保證裝修工程期間，不影響乙方正常施工，如有第三方干擾，甲方應負責協(xié)調解決。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的裝修工程款項及保證金。

2.乙方應按照甲方確認的設計方案、質量標準、進度計劃等進行裝修施工，確保工程質量和進度。

3.乙方負責裝修工程所需的材料采購、施工隊伍、工程監(jiān)理等工作。

4.乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決甲方提出的整改要求。

5.乙方應在工程驗收合格后，按照約定承擔保修責任。

6.乙方應確保裝修工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，避免因違規(guī)施工導致的法律責任。

7.乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關資料等，并在合同終止后歸還甲方。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行職責，共同保障裝修工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照雙方確認的裝修工程預算支付乙方裝修款項。工程款項包括但不限于設計費、施工費、材料費、管理費等。

2.甲方支付給乙方的裝修款項，按照以下方式分期支付：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付裝修工程預算的30%作為預付款；

（2）裝修工程進度達到50%時，甲方向乙方支付裝修工程預算的40%；

（3）裝修工程驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付裝修工程預算的20%；

（4）剩余10%作為質量保證金，待工程保修期滿，無質量問題后支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.裝修工程自合同簽訂之日起開始計算履行期限，乙方應在約定的工期內完成裝修工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）設計階段：合同簽訂后15個工作日內，乙方完成設計方案，甲方確認后進入施工階段；

（2）施工階段：自設計方案確認之日起，乙方應在XX個月內完成裝修施工；

（3）驗收階段：裝修工程完成后，乙方應在7個工作日內通知甲方驗收。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項的，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供房屋鑰匙、相關資料等，導致乙方無法按時開工的，甲方應承擔由此造成的損失。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常施工，導致工程延期或質量問題的，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成裝修工程，導致延期交付的，每逾期一天，應向甲方支付逾期交付金額的0.1%作為違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，乙方應負責整改，并承擔因此產生的費用。

3.乙方未按照約定履行保修義務的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反合同約定，未按照設計方案、質量標準施工，甲方有權要求乙方返工或賠償損失。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限，如有違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產生的損失，可免除相應責任。但受影響方應采取合理措施減輕損失，否則仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在爭議發(fā)生后60日內通過協(xié)商、調解或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他義務，除非爭議事項影響履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或郵箱，發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產、進入破產程序或被宣告破產；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于款項結算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包