鏈家房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本誰(shuí)有

鏈家房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本誰(shuí)有1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范所允許的范圍內(nèi)公開(kāi)的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某某房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某街道456號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范所允許的范圍內(nèi)公開(kāi)的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)以及完善的房地產(chǎn)交易服務(wù)；乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備優(yōu)質(zhì)的房源；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)（或出租、委托）房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方愿意根據(jù)市場(chǎng)需求，為乙方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售（或出租、委托）服務(wù)，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相應(yīng)義務(wù)；

2.乙方愿意將合法擁有的房產(chǎn)交由甲方進(jìn)行銷(xiāo)售（或出租、委托），并按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的傭金或費(fèi)用；

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)，雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件。

本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)（或出租、委托）過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)（或出租、委托）事宜的順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（或出租、委托）過(guò)程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方為乙方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售（或出租、委托）服務(wù)，乙方支付相應(yīng)傭金或費(fèi)用；雙方共同遵守我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。

2.買(mǎi)賣(mài)（或出租、委托）：指甲方作為乙方房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)方，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的交易活動(dòng)。

3.傭金（或費(fèi)用）：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取傭金（或費(fèi)用）；

（2）要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

（3）在合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（或出租、委托）服務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、交易洽談等；

（2）確保乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

（3）保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）按照合同約定及時(shí)向乙方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；

（5）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)；

（2）要求甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；

（4）在合同有效期內(nèi)，享有甲方提供的獨(dú)家代理服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保房產(chǎn)交易的合法性；

（2）按時(shí)向甲方支付傭金（或費(fèi)用）；

（3）配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同有效期內(nèi)，不得與其他方進(jìn)行相同目的的房產(chǎn)交易；

（5）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為【】元人民幣（大寫(xiě)：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金（或費(fèi)用），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)扣除傭金（或費(fèi)用）后的余額支付給乙方。

4.如房產(chǎn)交易因故未能完成，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的處理方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)房產(chǎn)銷(xiāo)售（或出租、委托）工作；

（3）房產(chǎn)交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成交易款項(xiàng)的支付及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；

2.甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；

2.乙方未按約定支付傭金（或費(fèi)用），應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

3.乙方在合同有效期內(nèi)與其他方進(jìn)行相同目的的房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；

4.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或未能履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，或者仲裁裁決未能生效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、雙方的身份證明等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未