售樓折扣合同范本

售樓折扣合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）即將開(kāi)盤(pán)銷售，為拓寬銷售渠道，提高銷售效率，甲方同意給予乙方售樓折扣權(quán)益，以促進(jìn)乙方積極銷售本項(xiàng)目。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方給予乙方售樓折扣事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“售樓折扣”，指甲方在本項(xiàng)目銷售過(guò)程中，按照本合同約定給予乙方的價(jià)格優(yōu)惠。

1.2“本項(xiàng)目”，指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

合同簡(jiǎn)介所述內(nèi)容僅作為雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，以確保合同的明確性和可執(zhí)行性。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方授權(quán)乙方在銷售本項(xiàng)目過(guò)程中，享有一定比例的售樓折扣權(quán)益，以激勵(lì)乙方積極推廣本項(xiàng)目，提高銷售業(yè)績(jī)。具體內(nèi)容包括：乙方為本項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)，甲方給予乙方售樓折扣，雙方共同推進(jìn)本項(xiàng)目銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

2.1“售樓折扣比例”指甲方根據(jù)乙方銷售業(yè)績(jī)，在本項(xiàng)目銷售價(jià)格基礎(chǔ)上給予乙方的價(jià)格優(yōu)惠比例。

2.2“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在本合同有效期內(nèi)，實(shí)際完成的本項(xiàng)目銷售金額。

2.3“合同有效期”指本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績(jī)，給予乙方相應(yīng)的售樓折扣比例。

2.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目具備合法銷售資質(zhì)，并為乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售資料、培訓(xùn)、廣告宣傳等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付售樓折扣。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)銷售。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，享有售樓折扣權(quán)益。

2.乙方應(yīng)積極推廣本項(xiàng)目，努力提高銷售業(yè)績(jī)，確保完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售政策和價(jià)格體系，不得擅自調(diào)整售價(jià)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目相關(guān)的支持和服務(wù)，包括但不限于銷售培訓(xùn)、廣告宣傳等。

5.乙方應(yīng)確保其銷售行為的合規(guī)性，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。

6.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方提供銷售數(shù)據(jù)，以便甲方核實(shí)乙方的銷售業(yè)績(jī)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)積極溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：甲方給予乙方的售樓折扣比例為_(kāi)___%，具體折扣金額根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)計(jì)算。

4.2支付方式：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付售樓折扣。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，向乙方支付相應(yīng)的售樓折扣。

4.4若乙方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方設(shè)定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

5.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付售樓折扣。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)，向甲方提供上一季度的銷售數(shù)據(jù)。

5.3.2甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的售樓折扣。

5.3.3合同到期后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的總結(jié)和清算。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照合同約定向乙方支付售樓折扣，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付未付售樓折扣金額的____%。

6.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于乙方因銷售業(yè)績(jī)受損產(chǎn)生的損失。

6.2若乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按照甲方制定的銷售政策和價(jià)格體系進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)售樓折扣金額，并要求乙方改正。

6.2.2乙方進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的____%。

6.2.3乙方未按約定時(shí)間提供銷售數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)延期支付售樓折扣。

6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并免除相應(yīng)責(zé)任。

6.4雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解違約責(zé)任，確保合同的有效履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，確保合同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

7.4雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

本合同爭(zhēng)議解決條款的設(shè)置，旨在保障雙方在合同履行過(guò)程中合法權(quán)益的平等保護(hù)，確保合同的順利實(shí)施。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

9.2合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

9.3終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成清算，互不追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。

9.5本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

9.6雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

10.2.1項(xiàng)目銷售政策及價(jià)格體系。

10.2.2乙方銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)。

10.2.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

10.3本合同附件為本合同不可分割的組