寫字樓翻新工程承包

寫字樓翻新工程承包合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章工程描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程目標(biāo)第三章合同主體3.1承包人資質(zhì)3.2承包人義務(wù)3.3發(fā)包人義務(wù)第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求4.3延期條款第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六章工程材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七章工程費(fèi)用與支付7.1合同價(jià)格7.2支付方式7.3價(jià)款調(diào)整7.4稅收政策第八章工程變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1承包人違約9.2發(fā)包人違約9.3違約責(zé)任免除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3例外情況第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)13.2環(huán)境保護(hù)13.3安全生產(chǎn)13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十四章附則14.1名詞解釋14.2合同附件14.3合同修改14.4合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1條款發(fā)包人：指_________（發(fā)包人全稱）2條款承包人：指_________（承包人全稱）1.2合同簽訂依據(jù)3條款本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂的。1.3合同宗旨4條款雙方同意按照合同約定的條款，完成寫字樓翻新工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第二章工程描述2.1工程概述5條款工程名稱：_________寫字樓翻新工程6條款工程內(nèi)容包括：_________（具體工程內(nèi)容）2.2工程地點(diǎn)7條款工程地點(diǎn)：_________（詳細(xì)地址）2.3工程規(guī)模8條款工程面積：_________平方米9條款工程總投資：_________元人民幣2.4工程目標(biāo)10條款工程目標(biāo)：確保工程質(zhì)量合格，按時(shí)完成工程，確保工程安全無事故。第三章合同主體3.1承包人資質(zhì)11條款承包人應(yīng)具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。3.2承包人義務(wù)12條款承包人應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.3發(fā)包人義務(wù)13條款發(fā)包人應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件，并支付合同價(jià)款。第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃14條款承包人應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并向發(fā)包人提交工程進(jìn)度計(jì)劃。4.2工期要求15條款工程工期為_________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3延期條款16條款因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商解決。非不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求17條款工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)18條款工程應(yīng)達(dá)到_________（質(zhì)量等級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證措施19條款承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。第六章工程材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)20條款承包人負(fù)責(zé)采購工程所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)21條款承包人負(fù)責(zé)采購工程所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收22條款發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，承包人應(yīng)予以更換。第七章工程費(fèi)用與支付7.1合同價(jià)格23條款合同總價(jià)為_________元人民幣，包含工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。7.2支付方式24條款發(fā)包人按照工程進(jìn)度支付合同價(jià)款，具體支付方式為：_________（支付方式）7.3價(jià)款調(diào)整25條款合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，雙方協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整。7.4稅收政策26條款雙方應(yīng)遵守國家稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八章工程變更8.1變更范圍27條款工程變更范圍包括：設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、工程量變更等。8.2變更程序28條款工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用29條款工程變更引起的費(fèi)用增減，雙方協(xié)商確定。第九章違約責(zé)任9.1承包人違約30條款承包人未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)包人違約31條款發(fā)包人未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除32條款因不可抗力原因?qū)е逻`約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式33條款雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)34條款爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）10.3適用法律35條款本合同適用法律為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件36條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序37條款合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件38條款合同終止條件為：工程驗(yàn)收合格，發(fā)包人支付完畢合同價(jià)款。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容39條款雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)40條款雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息。12.3例外情況41條款法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求公開的，不屬于保密義務(wù)的例外情況。第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)42條款承包人應(yīng)購買工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2環(huán)境保護(hù)43條款承包人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程環(huán)保合規(guī)。13.3安全生產(chǎn)44條款承包人應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全生產(chǎn)。13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)45條款雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照法律法規(guī)和雙方約定處理。第十四章附則14.1名詞解釋46條款本合同所用名詞的含義，如下：14.2合同附件47條款合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料設(shè)備清單等。14.3合同修改48條款本合同如有修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.4合同簽訂日期49條款本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日（合同方簽字處）甲方（發(fā)包人）：_________乙方（承包人）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商50條款甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。說明：甲方為了保證工程質(zhì)量，有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的指定并按照甲方要求進(jìn)行采購。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度51條款甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方作為工程的投資方，有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。3.甲方變更工程內(nèi)容52條款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容。說明：甲方在合同履行過程中，如有需要變更工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.甲方調(diào)整合同價(jià)款53條款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。說明：甲方在合同履行過程中，如有需要調(diào)整合同價(jià)款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量54條款乙方負(fù)責(zé)保證工程質(zhì)量，確保工程符合合同約定的質(zhì)量要求。說明：乙方作為工程的施工方，應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任，確保工程符合合同約定的質(zhì)量要求。2.乙方負(fù)責(zé)工程安全55條款乙方負(fù)責(zé)保證工程安全，確保工程在施工過程中無安全事故發(fā)生。說明：乙方作為工程的施工方，應(yīng)承擔(dān)工程安全的責(zé)任，確保工程在施工過程中無安全事故發(fā)生。3.乙方提前提交工程進(jìn)度報(bào)告56條款乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。說明：乙方作為工程的施工方，應(yīng)向甲方定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。4.乙方承擔(dān)工程變更費(fèi)用57條款因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。說明：乙方作為工程的施工方，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ套兏a(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)58條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介的報(bào)酬59條款第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，其報(bào)酬由甲方支付，以保障第三方中介的權(quán)益。60條款第三方中介的報(bào)酬為合同總價(jià)的_________%。說明：第三方中介的報(bào)酬根據(jù)合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中明確。61條款第三方中介的報(bào)酬支付方式為：_________（支付方式）。說明：第三方中介的報(bào)酬支付方式根據(jù)雙方約定確定，可以是一次性支付或者分期支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程變更協(xié)議6.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明7.設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明8.保險(xiǎn)單據(jù)9.環(huán)保審批文件10.安全生產(chǎn)許可文件11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包人未按合同約定完成工程，視為違約。2.發(fā)包人未按合同約定支付價(jià)款，視為違約。3.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。4.承包人未按合同約定購買保險(xiǎn)，視為違約。5.承包人未按合同約定保證工程質(zhì)量或安全，視為違約。6.雙方未按合同約定解決爭議，視為違約。7.合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方為完成特定工程，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。2.材料設(shè)備