2024北京房屋出租代理合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、代理出租期限2.1本合同代理出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理出租期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的代理出租期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，具備居住功能，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按合同約定使用房屋。5.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)對房屋的合理使用和愛護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在合同期滿后按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保其具備合同簽訂資格。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等情況，并可進行實地查看。3.確保租金、租賃期限等核心條款清晰明確，避免日后修改和糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、租賃期限等核心條款，并注意保留相關(guān)證據(jù)。4.注意甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)分配，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細列明甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，并盡量保持平衡。5.明確違約責(zé)任和爭議解決方式，以降低合同履行過程中的風(fēng)險。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律法規(guī)變化，確保合同的有效性。解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等各方面的規(guī)定。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的審批、交易、登記等各方面的規(guī)定。3.出租方：是指將自己擁有的房屋出租給他人的一方。4.代理方：是指接受出租方委托，負責(zé)代理出租房屋的一方。5.租金：是指代理方為使用房屋而支付給出租方的費用。6.租賃期限：是指代理方使用房屋的時間范圍。7.違約責(zé)任：是指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于北京市的房屋出租給代理方，由代理方進行出租和管理。2.代理方負責(zé)推廣、租賃和維護房屋，并支付租金給出租方。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.保險責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如有需要，乙方也可自行購買相關(guān)保險。4.房屋空置期：如房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置情況，甲方有權(quán)按約定減少租金或要求乙方支付違約金。5.提前解約：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前通知對方，并根據(jù)合同約定支付違約金。6.房屋交付和收回：合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠