2024二手房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋的使用權(quán)性質(zhì)：_______。第二條購房款項(xiàng)2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買上述房屋。2.2購房款項(xiàng)支付方式：（1）買方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向賣方支付剩余購房款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。如存在權(quán)屬糾紛，需依法解決。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人。如有疑問，可請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助調(diào)查。2.房屋過戶：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，提供相關(guān)材料，積極配合賣方完成過戶手續(xù)。如有困難，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供協(xié)助。3.購房款項(xiàng)：確保購房款項(xiàng)的支付符合法律法規(guī)，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：買方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，賣方提供合法收據(jù)。如有爭議，可依法解決。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括注銷原房產(chǎn)證、辦理新房產(chǎn)證等。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向守約方支付賠償金或其他違約金。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣交易：適用于個(gè)人或單位之間進(jìn)行的二手房屋買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取投資回報(bào)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋交付時(shí)間：明確雙方約定的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.房屋過戶費(fèi)用：具體約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)方式。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在買賣過程中出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房